--- title: "os. Edwarda Raczyńskiego, Swarzędz: 247 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Osiedle Edwarda Raczyńskiego w gminie Swarzędz w rejestrach publicznych: 247 numerów z rejestru PRG, 244 budynki według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/edwarda-raczynskiego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # os. Edwarda Raczyńskiego, Swarzędz > mScanner › Gminy › Gmina Swarzędz › os. Edwarda Raczyńskiego Ta strona opisuje jedno osiedle: os. Edwarda Raczyńskiego w gminie Swarzędz. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o osiedlu liczymy po jego 247 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zabudowa**: 244 budynki - **Numery w rejestrze PRG**: 247 ## Zabudowa: os. Edwarda Raczyńskiego Baza BDOT10k wykazuje na tym osiedlu 244 budynki przy 246 z 247 punktów adresowych: 205 punktów adresowych to zabudowa jednorodzinna, 32 zabudowa wielorodzinna, 5 handel i usługi, 3 ochrona zdrowia, 1 biura. Typowy budynek ma 2 kondygnacje, najwyższy 5. Do punktu adresowego przypisujemy obrys, w którym on leży, a gdy żaden go nie zawiera, najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. 1 punkt adresowy nie ma w bazie żadnego obrysu w tej odległości. Funkcję budynku pod konkretnym numerem potwierdza ewidencja gruntów i budynków. Źródło: BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym osiedlu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/swarzedz) | poza zasięgiem map (żaden z 247 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/swarzedz) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/swarzedz) | poza formami ochrony (żaden z 247 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/swarzedz) | 4 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę osiedla) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 247 punktach adresowych tego osiedla z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery na osiedlu: os. Edwarda Raczyńskiego Osiedle Edwarda Raczyńskiego ma w rejestrze PRG 247 punktów adresowych i 247 numerów, kod pocztowy 62-020. 1/1, 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14, 1/15, 1/16, 1/17, 1/18, 1/19, 1/2, 1/20, 1/21, 1/22, 1/23, 1/24, 1/25, 1/26, 1/27, 1/28, 1/29, 1/3, 1/30, 1/31, 1/32, 1/33, 1/34, 1/35, 1/36, 1/37, 1/38, 1/39, 1/4, 1/40, 1/41, 1/42, 1/43, 1/44, 1/45, 1/46, 1/47, 1/48, 1/49, 1/5, 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/54, 1/55, 1/56, 1/57, 1/58, 1/59, 1/6, 1/60, 1/61, 1/62, 1/63, 1/64, 1/65, 1/66, 1/7, 1/8, 1/9, 1A, 2/1, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/14, 2/15, 2/16, 2/17, 2/18, 2/19, 2/2, 2/20, 2/21, 2/22, 2/23, 2/24, 2/25, 2/26, 2/27, 2/28, 2/29, 2/3, 2/30, 2/31, 2/32, 2/33, 2/34, 2/35, 2/36, 2/37, 2/38, 2/39, 2/4, 2/40, 2/41, 2/42, 2/43, 2/44, 2/45, 2/46, 2/47, 2/48, 2/49, 2/5, 2/50, 2/51, 2/6, 2/7, 2/8, 2/9, 3/1, 3/10, 3/11, 3/12, 3/13, 3/14, 3/15, 3/16, 3/17, 3/18, 3/2, 3/20, 3/21, 3/22, 3/23, 3/24, 3/25, 3/26, 3/27, 3/28, 3/29, 3/3, 3/30, 3/31, 3/32, 3/33, 3/34, 3/35, 3/36, 3/37, 3/38, 3/39, 3/4, 3/40, 3/41, 3/42, 3/43, 3/44, 3/45, 3/46, 3/47, 3/48, 3/49, 3/5, 3/50, 3/51, 3/52, 3/53, 3/54, 3/55, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 4/10, 4/11, 4/12, 4/13, 4/14, 4/15, 4/16, 4/17, 4/18, 4/19, 4/20, 4/21, 4/22, 4/23, 4/24, 4/25, 4/26, 4/27, 4/28, 4/29, 4/3, 4/30, 4/31, 4/32, 4/33, 4/34, 4/35, 4/36, 4/37, 4/38, 4/39, 4/40, 4/41, 4/42, 4/43, 4/44, 4/45, 4/5, 4/6, 4/7, 4/8, 4/9, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 13A, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36. ## Co rejestry mówią o całej gminie Swarzędz Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie to osiedle: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Swarzędz: co mówią rejestry](/gmina/swarzedz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/swarzedz) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/swarzedz) | 107 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/swarzedz) | 507 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/swarzedz) | 1,17 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/swarzedz) | 93% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/swarzedz) | 57 433 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/swarzedz) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Swarzędz - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego osiedla w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tego osiedla, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie leży os. Edwarda Raczyńskiego? Osiedle Edwarda Raczyńskiego leży w gminie Swarzędz, kod pocztowy 62-020. Tak przypisuje je rejestr PRG, w którym osiedle należy do miejscowości; podziału na dzielnice ten rejestr nie zna. ### Czy os. Edwarda Raczyńskiego leży na terenie zalewowym? Żaden z 247 punktów adresowych tego osiedla nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 2% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy na osiedlu Edwarda Raczyńskiego obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tego osiedla obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 50% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całego osiedla? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym osiedla z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół osiedla i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Gmina Swarzędz: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Jakuba Przybylskiego](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/jakuba-przybylskiego) — W sąsiedztwie: 48 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Orla](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/orla) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [pl. Zielony](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/zielony) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jaskółcza](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/jaskolcza) — W sąsiedztwie: 18 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Pawia](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/pawia-swarzedz) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. gen. Józefa Bema](https://mscanner.pl/gmina/swarzedz/gen-jozefa-bema) — W sąsiedztwie: 48 numerów w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres na osiedlu Edwarda Raczyńskiego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres na osiedlu Edwarda Raczyńskiego](https://mscanner.pl/app/properties/new)