--- title: "ul. Górczewska, Warszawa: ceny z aktów, 168 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Górczewska w Warszawie, w dzielnicy Bemowo w rejestrach publicznych: 168 numerów z rejestru PRG, mediana 16 990 zł/m² z 288 aktów notarialnych, 160 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/gorczewska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Górczewska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Górczewska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Górczewska w Warszawie, w dzielnicy Bemowo. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 168 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 16 990 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 168 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Górczewska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 16 990 zł/m², z 288 aktów notarialnych w 45 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 16 060 a 18 500 zł/m². Typowa kwota z aktu to 826 146 zł, przy metrażu około 47,8 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bemowo/gorczewska). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 168 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 168 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 160 budynków (52% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 26 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 168 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Górczewska Ulica Górczewska ma w rejestrze PRG 168 punktów adresowych i 168 numerów, kody pocztowe 01-109, 01-110, 01-117, 01-139, 01-144, 01-147, 01-180, 01-186, 01-189, 01-401, 01-459, 01-460. 44 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [1](/gmina/warszawa/gorczewska/1), 4, 5/7/9, 6, 8, 10, 11, [12](/gmina/warszawa/gorczewska/12), 13, [14](/gmina/warszawa/gorczewska/14), [15](/gmina/warszawa/gorczewska/15), 15A, 16, 16A, 16B, 17, [17A](/gmina/warszawa/gorczewska/17a), [17B](/gmina/warszawa/gorczewska/17b), 17C, [18](/gmina/warszawa/gorczewska/18), 19, 20, 21, [22](/gmina/warszawa/gorczewska/22), 22A, 22B, 22C, 22D, 23, [24](/gmina/warszawa/gorczewska/24), [25](/gmina/warszawa/gorczewska/25), [26](/gmina/warszawa/gorczewska/26), [27/35](/gmina/warszawa/gorczewska/27-35), 30, 32, [37](/gmina/warszawa/gorczewska/37), [39](/gmina/warszawa/gorczewska/39), 41, 43, 45, [47](/gmina/warszawa/gorczewska/47), 50/52, 53, 56/60, 62/64, 67, 69/73, [80](/gmina/warszawa/gorczewska/80), [82](/gmina/warszawa/gorczewska/82), 84/86, [88](/gmina/warszawa/gorczewska/88), [88A](/gmina/warszawa/gorczewska/88a), 89, 90, [90A](/gmina/warszawa/gorczewska/90a), 91, 92, 92A, 93, [94/96](/gmina/warszawa/gorczewska/94-96), 94A, 95, 97, 98, 100, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 114A, 116, 116A, 116B, 118, 120, 120/122, 120A, 121, 122, 122A, 122B, 123, 124, 125, 126, 129, 131/135, 137, 139, 141, 144, 146, 148, 150, 152, 154, 154A, 155, 156, 157A, 158, 159, 160, 162, 163B, 164, [166](/gmina/warszawa/gorczewska/166), 168, 171, 176, 179, [181](/gmina/warszawa/gorczewska/181), [200](/gmina/warszawa/gorczewska/200), [200A](/gmina/warszawa/gorczewska/200a), [200B](/gmina/warszawa/gorczewska/200b), [200C](/gmina/warszawa/gorczewska/200c), [208](/gmina/warszawa/gorczewska/208), [210](/gmina/warszawa/gorczewska/210), 212, 214, 216, 218, [222](/gmina/warszawa/gorczewska/222), 223, [224](/gmina/warszawa/gorczewska/224), 225, [226A](/gmina/warszawa/gorczewska/226a), [226B](/gmina/warszawa/gorczewska/226b), [226C](/gmina/warszawa/gorczewska/226c), 226D, 226E, 227, [228](/gmina/warszawa/gorczewska/228), [228A](/gmina/warszawa/gorczewska/228a), 228B, [228C](/gmina/warszawa/gorczewska/228c), 228D, 228E, 228F, 229, 231, [232C](/gmina/warszawa/gorczewska/232c), [232D](/gmina/warszawa/gorczewska/232d), 234A, [240](/gmina/warszawa/gorczewska/240), 241, [242](/gmina/warszawa/gorczewska/242), 244, 244A, 246, 246A, 246B, 246C, 249, 250, 250A, 253, 253C, 253D, [253F](/gmina/warszawa/gorczewska/253f), [255](/gmina/warszawa/gorczewska/255), 255C, [255D](/gmina/warszawa/gorczewska/255d), 257, 257A, 259. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Górczewska w Warszawie? Ulica Górczewska leży w dzielnicy Bemowo, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 01-109, 01-110, 01-117, 01-139, 01-144, 01-147, 01-180, 01-186, 01-189, 01-401, 01-459, 01-460. ### Czy ul. Górczewska leży na terenie zalewowym? Żaden z 168 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Górczewska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Górczewska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 16 990 zł/m², z 288 aktów notarialnych w 45 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 16 060 a 18 500 zł/m². Typowa kwota z aktu to 826 146 zł, przy metrażu około 47,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Górczewska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bemowo/gorczewska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Białowiejska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/bialowiejska) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szańcowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/szancowa) — W sąsiedztwie: 64 numery w rejestrze PRG. - [ul. Władysława Przanowskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wladyslawa-przanowskiego) — W sąsiedztwie: 56 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Mroczna](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/mroczna) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Tadeusza Krępowieckiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/tadeusza-krepowieckiego) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jana Olbrachta](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jana-olbrachta) — W sąsiedztwie: 98 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Górczewska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **16 990 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Górczewska](https://mscanner.pl/app/properties/new)