--- title: "Śląska 45B, Szczecin: mediana 13 150 zł/m² z 26 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Śląska 45B w Szczecinie w rejestrach publicznych: 26 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 13 150 zł/m², obręb Śródmieście 35, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/szczecin/slaska/45b" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Śląska 45B, Szczecin > mScanner › Gminy › Szczecin › ul. Śląska › Śląska 45B Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Śląska 45B w Szczecinie (dzielnica Śródmieście). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 13 150 zł/m²** z 26 aktów notarialnych (ulica: 11 608 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście 35. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Śląska 45B Śląska 45B to budynek droższy niż jego ulica: mediana 13 150 zł/m² z 26 aktów notarialnych leży o 13% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Szczecinie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2025 do stycznia 2026. Połowa aktów mieści się między 12 224 a 14 037 zł/m². Typowa kwota z aktu to 533 556 zł, przy metrażu około 41,7 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Śląska 45B. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Śląska 45B stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 35 (kod 1035). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Szczecin (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Szczecin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/szczecin). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 2 045 m². Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 26 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Śląska 45B odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 26 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 60,1 m² | 1 044 141 zł | 17 388 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-13-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-13-lok) | | 54,7 m² | 867 814 zł | 15 874 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-73-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-73-lok) | | 42 m² | 529 074 zł | 12 600 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-24-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-24-lok) | | 54,7 m² | 702 510 zł | 12 838 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-65-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-65-lok) | | 34,3 m² | 448 937 zł | 13 073 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-75-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-75-lok) | | 54,7 m² | 819 045 zł | 14 962 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-70-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-70-lok) | | 54,7 m² | 850 913 zł | 15 556 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-76-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-76-lok) | | 34,4 m² | 479 000 zł | 13 945 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-78-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-78-lok) | | 41,8 m² | 552 063 zł | 13 207 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-34-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-34-lok) | | 54,7 m² | 765 380 zł | 14 000 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-67-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-67-lok) | | 60 m² | 1 002 386 zł | 16 695 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-80-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-80-lok) | | 28,8 m² | 375 390 zł | 13 057 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b/lokale/326201-1-1035-421-bud-55-lok?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-1035-421-bud-55-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 26; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/slaska-45b?address=%C5%9Al%C4%85ska%2045B&city=szczecin&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Śląska 45B) | 13 150 zł/m² | 26 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Śląska) | 11 608 zł/m² | 114 aktów notarialnych | | Dzielnica (Śródmieście) | 10 400 zł/m² | 3 333 aktów notarialnych (w 1 362 budynkach) | | Całe miasto (Szczecin) | 10 129 zł/m² | 8 282 aktów notarialnych (w 3 676 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 13% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Szczecin Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Szczecin: co mówią rejestry](/gmina/szczecin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/szczecin) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/szczecin) | 143 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/szczecin) | 1 336 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/szczecin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/szczecin) | 87% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/szczecin) | 383 786 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/szczecin) | 6 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Śląska 45B podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Śląska 45B w Szczecinie? Mediana z 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 150 zł/m², a połowa aktów mieści się między 12 224 a 14 037 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Śląska 45B? W obrębie Śródmieście 35 (kod 1035). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Śląska 45B? Dla współrzędnych budynku Śląska 45B odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Szczecin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Śląska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/slaska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Śląska (Szczecin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie/slaska) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Szczecin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/szczecin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Śląska 45B To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 26 aktów notarialnych w tym budynku to **13 150 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Śląska 45B](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+%C5%9Al%C4%85ska+45B%2C+Szczecin&city=Szczecin&lat=53.430193&lng=14.546433&flow=report&src=adres)