--- title: "Szarotki 16, Szczecin: 2 transakcje z aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Szarotki 16 w Szczecinie w rejestrach publicznych: dwie transakcje z aktów notarialnych w ostatnich 24 miesiącach, obręb Śródmieście 28, budynek 4-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/szczecin/szarotki/16" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Szarotki 16, Szczecin > mScanner › Gminy › Szczecin › ul. Szarotki › Szarotki 16 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Szarotki 16 w Szczecinie (dzielnica Śródmieście). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Dwie transakcje**: 5 677 zł/m² i 8 151 zł/m². - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście 28. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Szarotki 16 Dwie transakcje w budynku Szarotki 16 w ostatnich 24 miesiącach: 68,5 m² za 389 000 zł (5 677 zł/m²), luty 2026 oraz 42,9 m² za 350 000 zł (8 151 zł/m²), kwiecień 2025. Obie kwoty pochodzą z aktów notarialnych, a więc zostały faktycznie zapłacone. Dwa akty to za mało na jakąkolwiek średnią, więc podajemy je osobno. Na całej ulicy rejestr ma w tym samym oknie 36 aktów notarialnych, a połowa z nich zamknęła się poniżej 9 770 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Szarotki 16. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Szarotki 16 stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 28 (kod 1028). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Szczecin (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Szczecin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/szczecin). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 376 m². ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Szarotki 16 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 68,5 m² | 389 000 zł | 5 677 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/szarotki-16/lokale/326201-1-1028-97-bud-19-lok?address=Szarotki%2016&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1028-97-bud-19-lok) | | 42,9 m² | 350 000 zł | 8 151 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/szarotki-16/lokale/326201-1-1028-97-bud-18-lok?address=Szarotki%2016&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1028-97-bud-18-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/szarotki-16?address=Szarotki%2016&city=szczecin&mode=transactional). ## Ulica, dzielnica i miasto w tym samym oknie | Obszar | Połowa aktów poniżej | Podstawa | | --- | --- | --- | | Cała ulica (ul. Szarotki) | 9 770 zł/m² | 36 aktów notarialnych | | Dzielnica (Śródmieście) | 10 400 zł/m² | 3 333 aktów notarialnych (w 1 362 budynkach) | | Całe miasto (Szczecin) | 10 129 zł/m² | 8 282 aktów notarialnych (w 3 676 budynkach) | Do tych liczb możesz odnieść obie kwoty z tego budynku; wniosku z dwóch aktów nie wyciągamy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek. Dla dzielnicy i miasta liczba oznacza cenę, poniżej której zamknęła się połowa aktów z budynków w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Szczecin Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Szczecin: co mówią rejestry](/gmina/szczecin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/szczecin) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/szczecin) | 143 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/szczecin) | 1 336 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/szczecin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/szczecin) | 87% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/szczecin) | 383 786 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/szczecin) | 6 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Szarotki 16 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztowały mieszkania pod adresem Szarotki 16 w Szczecinie? W ostatnich 24 miesiącach rejestr notuje tu dwie transakcje, obie z aktów notarialnych: 68,5 m² za 389 000 zł (5 677 zł/m²), luty 2026 oraz 42,9 m² za 350 000 zł (8 151 zł/m²), kwiecień 2025. Dwie kwoty to za mało na średnią, dlatego podajemy je osobno. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Szarotki 16? W obrębie Śródmieście 28 (kod 1028). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Szarotki 16? Dla współrzędnych budynku Szarotki 16 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Szczecin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Szarotki: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/szarotki) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Szarotki (Szczecin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie/szarotki) — Cała ulica: ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne. - [Ceny mieszkań: dzielnica Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Szczecin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/szczecin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Szarotki 16 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Dwa akty z tego budynku: **5 677 i 8 151 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi obie kwoty z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Szarotki 16](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Szarotki+16%2C+Szczecin&city=Szczecin&lat=53.435193&lng=14.569682&flow=report&src=adres)