--- title: "ul. Celulozy, Warszawa: ceny z aktów, 498 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Celulozy w Warszawie, w dzielnicy Wawer w rejestrach publicznych: 498 numerów z rejestru PRG, mediana 8 522 zł/m² z 150 aktów notarialnych, 457 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/celulozy" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Celulozy, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Celulozy Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Celulozy w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 498 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 498 - **Ceny mieszkań z aktów**: 8 522 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Celulozy Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Warszawie](/mpzp/warszawa). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/warszawa) | poza zasięgiem map (żaden z 498 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | 8 z 498 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/celulozy) | 8 522 zł/m² (mediana z 150 aktów notarialnych w 99 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 457 budynków (100% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 498 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Celulozy Ulica Celulozy ma w rejestrze PRG 498 punktów adresowych i 498 numerów, kod pocztowy 04-986. 98 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 498 numerów: 4, 9, 11, 11A, 11B, 11C, 14, 14A, 14B, 14C, [14D](/gmina/warszawa/celulozy/14d), 14E, [14F](/gmina/warszawa/celulozy/14f), [14G](/gmina/warszawa/celulozy/14g), 14H, 16, 16A, 16B, 16C, [16D](/gmina/warszawa/celulozy/16d), [16E](/gmina/warszawa/celulozy/16e), [16F](/gmina/warszawa/celulozy/16f), [16G](/gmina/warszawa/celulozy/16g), [16H](/gmina/warszawa/celulozy/16h), 17, 17A, 17B, 17C, 17D, 17E, 17F, 17G, 17H, 17J, 17K, 17L, 17M, 17N, 19, 19A, 19B, [21](/gmina/warszawa/celulozy/21), 21A, 22, 22A, 22B, 22C, 22D, 22E, 22F, 22G, 22H, 22J, 22K, 22L, 22M, 22N, 26/1, 26/2, 26A, 26B, 26C, 26D, 26E, 26F, 26G, [32](/gmina/warszawa/celulozy/32), [32A](/gmina/warszawa/celulozy/32a), [32B](/gmina/warszawa/celulozy/32b), [32C](/gmina/warszawa/celulozy/32c), [32D](/gmina/warszawa/celulozy/32d), [32E](/gmina/warszawa/celulozy/32e), [32F](/gmina/warszawa/celulozy/32f), [32G](/gmina/warszawa/celulozy/32g), [32H](/gmina/warszawa/celulozy/32h), [32J](/gmina/warszawa/celulozy/32j), [32K](/gmina/warszawa/celulozy/32k), [32L](/gmina/warszawa/celulozy/32l), [32M](/gmina/warszawa/celulozy/32m), [32N](/gmina/warszawa/celulozy/32n), [32P](/gmina/warszawa/celulozy/32p), [32R](/gmina/warszawa/celulozy/32r), 34, 34A, 34B, 34C, 34D, 34E, 34F, 38, 38A, 38B, 38C, 38D, 38E, 38F, 38G, 38H, 38J, 39, [40](/gmina/warszawa/celulozy/40), 40A, 40B, [40C](/gmina/warszawa/celulozy/40c), 40D, 40E, [40F](/gmina/warszawa/celulozy/40f), 40G, 40H, 40J, 41, [92](/gmina/warszawa/celulozy/92), [92A](/gmina/warszawa/celulozy/92a), [92B](/gmina/warszawa/celulozy/92b), [92C](/gmina/warszawa/celulozy/92c), [92D](/gmina/warszawa/celulozy/92d), [92E](/gmina/warszawa/celulozy/92e), [92F](/gmina/warszawa/celulozy/92f), [92G](/gmina/warszawa/celulozy/92g), [92H](/gmina/warszawa/celulozy/92h), [92J](/gmina/warszawa/celulozy/92j), [92K](/gmina/warszawa/celulozy/92k), [92L](/gmina/warszawa/celulozy/92l), [92M](/gmina/warszawa/celulozy/92m), [92N](/gmina/warszawa/celulozy/92n), [92P](/gmina/warszawa/celulozy/92p), [92R](/gmina/warszawa/celulozy/92r), 94, 97, [100](/gmina/warszawa/celulozy/100), 100A, 100B, 100C, [100D](/gmina/warszawa/celulozy/100d), [100E](/gmina/warszawa/celulozy/100e), 100F, 100G, 100H, 100J, 100K, 100L, 100M, [100N](/gmina/warszawa/celulozy/100n), 100P, [102](/gmina/warszawa/celulozy/102), [102A](/gmina/warszawa/celulozy/102a), [102B](/gmina/warszawa/celulozy/102b), [102C](/gmina/warszawa/celulozy/102c), [102D](/gmina/warszawa/celulozy/102d), [102E](/gmina/warszawa/celulozy/102e), [102F](/gmina/warszawa/celulozy/102f), [102G](/gmina/warszawa/celulozy/102g), [102H](/gmina/warszawa/celulozy/102h), [102J](/gmina/warszawa/celulozy/102j), [102K](/gmina/warszawa/celulozy/102k), [102L](/gmina/warszawa/celulozy/102l), [102M](/gmina/warszawa/celulozy/102m), [102N](/gmina/warszawa/celulozy/102n), [102P](/gmina/warszawa/celulozy/102p), [102R](/gmina/warszawa/celulozy/102r), [102S](/gmina/warszawa/celulozy/102s), [102T](/gmina/warszawa/celulozy/102t), [102U](/gmina/warszawa/celulozy/102u), [102W](/gmina/warszawa/celulozy/102w), [102X](/gmina/warszawa/celulozy/102x), [102Y](/gmina/warszawa/celulozy/102y), [102Z](/gmina/warszawa/celulozy/102z), 102ZA, 102ZB, 102ZC, 102ZD, 104, 104A, 104B, 104C, 104D, 104E, 104F, 104G, [105](/gmina/warszawa/celulozy/105), [105A](/gmina/warszawa/celulozy/105a), [105B](/gmina/warszawa/celulozy/105b), [105C](/gmina/warszawa/celulozy/105c), [105D](/gmina/warszawa/celulozy/105d), [105E](/gmina/warszawa/celulozy/105e), [105F](/gmina/warszawa/celulozy/105f), [105G](/gmina/warszawa/celulozy/105g), [105H](/gmina/warszawa/celulozy/105h), [105J](/gmina/warszawa/celulozy/105j), [105K](/gmina/warszawa/celulozy/105k), [105L](/gmina/warszawa/celulozy/105l), [105M](/gmina/warszawa/celulozy/105m), [105N](/gmina/warszawa/celulozy/105n), 107, 107A, [107B](/gmina/warszawa/celulozy/107b), 107C, 107D, 107E, 107F, 107G, 107H, 107J, [107K](/gmina/warszawa/celulozy/107k), 107L, [107M](/gmina/warszawa/celulozy/107m), 107N, 107P, 107R, 107S, 107T, 107U, 107W, 107X, [107Y](/gmina/warszawa/celulozy/107y), 107Z, 107ZA, 107ZB, 107ZC, 107ZD, 107ZE, 107ZF, 107ZG, 107ZH, 107ZJ, 107ZK, 107ZL, 107ZM, 107ZN, 107ZP, 107ZR, 108, 108A, 108B, 108C, 108D, 108E, 108F, 108G, 108H, 108J, 108K, 109, 109A, 109B, 109C, 109D, 109E, 109F, 109G, 109H, 109J, 109K, 109L, 109M, 109N, 109P, [109R](/gmina/warszawa/celulozy/109r), 109S, 109T, 109U, 109W, 109X, 109Y, 109Z, 109ZA, 109ZB, 109ZC, 109ZD, 109ZE, 109ZF, 109ZG, 109ZH, 109ZJ, 109ZK, 109ZL, 109ZM, 109ZN, 109ZP, 109ZR, 109ZS, 109ZT, 111, 111A, [111B](/gmina/warszawa/celulozy/111b), 111C, 111D, 111E, 111F, 111G, 111H, 111J, [111K](/gmina/warszawa/celulozy/111k), 111L, [111M](/gmina/warszawa/celulozy/111m), 111N, 111P, 111R, [111S](/gmina/warszawa/celulozy/111s), 111T, 111U, 111W, 111X, 111Y, 111Z, 111ZA, 111ZB, 111ZC, 111ZD, 111ZE, 111ZF, 111ZG, 111ZH, 111ZJ, 111ZK, 111ZL, 111ZM, 111ZN, 111ZP, 111ZR, 111ZS, 111ZT, 111ZU, 111ZW, 111ZX, 111ZY, 111ZZ, 111ZZA, 111ZZB, 111ZZC, 111ZZD, 111ZZE, 111ZZF, 111ZZG, 117B, 117C, 117D, 117E, 117F, 117G, 117H, 117J, 117K, [117L](/gmina/warszawa/celulozy/117l), [117M](/gmina/warszawa/celulozy/117m), 117N, 117P, 119/2, 119A, 119B, 119E, 119G, 119H, 119J, 119L, 119M, 119N, 119P, 119R, 121, 121C, 121D, 121E, 121F, 121G, 121H, 121T, 123D, 123E, 123G, 123H, 123L, 123N, 123P, 123R, 127, 127A, 127B, 127C, 127D, 127E, 127F, 127J, 127K, 127R, 127S, 130, [130A](/gmina/warszawa/celulozy/130a), 130B, 130C, 130D, [130E](/gmina/warszawa/celulozy/130e), 130F, 130G, 130H, 130J, 130K, 130L, 131, 131A. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Celulozy w Warszawie? Ulica Celulozy leży w dzielnicy Wawer, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 04-986. ### Czy ul. Celulozy leży na terenie zalewowym? Żaden z 498 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 25% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Celulozy obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Celulozy w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 8 522 zł/m², z 150 aktów notarialnych w 99 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 756 a 10 718 zł/m². Typowa kwota z aktu to 799 755 zł, przy metrażu około 76,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Celulozy (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wawer/celulozy) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Warszawie](https://mscanner.pl/mpzp/warszawa) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Myszołowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/myszolowa) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Podbiałowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/podbialowa) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dąbrowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/dabrowa) — W sąsiedztwie: 46 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tawułkowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/tawulkowa) — W sąsiedztwie: 148 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Przewodowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/przewodowa) — W sąsiedztwie: 146 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Rozchodnikowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/rozchodnikowa) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Celulozy Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **8 522 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Celulozy](https://mscanner.pl/app/properties/new)