--- title: "ul. Józefa Mehoffera, Warszawa: ceny z aktów, 250 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Józefa Mehoffera w Warszawie, w dzielnicy Białołęka w rejestrach publicznych: 250 numerów z rejestru PRG, mediana 13 173 zł/m² z 37 aktów notarialnych, 235 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Józefa Mehoffera, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Józefa Mehoffera Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Józefa Mehoffera w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 250 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 250 - **Ceny mieszkań z aktów**: 13 173 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Józefa Mehoffera Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (92 z 250 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 1 z 250 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | 3 z 250 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/jozefa-mehoffera) | 13 173 zł/m² (mediana z 37 aktów notarialnych w 22 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 235 budynków (76% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 21 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 250 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Józefa Mehoffera Ulica Józefa Mehoffera ma w rejestrze PRG 250 punktów adresowych i 250 numerów, kody pocztowe 03-018, 03-081, 03-118, 03-131, 03-158. 22 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 4, 6, 6A, 8, [23](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/23), 25, 26, 29, 30A, 31, 31A, [32](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/32), 33, [36](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/36), [43](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/43), 43A, 43B, 43C, [43D](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/43d), 43E, 43F, 43G, 43H, 43J, [43K](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/43k), 43L, 43M, [44](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/44), 45A, 45B, 45C, 45D, 45E, [46](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/46), 47A, 47B, 47C, 47D, 48, 49, 50A, 51, 52, 53, 53A, 54, 54A, 54B, 54E, 56, 57, 59, 59A, 60, [60A](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/60a), 60D, 61, 61A, 63, 65, [66](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/66), [66A](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/66a), [66B](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/66b), 66C, 66D, 67, [68](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/68), 68A, [68B](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/68b), [68C](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/68c), 68D, 69, 70, 70A, [70B](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/70b), [70C](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/70c), [70D](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/70d), 71, 71A, 72/74, 73, 75, 77, 79, 79A, 79B, 79C, 79D, 81, 81A, 81C, 81D, 83, 84, 86, 90, 92, 92A, 92B, 94, 100, 100A, 100B, 100C, 100D, 100E, 102, [103](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/103), [103A](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/103a), [103B](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/103b), 103C, 105, 105A, 105B, 107, 107A, 107H, 108, 111, 117, 118, 118A, 118B, 118C, 122, 125, 132, 134, 136, 136A, 136C, 136D, 136E, 136F, 137, 139, 139A, 139B, 140, 140A, 141A, 143, 143A, 143B, 144, 144A, 144B, 144C, 145, 146, 146A, 146B, [146C](/gmina/warszawa/jozefa-mehoffera/146c), 146D, 147, 148, 150, 150A, 152, 152F, 154, 154B, 154D, 158B, 158C, 158D, 160C, 160D, 160E, 160F, 160G, 160H, 160J, 160K, 160L, 160M, 160N, 160P, 160R, 160S, 162, 162A, 162B, 162C, 162D, 162E, 162F, 162G, 162H, 162J, 162K, 162L, 162M, 162N, 162P, 162R, 162S, 162T, 162U, 162W, 162X, 162Y, 162Z, 164A, 164B, 164C, 164D, 164E, 164F, 164G, 164H, 164J, 164K, 164L, 164M, 164N, 164P, 164R, 164S, 164T, 164W, 164X, 164Y, 164Z, 165, 166, 166A, 166B, 166C, 166D, 166E, 166F, 166G, 166H, 166J, 166K, 166L, 166M, 166N, 166P, 166R, 166S, 166T, 167, 167A, 169, 171, 173, 177. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Józefa Mehoffera w Warszawie? Ulica Józefa Mehoffera leży w dzielnicy Białołęka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-018, 03-081, 03-118, 03-131, 03-158. ### Czy ul. Józefa Mehoffera leży na terenie zalewowym? Żaden z 250 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 92, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 1. ### Czy przy ulicy Józefa Mehoffera obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Józefa Mehoffera w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 13 173 zł/m², z 37 aktów notarialnych w 22 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 12 139 a 15 088 zł/m². Typowa kwota z aktu to 650 000 zł, przy metrażu około 50,2 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Józefa Mehoffera (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bialoleka/jozefa-mehoffera) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Orchowiecka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/orchowiecka) — W sąsiedztwie: 33 numery w rejestrze PRG. - [ul. Podgórna](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/podgorna) — W sąsiedztwie: 29 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bieszczadzka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/bieszczadzka) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Krzysztofa Kiersnowskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/krzysztofa-kiersnowskiego) — W sąsiedztwie: 43 numery w rejestrze PRG. - [ul. Fletniowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/fletniowa) — W sąsiedztwie: 82 numery w rejestrze PRG. - [ul. Boczańska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/boczanska) — W sąsiedztwie: 30 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Józefa Mehoffera Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **13 173 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Józefa Mehoffera](https://mscanner.pl/app/properties/new)