--- title: "ul. Grochowska, Warszawa: ceny z aktów, 271 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Grochowska w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe w rejestrach publicznych: 271 numerów z rejestru PRG, mediana 15 180 zł/m² z 145 aktów notarialnych, 248 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/grochowska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Grochowska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Grochowska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Grochowska w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 271 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 15 180 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 271 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Grochowska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 15 180 zł/m², z 145 aktów notarialnych w 59 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 13 646 a 17 992 zł/m². Typowa kwota z aktu to 740 000 zł, przy metrażu około 47 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/praga-poludnie/grochowska). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (206 z 271 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 74 z 271 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 271 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 248 budynków (61% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 19 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 271 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Grochowska Ulica Grochowska ma w rejestrze PRG 271 punktów adresowych i 271 numerów, kody pocztowe 03-822, 03-823, 03-838, 03-839, 03-840, 03-841, 03-842, 03-844, 03-849, 04-001, 04-077, 04-111, 04-139, 04-148, 04-172, 04-186, 04-217, 04-282, 04-301, 04-328, 04-329, 04-357, 04-368, 04-398. 57 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 2, 8, 8A, 8B, 8C, 10, 12, 12A, 12B, 12C, 14, 14A, 14B, 14C, 14D, 14E, 14G, 16, 16A, 18, 19, 21, 21A, 23/31, 26, 38, 40, 42, [44](/gmina/warszawa/grochowska/44), 45, 45A, 45B, 45D, 45E, 45F, 45G, 50, 52, 52A, 54, [56](/gmina/warszawa/grochowska/56), 60, 64, 67, 71A, 73, [75](/gmina/warszawa/grochowska/75), 76, 76A, 78, [80/82](/gmina/warszawa/grochowska/80-82), 83, [84](/gmina/warszawa/grochowska/84), 85, 86, [87](/gmina/warszawa/grochowska/87), 90, 91, [92](/gmina/warszawa/grochowska/92), 93, 94, 95, [96](/gmina/warszawa/grochowska/96), 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, 106, [107](/gmina/warszawa/grochowska/107), 108, 109, 110, 111/113, 112, 114, [115](/gmina/warszawa/grochowska/115), 116, 117, 118, 119, [120](/gmina/warszawa/grochowska/120), [121/125](/gmina/warszawa/grochowska/121-125), 122, 124/126, 127, 128, 129, [131](/gmina/warszawa/grochowska/131), 133, 135C, [136](/gmina/warszawa/grochowska/136), 138, 140, [142](/gmina/warszawa/grochowska/142), 144, 144A, 144B, 144C, 144D, 144E, 144F, 144G, 144H, 144J, 147, 149/151, [152](/gmina/warszawa/grochowska/152), 153/155, 154, 156, 158, 160, 162/164, 163, [166](/gmina/warszawa/grochowska/166), 168, 168A, 168B, 168C, 169, 170, 170A, 171, 171A, 171B, [172](/gmina/warszawa/grochowska/172), 173, 173/175, 173A, 174/176, [175](/gmina/warszawa/grochowska/175), 178, 178/184, 179, 179A, 181, [186](/gmina/warszawa/grochowska/186), 194/196, [200](/gmina/warszawa/grochowska/200), 201, [202](/gmina/warszawa/grochowska/202), 204, [207](/gmina/warszawa/grochowska/207), 209, 210/212, 213, 214, 215, 217, 219, 220, 221, 224, 225, 227, [229](/gmina/warszawa/grochowska/229), [230](/gmina/warszawa/grochowska/230), [230A](/gmina/warszawa/grochowska/230a), 231, [232](/gmina/warszawa/grochowska/232), [233](/gmina/warszawa/grochowska/233), [234/240](/gmina/warszawa/grochowska/234-240), 235, [237](/gmina/warszawa/grochowska/237), 239, [241](/gmina/warszawa/grochowska/241), 242, [243/245](/gmina/warszawa/grochowska/243-245), 244, 244A, 246, [248](/gmina/warszawa/grochowska/248), 249/251, 250, [252/254](/gmina/warszawa/grochowska/252-254), 255, 256, [257](/gmina/warszawa/grochowska/257), [258/260](/gmina/warszawa/grochowska/258-260), 259, 259A, [261](/gmina/warszawa/grochowska/261), 262, [263](/gmina/warszawa/grochowska/263), 265, 267, 269, 271, 272, [273](/gmina/warszawa/grochowska/273), 274, 275, [277](/gmina/warszawa/grochowska/277), [278](/gmina/warszawa/grochowska/278), 279, 280, 281, 281A, [282](/gmina/warszawa/grochowska/282), 282A, 283, 284, 285, 286, [287](/gmina/warszawa/grochowska/287), 288, 289, 290, [291](/gmina/warszawa/grochowska/291), 292, [293](/gmina/warszawa/grochowska/293), [295](/gmina/warszawa/grochowska/295), 297, 299, 301/305, 302, 304, 306/308, 307, 309/317, 309/317A, 309/317B, [309/317C](/gmina/warszawa/grochowska/309-317c), 309/317D, 312, 316/320, 319, 320A, 321, 322, 323, 324, [325](/gmina/warszawa/grochowska/325), 326, 327, 328, [331](/gmina/warszawa/grochowska/331), [331A](/gmina/warszawa/grochowska/331a), 332, [333](/gmina/warszawa/grochowska/333), 333A, 333B, 334, [335](/gmina/warszawa/grochowska/335), 335A, 335B, 336, 337, [337A](/gmina/warszawa/grochowska/337a), [338/340](/gmina/warszawa/grochowska/338-340), 339, 339A, [341](/gmina/warszawa/grochowska/341), 342, 344, 346/348, 347, 349, 351, [353](/gmina/warszawa/grochowska/353), 354, 355, [357](/gmina/warszawa/grochowska/357), 359/363, 365, 365A. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Grochowska w Warszawie? Ulica Grochowska leży w dzielnicy Praga-Południe, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-822, 03-823, 03-838, 03-839, 03-840, 03-841, 03-842, 03-844, 03-849, 04-001, 04-077, 04-111, 04-139, 04-148, 04-172, 04-186, 04-217, 04-282, 04-301, 04-328, 04-329, 04-357, 04-368, 04-398. ### Czy ul. Grochowska leży na terenie zalewowym? Żaden z 271 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 206, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 74. ### Czy przy ulicy Grochowska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Grochowska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 15 180 zł/m², z 145 aktów notarialnych w 59 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 13 646 a 17 992 zł/m². Typowa kwota z aktu to 740 000 zł, przy metrażu około 47 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Grochowska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/praga-poludnie/grochowska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Ostrołęcka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/ostrolecka) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Czapelska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/czapelska) — W sąsiedztwie: 29 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Krypska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/krypska) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Korytnicka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/korytnicka) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Męcińska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/mecinska) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Igańska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/iganska) — W sąsiedztwie: 40 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Grochowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **15 180 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Grochowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)