--- title: "ul. Załęska, Rzeszów: ceny z aktów, 166 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Załęska w Rzeszowie, na osiedlu Załęże w rejestrach publicznych: 166 numerów z rejestru PRG, mediana 11 154 zł/m² z 24 aktów notarialnych, 158 budynków według BDOT10k, 2 z 166 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/zaleska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Załęska, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Załęska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Załęska w Rzeszowie, na osiedlu Załęże. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 166 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 2 z 166 punktów adresowych - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 166 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 154 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Załęska Z 166 punktów adresowych tej ulicy 2 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 151. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Rzeszowie](/tereny-zalewowe/rzeszow). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Plan miejscowy: ul. Załęska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 166 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 11 154 zł/m² (mediana z 24 aktów notarialnych w 11 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 158 budynków (78% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 13 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 166 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Załęska Ulica Załęska ma w rejestrze PRG 166 punktów adresowych i 166 numerów, kod pocztowy 35-322. 10 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7a, 7b, 8, 8a, 8b, 8c, [8d](/gmina/rzeszow/zaleska/8d), 8e, [8f](/gmina/rzeszow/zaleska/8f), 9, [9a](/gmina/rzeszow/zaleska/9a), [9b](/gmina/rzeszow/zaleska/9b), 9c, [9d](/gmina/rzeszow/zaleska/9d), 9e, 10, 11, 11a, 12, 13, 13a, 13b, 13c, 13d, 14, 15, 16, 16a, 17, 17a, 18, 19, 19a, 19b, 20, 20a, 21, 22, [22a](/gmina/rzeszow/zaleska/22a), [22b](/gmina/rzeszow/zaleska/22b), 22c, [22d](/gmina/rzeszow/zaleska/22d), [22e](/gmina/rzeszow/zaleska/22e), 22f, [22g](/gmina/rzeszow/zaleska/22g), 23, 24, 26, 27, 27a, 28, 28a, 29a, 29b, 30, 30a, 30b, 32, 34, 35, 36, 37a, 37b, 37c, 37d, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 49A, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 56a, 57, 57a, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 63b, 64, 65, 65a, 65b, 66, 67, 69, 69a, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 82, 82a, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 92A, 92c/10, 92c/11, 92c/12, 92c/13, 92c/14, 92c/2, 92c/3, 92c/4, 92c/5, 92c/6, 92c/7, 92c/8, 92c/9, 93, 93c, 93d, 93g, 94, 95, 95a, 96, 97, 98, 99, 100, 100a, 101, 102, 105, 106, 106b, 108, 110, 120A. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Załęska w Rzeszowie? Ulica Załęska leży na osiedlu Załęże, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 35-322. ### Czy ul. Załęska leży na terenie zalewowym? Z 166 punktów adresowych tej ulicy 2 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 151. ### Czy przy ulicy Załęska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Załęska w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 154 zł/m², z 24 aktów notarialnych w 11 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 073 a 11 876 zł/m². Typowa kwota z aktu to 496 000 zł, przy metrażu około 51,2 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Tereny zalewowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/rzeszow) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Rzecha](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/rzecha) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [ul. hr. Wandy Tarnowskiej](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/hr-wandy-tarnowskiej) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Turkusowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/turkusowa) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bursztynowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/bursztynowa) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szafirowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/szafirowa) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Jana Ziemiańskiego](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/jana-ziemianskiego) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Załęska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 154 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Załęska](https://mscanner.pl/app/properties/new)