--- title: "ul. Gościniec, Warszawa: ceny z aktów, 179 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Gościniec w Warszawie, w dzielnicy Wesoła w rejestrach publicznych: 179 numerów z rejestru PRG, mediana 11 012 zł/m² z 13 aktów notarialnych, 187 budynków według BDOT10k, 11 z 207 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/gosciniec" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Gościniec, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Gościniec Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Gościniec w Warszawie, w dzielnicy Wesoła. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 207 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 11 z 207 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 179 (207 punktów adresowych) - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 012 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Gościniec Z 207 punktów adresowych tej ulicy 11 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 76, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 76. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Warszawie](/tereny-zalewowe/warszawa). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w każdym z 3 sprawdzonych punktów) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | 2 z 207 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wesola/gosciniec) | 11 012 zł/m² (mediana z 13 aktów notarialnych w 10 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 187 budynków (81% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 11 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 207 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Gościniec Ulica Gościniec ma w rejestrze PRG 207 punktów adresowych i 179 numerów, kody pocztowe 00-704, 05-077. Numery leżą w 2 skupiskach oddalonych od siebie o ponad 2 km (największe ma 131 numerów), więc ta sama nazwa oznacza tu kilka odcinków. 10 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 2, 3, 5, 5A, 6, 6A, 6B, 7, 7A, 7B, 7C, 7D, 7E, 8, 9, 9A, 9B, 9C, 10, 12, 12A, 13, 13A, 13B, 14, 14A, 14B, 14C, 14D, 15, 15A, 15B, 15C, 15D, 15E, 16, 17, 17A, 17B, 17C, 17D, 17E, 18, 18A, 18B, 19, 20, 20A, 21, 22, 23, 24, 24A, 25, 26, 26B, 27, 28, 29A, 29B, 30, 31, 32, 32B, 32C, 33, 34, 34A, 34B, 35, 36, 37, 38, 38A, 39, 40, 42, [43](/gmina/warszawa/gosciniec/43), 44, 45, 45B, 46, [47](/gmina/warszawa/gosciniec/47), 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 67A, 68, 70, 72, 73, 74, 76, 78, 79, [80](/gmina/warszawa/gosciniec/80), [82](/gmina/warszawa/gosciniec/82), 86, 88, 90, [92](/gmina/warszawa/gosciniec/92), 93, 96, 96A, 96B, 98, 98A, 98AA, 98AB, 98AC, 98AD, 98B, 98C, 98D, 100, 104, 106, 107, 108, 108A, 110, 110A, 111, 112, 113, 114, 118, 118A, 120, 120A, 120B, 120C, 120D, 121, 122, 123, 130, 130A, 132, 134, 134B, 136, 138, 142, 144, 148, 150, [152](/gmina/warszawa/gosciniec/152), [152A](/gmina/warszawa/gosciniec/152a), [154](/gmina/warszawa/gosciniec/154), [154A](/gmina/warszawa/gosciniec/154a), 156, 158, 160, 162, 164, 166, 168, 170, 170A, 172, [174](/gmina/warszawa/gosciniec/174), 176, 178. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o 3 punkty tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Gościniec w Warszawie? Ulica Gościniec leży w dzielnicy Wesoła, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 00-704, 05-077. ### Czy ul. Gościniec leży na terenie zalewowym? Z 207 punktów adresowych tej ulicy 11 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 76, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 76. ### Czy przy ulicy Gościniec obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla każdego z 3 punktów sprawdzonych wzdłuż ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Gościniec w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 012 zł/m², z 13 aktów notarialnych w 10 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 513 a 11 904 zł/m². Typowa kwota z aktu to 740 000 zł, przy metrażu około 67,2 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Gościniec (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wesola/gosciniec) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Warszawie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/warszawa) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Teodora Axentowicza](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/teodora-axentowicza) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dworkowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/dworkowa) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [ul. Romana Pazińskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/romana-pazinskiego) — W sąsiedztwie: 31 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Henryka Wierzchowskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/henryka-wierzchowskiego) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Podstawowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/podstawowa) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Zagajnikowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zagajnikowa) — W sąsiedztwie: 32 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Gościniec Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 012 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Gościniec](https://mscanner.pl/app/properties/new)