--- title: "ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego, Warszawa: ceny z aktów, 54 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego w Warszawie, w dzielnicy Bemowo w rejestrach publicznych: 54 numery z rejestru PRG, mediana 16 400 zł/m² z 71 aktów notarialnych, 54 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego w Warszawie, w dzielnicy Bemowo. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 54 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 54 - **Ceny mieszkań z aktów**: 16 400 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 54 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 54 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bemowo/gen-tadeusza-pelczynskiego) | 16 400 zł/m² (mediana z 71 aktów notarialnych w 28 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 54 budynki (98% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 7 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 54 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego Ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego ma w rejestrze PRG 54 punkty adresowe i 54 numery, kod pocztowy 01-471. 28 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. [3](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/3), 5, [7](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/7), [9](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/9), [11](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/11), [13](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/13), [14](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/14), [14A](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/14a), [14B](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/14b), [14C](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/14c), [14D](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/14d), 15, [16](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/16), 16A, [17](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/17), [17A](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/17a), [18](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/18), 19, [20](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/20), [20A](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/20a), [20C](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/20c), [22A](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/22a), [22B](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/22b), 22C, [22D](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/22d), 22E, [22F](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/22f), [22G](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/22g), 22H, [22J](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/22j), 24, 24A, 24B, 24C, 26, 26A, 26B, 28, 28A, 28B, 28C, 28D, 28E, 30, 30A, 30B, 30C, [32](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/32), 32A, [32B](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/32b), [32C](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/32c), [32D](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/32d), 137, [139](/gmina/warszawa/gen-tadeusza-pelczynskiego/139). ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego w Warszawie? Ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego leży w dzielnicy Bemowo, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 01-471. ### Czy ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego leży na terenie zalewowym? Żaden z 54 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy gen. Tadeusza Pełczyńskiego obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy gen. Tadeusza Pełczyńskiego w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 16 400 zł/m², z 71 aktów notarialnych w 28 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 15 474 a 17 960 zł/m². Typowa kwota z aktu to 940 000 zł, przy metrażu około 55,9 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bemowo/gen-tadeusza-pelczynskiego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Kazimierza Deyny](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/kazimierza-deyny) — W sąsiedztwie: 59 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dywizjonu 303](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/dywizjonu-303) — W sąsiedztwie: 61 numerów w rejestrze PRG. - [ul. płk. Witolda Łokuciewskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/plk-witolda-lokuciewskiego) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Lajosa Kossutha](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lajosa-kossutha) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Narwik](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/narwik) — W sąsiedztwie: 31 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Witolda Doroszewskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/witolda-doroszewskiego) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy gen. Tadeusza Pełczyńskiego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **16 400 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy gen. Tadeusza Pełczyńskiego](https://mscanner.pl/app/properties/new)