--- title: "ul. Bruzdowa, Warszawa: ceny z aktów, 659 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Bruzdowa w Warszawie, w dzielnicy Wilanów w rejestrach publicznych: 659 numerów z rejestru PRG, mediana 17 455 zł/m² z 53 aktów notarialnych, 617 budynków według BDOT10k, 80 z 659 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/warszawa/bruzdowa" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Bruzdowa, Warszawa > mScanner › Gminy › Warszawa › ul. Bruzdowa Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Bruzdowa w Warszawie, w dzielnicy Wilanów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 659 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 80 z 659 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 659 - **Ceny mieszkań z aktów**: 17 455 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Bruzdowa Z 659 punktów adresowych tej ulicy 80 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 659, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 659. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Warszawie](/tereny-zalewowe/warszawa). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/warszawa) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/warszawa) | poza formami ochrony (żaden z 659 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/bruzdowa) | 17 455 zł/m² (mediana z 53 aktów notarialnych w 39 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 617 budynków (85% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/warszawa) | 23 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 659 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Bruzdowa Ulica Bruzdowa ma w rejestrze PRG 659 punktów adresowych i 659 numerów, kody pocztowe 02-991, 02-994. 23 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 659 numerów: 1, 1A, 1B, 1C, 2, 3, 4, 4A, 4B, 4C/1, 4C/2, 4D, 4E, 4F, 4G, 4H, 4J, 4K, [4L](/gmina/warszawa/bruzdowa/4l), 4M, 6, 6A, 6B, 6C, 6D, 6E, 6F, 6G, 6H, 6J, 8, 8A, 8B, 8C, 10, 11, 14, 14E, 14F, 14G, 14H, 14J, 15, 15A, 16, 16A, 16B, 16C, 16D, 17, 18, 19A, 19B, 19D, 19F, 19G, 20, 20A, 20B, 21, [21A](/gmina/warszawa/bruzdowa/21a), 21C, 21E, 21F, 22B, 22C, 23D, 23E, 23F, 24, 25, 25A, 25B, 26, 29, 32, 32A, 32B, 32C, 32D, 32E, 32G, 32H, 32J/1, 32J/2, 32K, 32M, 32R, 32W/1, 32W/2, 32X, 32Y, 32Y/1, 32Z, 34, 35, 35A, 36, 36A, 37, 37A, 38, 40C, 41, 42, 43, 43A, 43B, 43C, 43D, 44, 44A, 44B, 44C, 44M, 44N, 45, 45A, 46, 46A, 46B, 46BA, 46D, 46DA, 46E, 46F, 46G, 46H, 46J, 46K, 46L, 46M, 46N, 46R, 46T, 46U, 46W, 47, 48, 48A, 48B, 48C, 49, 49B, 50, 51, 52, 53, 53B, 54, 54A, 56, 59, 60, 60A, 60B, 60C, 60D, 60E, 60F, 60G, 60H, 60J, 60K, 60L, 61, 62, 62A, 62B, 62C, 62D, 62E, 62F, 62G, 62H, 62J, 62K, 62L, 62M, 62N, 62P, 62R, 62S, 64, 64A, 64B, 64C, 64D, 64E, 64F, 64G, 64H, 64J, 64K, 64L, 64M, 64N, 64P, 64R, 64S, 64T, 66, 67, 68, 70, 70A, 71, 71A, 71B, 71C, 71D, 71E, 72, 73, 73A, 73B, 73C, 73D, [73E](/gmina/warszawa/bruzdowa/73e), 73F, 74, 76, 79, 79B, [79C](/gmina/warszawa/bruzdowa/79c), 79D, 79E, 79F, 79G, [79H](/gmina/warszawa/bruzdowa/79h), 79J, 79K, 79L, 79M, 79N, 80A, 80AA, [80B](/gmina/warszawa/bruzdowa/80b), 81, 81A/1, 81A/2, 81B, 81C/1, 81C/2, 81D, 81E, 81F/1, 81F/2, 82, 82A, 83, 83A, 84, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F, 84G, 84H, 84J, 84K, 84L, 85, 86, 87, 87A, 88, 89, 89A, 91, 91A, 91B, 91C, [92](/gmina/warszawa/bruzdowa/92), 92A, 92B, 92C, 92D, 92E, 92F, 92G, 92H, 92J, 92K, 92L, 92M, 92N, 92P, 92R, 92S, 92T, 92U, 92Z, 93, 93A, 93B, 93C, 93D, 93E, 94, 94A, 95, 95A, 95B, 95C, 95D, 95E, 95F, 95G, 96, 96A, 96B, 96C, 96D, 96E, 96F, 96G, 96H, 96J, 96K, 96L, 96M, 97, 97B, 97D, 97E, 98, 98A, 98B, 98C, 98D, [98E](/gmina/warszawa/bruzdowa/98e), [98F](/gmina/warszawa/bruzdowa/98f), 98G, [98H](/gmina/warszawa/bruzdowa/98h), 99, 99A, 100, 100A, 100B, 100C, [100D](/gmina/warszawa/bruzdowa/100d), [100E](/gmina/warszawa/bruzdowa/100e), [100F](/gmina/warszawa/bruzdowa/100f), [100G](/gmina/warszawa/bruzdowa/100g), [100H](/gmina/warszawa/bruzdowa/100h), 100J, [100K](/gmina/warszawa/bruzdowa/100k), 100L, 102, 102A, 102B, 102C, [102D](/gmina/warszawa/bruzdowa/102d), 102E, [102F](/gmina/warszawa/bruzdowa/102f), 103, 104, 105, 105A, 105B, 105C, 105D, 105E, 105F, 105G, 105H, 105I, 105K, 105L, 105M, 105N, 105O, 105P, 105R, 105S, 105Ł, 106, 106A, [106B](/gmina/warszawa/bruzdowa/106b), 106C, [106D](/gmina/warszawa/bruzdowa/106d), [106E](/gmina/warszawa/bruzdowa/106e), [106F](/gmina/warszawa/bruzdowa/106f), 106G, [106H](/gmina/warszawa/bruzdowa/106h), 107D, 107E, 107F, 107G, 107H, 107J, 107K, 107L, 107M, 107N, 107O, 107P, 107R. ## Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Warszawa: co mówią rejestry](/gmina/warszawa). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/warszawa) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/warszawa) | 764 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/warszawa) | 5 201 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/warszawa) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/warszawa) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/warszawa) | 1 866 729 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/warszawa) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Bruzdowa w Warszawie? Ulica Bruzdowa leży w dzielnicy Wilanów, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 02-991, 02-994. ### Czy ul. Bruzdowa leży na terenie zalewowym? Z 659 punktów adresowych tej ulicy 80 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 659, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 659. ### Czy przy ulicy Bruzdowa obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Bruzdowa w Warszawie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 17 455 zł/m², z 53 aktów notarialnych w 39 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 15 018 a 18 739 zł/m². Typowa kwota z aktu to 900 000 zł, przy metrażu około 51,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Bruzdowa (Warszawa)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wilanow/bruzdowa) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Warszawie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/warszawa) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Warszawa: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/warszawa) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Filigranowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/filigranowa) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Urokliwa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/urokliwa) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Satynowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/satynowa) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zaściankowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/zasciankowa) — W sąsiedztwie: 71 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Łokciowa](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/lokciowa) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wał Zawadowski](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/wal-zawadowski) — W sąsiedztwie: 67 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Bruzdowa Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **17 455 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Bruzdowa](https://mscanner.pl/app/properties/new)