--- title: "ul. Czerniakowska, Warszawa: ceny z aktów, 87 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Czerniakowska w Warszawie, w dzielnicy Mokotów w rejestrach publicznych: 87 numerów z rejestru PRG, mediana 15 642 zł/m² z 63 aktów notarialnych, 85 budynków według BDOT10k, 22 z 87 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/czerniakowska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Czerniakowska, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Czerniakowska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Czerniakowska w Warszawie, w dzielnicy Mokotów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 87 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 22 z 87 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 87 - **Ceny mieszkań z aktów**: 15 642 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Czerniakowska Z 87 punktów adresowych tej ulicy 22 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 74, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 22. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Warszawie](/tereny-zalewowe/warszawa). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 87 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/czerniakowska) | 15 642 zł/m² (mediana z 63 aktów notarialnych w 30 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 85 budynków (65% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 5 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 12 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 87 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Czerniakowska Ulica Czerniakowska ma w rejestrze PRG 87 punktów adresowych i 87 numerów, kody pocztowe 00-416, 00-421, 00-436, 00-440, 00-453, 00-454, 00-701, 00-710, 00-714, 00-715, 00-717, 00-718, 00-720. 30 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2/4, 16, [18](/gmina/warszawa/czerniakowska/18), 20, 20A, [22](/gmina/warszawa/czerniakowska/22), 24, [26](/gmina/warszawa/czerniakowska/26), 26A, [26B](/gmina/warszawa/czerniakowska/26b), 26C, [28](/gmina/warszawa/czerniakowska/28), [28A](/gmina/warszawa/czerniakowska/28a), [28B](/gmina/warszawa/czerniakowska/28b), 28C, [30](/gmina/warszawa/czerniakowska/30), 32, 32A, [34](/gmina/warszawa/czerniakowska/34), 36, 36A, 36B, [38](/gmina/warszawa/czerniakowska/38), [38A](/gmina/warszawa/czerniakowska/38a), 40, 40A, [42](/gmina/warszawa/czerniakowska/42), 44, [46](/gmina/warszawa/czerniakowska/46), 46A, 47, [48](/gmina/warszawa/czerniakowska/48), [50](/gmina/warszawa/czerniakowska/50), 50A, [52](/gmina/warszawa/czerniakowska/52), [54](/gmina/warszawa/czerniakowska/54), [56](/gmina/warszawa/czerniakowska/56), 58, 58A, 71, 73/79, 81/83, 85/87, 87A, 89/93, 95/97, 96, 98, [99/101](/gmina/warszawa/czerniakowska/99-101), 100, 100A, 102, 103/105, [107](/gmina/warszawa/czerniakowska/107), 124, 126A, [127](/gmina/warszawa/czerniakowska/127), 128, 131, 136, 137, [139](/gmina/warszawa/czerniakowska/139), 141, 143, [143A](/gmina/warszawa/czerniakowska/143a), 145, 147, [149](/gmina/warszawa/czerniakowska/149), 149A, 151, 155, [157](/gmina/warszawa/czerniakowska/157), [159](/gmina/warszawa/czerniakowska/159), 161, 174, [176](/gmina/warszawa/czerniakowska/176), [178](/gmina/warszawa/czerniakowska/178), 178A, 180, 201, [201A](/gmina/warszawa/czerniakowska/201a), 203, 203A, [205](/gmina/warszawa/czerniakowska/205), 207, 209, 231. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Czerniakowska w Warszawie? Ulica Czerniakowska leży w dzielnicy Mokotów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 00-416, 00-421, 00-436, 00-440, 00-453, 00-454, 00-701, 00-710, 00-714, 00-715, 00-717, 00-718, 00-720. ### Czy ul. Czerniakowska leży na terenie zalewowym? Z 87 punktów adresowych tej ulicy 22 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 74, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 22. ### Czy przy ulicy Czerniakowska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Czerniakowska w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 15 642 zł/m², z 63 aktów notarialnych w 30 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 13 674 a 17 796 zł/m². Typowa kwota z aktu to 640 000 zł, przy metrażu około 44,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Czerniakowska (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/czerniakowska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Warszawie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/warszawa) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Nowosielecka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/nowosielecka) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Adolfa Suligowskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/adolfa-suligowskiego) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tadeusza Hołówki](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/tadeusza-holowki) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Zwierzyniecka](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zwierzyniecka) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Podchorążych](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/podchorazych) — W sąsiedztwie: 40 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Badowska](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/badowska) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Czerniakowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **15 642 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Czerniakowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)