---
title: "Przestrzenna 11, Szczecin: mediana 13 680 zł/m² z 6 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Przestrzenna 11 w Szczecinie w rejestrach publicznych: 6 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 13 680 zł/m², obręb Dąbie 4, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/szczecin/przestrzenna/11"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Przestrzenna 11, Szczecin

> mScanner › Gminy › Szczecin › ul. Przestrzenna › Przestrzenna 11

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Przestrzenna 11 w Szczecinie (dzielnica Prawobrzeże). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 13 680 zł/m²** z 6 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** Dąbie 4.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2023.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Przestrzenna 11

Mediana 13 680 zł/m² z 6 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Przestrzenna 11 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2023 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Szczecinie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od listopada 2024 do marca 2026. Połowa aktów mieści się między 12 154 a 15 366 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 072 000 zł, przy metrażu około 68,8 m².

Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 11 aktów notarialnych i medianę 11 959 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Przestrzenna 11. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Przestrzenna 11 stoi w obrębie ewidencyjnym Dąbie 4 (kod 4004). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Szczecin (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Szczecin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/szczecin).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 1 151 m².

Rok budowy szacujemy na **2023**: tyle wynika z 19 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Przestrzenna 11 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 59,8 m² | 1 300 000 zł | 21 739 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11/lokale/326201-1-4004-145-bud-11-1-lok?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-4004-145-bud-11-1-lok) |
| 66,7 m² | 850 000 zł | 12 738 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11/lokale/326201-1-4004-145-bud-11-9-lok?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-4004-145-bud-11-9-lok) |
| 66,7 m² | 975 000 zł | 14 622 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11/lokale/326201-1-4004-145-bud-11-14-lok?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-4004-145-bud-11-14-lok) |
| 142,2 m² | 1 700 000 zł | 11 959 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11/lokale/326201-1-4004-145-bud-11-17-lok?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-4004-145-bud-11-17-lok) |
| 70,9 m² | 600 000 zł | 8 464 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11/lokale/326201-1-4004-145-bud-11-8-lok?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-4004-145-bud-11-8-lok) |
| 74,9 m² | 1 169 000 zł | 15 614 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11/lokale/326201-1-4004-145-bud-11-11-lok?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional&selectedUnitKey=326201-1-4004-145-bud-11-11-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/przestrzenna-11?address=Przestrzenna%2011&city=szczecin&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Przestrzenna 11) | 13 680 zł/m² | 6 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Przestrzenna) | 11 959 zł/m² | 11 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Prawobrzeże) | 9 107 zł/m² | 762 aktów notarialnych (w 473 budynkach) |
| Całe miasto (Szczecin) | 10 129 zł/m² | 8 282 aktów notarialnych (w 3 676 budynkach) |

Przy 6 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Szczecin

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Szczecin: co mówią rejestry](/gmina/szczecin).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/szczecin) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/szczecin) | 143 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/szczecin) | 1 336 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/szczecin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/szczecin) | 87% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/szczecin) | 383 786 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/szczecin) | 6 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Przestrzenna 11 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Przestrzenna 11 w Szczecinie?

Mediana z 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 680 zł/m², a połowa aktów mieści się między 12 154 a 15 366 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 6 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Przestrzenna 11?

W obrębie Dąbie 4 (kod 4004). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Przestrzenna 11?

Dla współrzędnych budynku Przestrzenna 11 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Szczecin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Przestrzenna: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/przestrzenna) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: ul. Przestrzenna (Szczecin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/prawobrzeze/przestrzenna) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Prawobrzeże](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/prawobrzeze) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Szczecin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/szczecin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Przestrzenna 11

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 6 aktów notarialnych w tym budynku to **13 680 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Przestrzenna 11](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Przestrzenna+11%2C+Szczecin&city=Szczecin&lat=53.396285&lng=14.627278&flow=report&src=adres)