--- title: "os. Kasztanowe, Szczecin: ceny z aktów, 134 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Osiedle Kasztanowe w Szczecinie, w dzielnicy Prawobrzeże w rejestrach publicznych: 134 numery z rejestru PRG, mediana 7 152 zł/m² z 25 aktów notarialnych, 51 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/szczecin/kasztanowe" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # os. Kasztanowe, Szczecin > mScanner › Gminy › Szczecin › os. Kasztanowe Ta strona opisuje jedno osiedle: os. Kasztanowe w Szczecinie, w dzielnicy Prawobrzeże. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o osiedlu liczymy po jego 134 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 134 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 152 zł/m² ## Plan miejscowy: os. Kasztanowe Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tego osiedla, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 62% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki na osiedlu. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Szczecinie](/mpzp/szczecin). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym osiedlu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/szczecin) | poza zasięgiem map (żaden z 134 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/szczecin) | poza formami ochrony (żaden z 134 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/prawobrzeze/kasztanowe) | 7 152 zł/m² (mediana z 25 aktów notarialnych w 20 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 51 budynków (67% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/szczecin) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę osiedla) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 134 punktach adresowych tego osiedla z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery na osiedlu: os. Kasztanowe Osiedle Kasztanowe ma w rejestrze PRG 134 punkty adresowe i 134 numery, kody pocztowe 70-783, 70-785, 70-895, 71-015, 71-118, 71-547, 71-750. 19 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1h, 2a, [2b](/gmina/szczecin/kasztanowe/2b), 2c, [2d](/gmina/szczecin/kasztanowe/2d), 2e, [2f](/gmina/szczecin/kasztanowe/2f), 2g, 3a, 3b, 3c, 3d, [3e](/gmina/szczecin/kasztanowe/3e), 3f, 3g, 4a, 4b, 4c, 4d, 4e, 4F, [5a](/gmina/szczecin/kasztanowe/5a), [5b](/gmina/szczecin/kasztanowe/5b), 5c, 5d, 5e, 5f, 5g, 5h, 5i, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 28a, 28b, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 39a, 40, 50, 53a, 53b, [53c](/gmina/szczecin/kasztanowe/53c), 53d, 53e, 53f, 53g, 53h, 53i, 53j, 53k, 54, 54a, 55a, 55b, 55c, 55d, [55e](/gmina/szczecin/kasztanowe/55e), 55f, 56a, 56b, 56c, 56d, [56e](/gmina/szczecin/kasztanowe/56e), [56f](/gmina/szczecin/kasztanowe/56f), [56g](/gmina/szczecin/kasztanowe/56g), 74a, 74b, 74c, 74d, 74e, 74f, 74g, [84a](/gmina/szczecin/kasztanowe/84a), 84b, 84c, 84d, [84e](/gmina/szczecin/kasztanowe/84e), 84f, [84g](/gmina/szczecin/kasztanowe/84g), 84h, [84i](/gmina/szczecin/kasztanowe/84i), 85a, [85b](/gmina/szczecin/kasztanowe/85b), 85c, 85d, [85e](/gmina/szczecin/kasztanowe/85e), 94a, 94b, 94c, 94d, 94e, 94f, [94g](/gmina/szczecin/kasztanowe/94g), [94h](/gmina/szczecin/kasztanowe/94h), 94i, 94j, 94k, 100, 180. ## Co rejestry mówią o całej gminie Szczecin Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie to osiedle: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Szczecin: co mówią rejestry](/gmina/szczecin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/szczecin) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/szczecin) | 143 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/szczecin) | 1 336 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/szczecin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/szczecin) | 87% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/szczecin) | 383 786 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/szczecin) | 6 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Szczecinie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego osiedla w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tego osiedla, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tego osiedla. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: os. Kasztanowe w Szczecinie? Osiedle Kasztanowe leży w dzielnicy Prawobrzeże, gdzie rejestr cen notuje większość jego transakcji; kody pocztowe 70-783, 70-785, 70-895, 71-015, 71-118, 71-547, 71-750. ### Czy os. Kasztanowe leży na terenie zalewowym? Żaden z 134 punktów adresowych tego osiedla nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 38% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy na osiedlu Kasztanowe obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tego osiedla, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 62% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie na osiedlu Kasztanowe w Szczecinie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na tym osiedlu to 7 152 zł/m², z 25 aktów notarialnych w 20 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 806 a 8 193 zł/m². Typowa kwota z aktu to 400 000 zł, przy metrażu około 49,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całego osiedla? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym osiedla z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół osiedla i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: os. Kasztanowe (Szczecin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/prawobrzeze/kasztanowe) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Szczecinie](https://mscanner.pl/mpzp/szczecin) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Szczecin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/szczecin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Grafitowa](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/grafitowa) — W sąsiedztwie: 13 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szmaragdowa](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/szmaragdowa) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jubilerska](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/jubilerska) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Bursztynowa](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/bursztynowa) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Topazowa](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/topazowa) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Platynowa](https://mscanner.pl/gmina/szczecin/platynowa) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres na osiedlu Kasztanowe Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów na tym osiedlu to **7 152 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres na osiedlu Kasztanowe](https://mscanner.pl/app/properties/new)