--- title: "al. Krakowska, Warszawa: ceny z aktów, 168 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Aleja Krakowska w Warszawie, w dzielnicy Włochy w rejestrach publicznych: 168 numerów z rejestru PRG, mediana 17 403 zł/m² z 202 aktów notarialnych, 147 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/krakowska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Krakowska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › al. Krakowska Ta strona opisuje jedną aleję: al. Krakowska w Warszawie, w dzielnicy Włochy. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 168 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 168 - **Ceny mieszkań z aktów**: 17 403 zł/m² ## Plan miejscowy: al. Krakowska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy alei. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 168 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 168 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wlochy/krakowska) | 17 403 zł/m² (mediana z 202 aktów notarialnych w 5 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 147 budynków (30% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 15 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 168 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Krakowska Aleja Krakowska ma w rejestrze PRG 168 punktów adresowych i 168 numerów, kody pocztowe 02-133, 02-180, 02-183, 02-210, 02-219, 02-254, 02-256, 02-284. 5 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 2A, 4/6, 7, 8, 8A, 10, 10A, 11, 12, 14, 15, 16, 16A, 16B, 17, 18A, 18B, 19, 20, 21, 22, 22A, 25, 37, 37A, 37B, 38, 39, 40, 41, 41A, 42, 42A, 43, 44, 45, 47, 48/52, 51, 54, 61, 62, 75, 79, 81, 85, 87, 89, 91, 93, 97, 99, 100, 100A, 100B, 101, 102, 103, 104, 106, 107, 109, 109A, 110/114, 111, 111A, 113, 113A, 115, 115A, 116, 116A, 117, 117A, 117B, 118, 119, 121, 123, 125, 127, 127A, 129, 129A, 131, 131A, 133, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 153A, 155, 157, 157A, 159, 169, 173, 175, 176, 177, 179, 187, 193, 197, 199, 201, 204, 205/211, 206, 208, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 240, 242, 244, 246, 248, 253, 255, 256, 257, 262, 263, 264, 266, 268, 269, 270, 271, 272, 274, 279, [281](/gmina/warszawa/krakowska/281), [281A](/gmina/warszawa/krakowska/281a), 283, [289](/gmina/warszawa/krakowska/289), [291](/gmina/warszawa/krakowska/291), [291A](/gmina/warszawa/krakowska/291a). ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Krakowska w Warszawie? Aleja Krakowska leży w dzielnicy Włochy, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 02-133, 02-180, 02-183, 02-210, 02-219, 02-254, 02-256, 02-284. ### Czy al. Krakowska leży na terenie zalewowym? Żaden z 168 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy alei Krakowska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Krakowska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 17 403 zł/m², z 202 aktów notarialnych w 5 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 14 961 a 18 498 zł/m². Typowa kwota z aktu to 800 602 zł, przy metrażu około 46,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: al. Krakowska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wlochy/krakowska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Robotnicza](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/robotnicza) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Trojańska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/trojanska) — W sąsiedztwie: 13 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Janiszowska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/janiszowska) — W sąsiedztwie: 40 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sycowska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/sycowska) — W sąsiedztwie: 51 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Żegoty](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zegoty) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Rękodzielnicza](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/rekodzielnicza) — W sąsiedztwie: 47 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Krakowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **17 403 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Krakowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)