---
title: "Załęska 8E, Rzeszów - ceny, plan miejscowy, budowy w okolicy"
description: "Załęska 8E w Rzeszowie: 21 transakcji z 24 miesięcy, mediana 8 531 zł/m², 14 pozwoleń na budowę w promieniu 500 m (2024–2026). Raport pokaże plan miejscowy i to, co powstanie obok."
url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/zaleska/8e"
lang: "pl"
updated: "2026-10-06"
source: "mScanner"
---

# Załęska 8E, Rzeszów

> mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Załęska › Załęska 8E

Budynek przy ul. Załęska 8E w Rzeszowie (osiedle Pobitno) w rejestrach publicznych: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu.

## W skrócie

- **Mediana 8 531 zł/m²** z 21 aktów notarialnych (ulica: 8 783 zł/m²).
- **Obręb ewidencyjny** Wilkowyja Pn.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje, rok budowy ok. 2026.
- **14 pozwoleń na budowę** w promieniu 500 m z lat 2024–2026 (rejestr GUNB).
- **Dane dla tego adresu**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Załęska 8E

W budynku przy ul. Załęska 8E ceny są zbliżone do ulicy: mediana 8 531 zł/m² z 21 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek powstał około 2026 roku.

Zestawienie obejmuje 24 miesiące do września 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Rzeszowie udostępnił dane z aktów; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lipca 2026 do sierpnia 2026. Połowa aktów mieści się między 8 000 a 8 683 zł/m². Typowa kwota z aktu to 344 000 zł, przy metrażu około 41,2 m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Załęska 8E. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek przy ul. Załęska 8E stoi w obrębie ewidencyjnym Wilkowyja Pn (kod 0218). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie, a dane ewidencyjne udostępnia powiat m. Rzeszów.

Pinezka na mapie to uśrednione położenie transakcji zapisanych w rejestrze cen pod tym adresem. Granice działek wokół niej pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Rzeszów publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/rzeszow).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi wieczystej nie da się ustalić po samym adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 496 m².

Rok budowy to około **2026**: tak wynika z dat pierwszej sprzedaży mieszkań w 21 aktach notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem.

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Załęska 8E sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych informacji dotyczy położenia budynku przy ul. Załęska 8E, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Załęska 8E

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Rzeszowie plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Załęska 8E, podaje raport dla tego adresu.

W latach 2024–2026 rejestr GUNB odnotował 14 pozwoleń na budowę w promieniu 500 m od budynku Załęska 8E. Czego dotyczą i co z tego powstanie najbliżej, pokazuje raport.

## Ostatnie 12 z 21 aktów notarialnych

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 37,1 m² | 316 500 zł | 8 531 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-20-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-20-lok) |
| 37,2 m² | 346 000 zł | 9 304 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-4-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-4-lok) |
| 42 m² | 327 000 zł | 7 788 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-29-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-29-lok) |
| 41,8 m² | 360 000 zł | 8 604 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-13-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-13-lok) |
| 48,1 m² | 415 000 zł | 8 635 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-1-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-1-lok) |
| 36,9 m² | 319 200 zł | 8 653 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-6-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-6-lok) |
| 59,9 m² | 475 190 zł | 7 936 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-16-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-16-lok) |
| 37,1 m² | 309 000 zł | 8 336 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-19-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-19-lok) |
| 37 m² | 289 675 zł | 7 829 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-11-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-11-lok) |
| 36,8 m² | 308 250 zł | 8 376 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-30-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-30-lok) |
| 47,2 m² | 395 664 zł | 8 386 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-25-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-25-lok) |
| 59,9 m² | 462 560 zł | 7 717 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e/lokale/186301-1-0218-1639-bud-24-lok?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0218-1639-bud-24-lok) |

Lista obejmuje 12 najnowszych z 21 transakcji; wszystkie, razem z mapą, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaleska-8e?address=ZA%C5%81%C4%98SKA%208E&city=rzeszow&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Załęska 8E) | 8 531 zł/m² | 21 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Załęska) | 8 783 zł/m² | 38 aktów notarialnych |
| Osiedle (Pobitno) | 9 858 zł/m² | 102 akty notarialne (w 17 budynkach) |
| Całe miasto (Rzeszów) | 9 476 zł/m² | 6 068 aktów notarialnych (w 1 582 budynkach) |

Ceny w budynku i na ulicy różnią się o mniej niż 5%. Mediana ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak mediana budynku, a mediany dzielnicy i miasta z median budynków, które mają akty w tych samych 24 miesiącach.

## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów

Poniższe liczby dotyczą całego miasta: stawkę podatku uchwala rada gminy, a statystyki pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy prowadzi się dla całej gminy. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | projekt (do wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 4 października 2026 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2025 roku) | GUS BDL 2025 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 497 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2025 |
| [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Załęska 8E zbiera dane źródeł wymienionych wyżej razem z numerem działki, a z pozostałych spośród 34 warstw dodaje m.in. transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Jeśli brakuje sekcji o obrębie albo o budynku, źródło nie zwróciło danych dla tego punktu. Rejestru, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie da się dziś sprawdzić dla tego adresu.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-10-04. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK (GUGiK), odczyt 2026-10-04.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), GUGiK.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-10-06, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), stan dla tego punktu, odczyt 2026-10-04.
- Pozwolenia na budowę: rejestr RWDZ Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (usługa WFS), pozwolenia z lat 2024–2026 w promieniu 500 m od punktu adresowego budynku, odczyt 2026-10-06.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Załęska 8E w Rzeszowie?

Mediana z 21 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 8 531 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 000 a 8 683 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, zapisane w aktach notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek przy ul. Załęska 8E?

W obrębie Wilkowyja Pn (kod 0218). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Właściciela nie wskazuje żadna publiczna mapa, tylko księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Załęska 8E?

Raport dla adresu Załęska 8E sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i Krajowa Integracja MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dodaje numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Załęska 8E obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Załęska 8E. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie opisuje całe miasto Rzeszów i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie jest uśredniona z okolicy adresu ani nie składa się na ogólną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Załęska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/zaleska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Załęska 8E

**Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 49,99 zł. Pole działa też dla innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Sprawdź mieszkanie w tym budynku.** Mediana z 21 aktów notarialnych w tym budynku to **8 531 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże też plan na sąsiednich działkach, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Załęska 8E](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Za%C5%82%C4%99ska+8E%2C+Rzesz%C3%B3w&city=Rzesz%C3%B3w&lat=50.049037&lng=22.031066&flow=report&src=adres)