--- title: "Świętego Ducha 2B, Szczecin: mediana 18 710 zł/m² z 14 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Świętego Ducha 2B w Szczecinie w rejestrach publicznych: 14 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 18 710 zł/m², obręb Śródmieście 38; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/szczecin/swietego-ducha/2b" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Świętego Ducha 2B, Szczecin > mScanner › Gminy › Szczecin › ul. Świętego Ducha › Świętego Ducha 2B Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Świętego Ducha 2B w Szczecinie (dzielnica Śródmieście). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 18 710 zł/m²** z 14 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście 38. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Świętego Ducha 2B Świętego Ducha 2B jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 14 aktów notarialnych daje medianę 18 710 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2026 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Szczecinie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od maja 2026 do sierpnia 2026. Połowa aktów mieści się między 18 432 a 19 556 zł/m². Typowa kwota z aktu to 923 408 zł, przy metrażu około 49,2 m². Cała ulica ma w tym samym oknie 23 aktów notarialnych i medianę 18 296 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Świętego Ducha 2B. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Świętego Ducha 2B stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 38 (kod 1038). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Szczecin (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Szczecin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/szczecin). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to siedziba firmy lub firm (klasa: budynki biurowe): wysokość 4 m, obrys 1 362 m². Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków. Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 13 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Świętego Ducha 2B odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 14 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 50,1 m² | 916 815 zł | 18 296 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-21-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-21-lok) | | 37,8 m² | 731 920 zł | 19 383 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-37-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-37-lok) | | 37,8 m² | 731 920 zł | 19 383 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-28-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-28-lok) | | 50,3 m² | 930 000 zł | 18 485 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-31-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-31-lok) | | 48,3 m² | 976 620 zł | 20 228 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-40-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-40-lok) | | 37,7 m² | 749 225 zł | 19 889 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-38-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-38-lok) | | 37,8 m² | 639 029 zł | 16 910 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-46-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-46-lok) | | 73 m² | 1 079 670 zł | 14 790 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-45-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-45-lok) | | 81,5 m² | 1 783 666 zł | 21 883 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-41-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-41-lok) | | 74,1 m² | 1 365 208 zł | 18 414 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-19-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-19-lok) | | 74,3 m² | 1 390 075 zł | 18 711 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-29-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-29-lok) | | 37,8 m² | 741 551 zł | 19 613 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b/lokale/326201-1-1038-90-bud-7-lok?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1038-90-bud-7-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 14; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/swietego-ducha-2b?address=%C5%9Awi%C4%99tego%20Ducha%202B&city=szczecin&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Świętego Ducha 2B) | 18 710 zł/m² | 14 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Świętego Ducha) | 18 296 zł/m² | 23 aktów notarialnych | | Dzielnica (Śródmieście) | 10 400 zł/m² | 3 333 aktów notarialnych (w 1 362 budynkach) | | Całe miasto (Szczecin) | 10 129 zł/m² | 8 282 aktów notarialnych (w 3 676 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Szczecin Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Szczecin: co mówią rejestry](/gmina/szczecin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/szczecin) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/szczecin) | 143 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/szczecin) | 1 336 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/szczecin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/szczecin) | 87% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/szczecin) | 383 786 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/szczecin) | 6 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Świętego Ducha 2B podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Świętego Ducha 2B w Szczecinie? Mediana z 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 18 710 zł/m², a połowa aktów mieści się między 18 432 a 19 556 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Świętego Ducha 2B? W obrębie Śródmieście 38 (kod 1038). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Świętego Ducha 2B? Dla współrzędnych budynku Świętego Ducha 2B odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Szczecin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Świętego Ducha: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/swietego-ducha) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Świętego Ducha (Szczecin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie/swietego-ducha) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Szczecin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/szczecin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Świętego Ducha 2B To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 14 aktów notarialnych w tym budynku to **18 710 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Świętego Ducha 2B](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+%C5%9Awi%C4%99tego+Ducha+2B%2C+Szczecin&city=Szczecin&lat=53.422277&lng=14.554989&flow=report&src=adres)