--- title: "ul. Staroniwska, Rzeszów: ceny z aktów, 335 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Staroniwska w Rzeszowie, na osiedlu Staroniwa w rejestrach publicznych: 335 numerów z rejestru PRG, mediana 10 303 zł/m² z 11 aktów notarialnych, 324 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/staroniwska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Staroniwska, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Staroniwska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Staroniwska w Rzeszowie, na osiedlu Staroniwa. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 335 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 335 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 303 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Staroniwska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza zasięgiem map (żaden z 335 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 335 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/staroniwa/staroniwska) | 10 303 zł/m² (mediana z 11 aktów notarialnych w 9 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 324 budynki (95% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 13 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 335 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Staroniwska Ulica Staroniwska ma w rejestrze PRG 335 punktów adresowych i 335 numerów, kody pocztowe 35-083, 35-101, 35-103, 35-124, 35-212. 8 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 2, 3, 4, 4a, 5, 5a, 5b, 5c, 6, 7, 8, 9, 10, 11/1, 11/10, 11/11, 11/12, 11/13, 11/14, 11/15, 11/16, 11/17, 11/18, 11/19, 11/2, 11/20, 11/21, 11/22, 11/23, 11/24, 11/25, 11/26, 11/3, [11/4](/gmina/rzeszow/staroniwska/11-4), 11/5, 11/6, 11/7, 11/8, 11/9, 12, 14, 15, 16, 16a, 17, 18, 19, 20, 20a, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 31C, 32, 32a, 32b, 34, 35, 36, 36a, 38, 39, 40, 41, 41a, 41b, 41c, 42, 42a, 43, 44, 44a, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 52a, 52b, 52c, 52d, 52f, 53, 54, 54a, 54c, 55, 57, 57a, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 66a, 66b, 66c, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 82a, 83, 83a, 84, 85, 87, 87a, 88, 89, 89a, 89b, 90, 90a, 91, 92, 93, 94, 95, 95a, 95b, 96, 97, 97a, 98, [100a](/gmina/rzeszow/staroniwska/100a), 100b, 100c, 100d, 100e, 100f, 100g, [100h](/gmina/rzeszow/staroniwska/100h), 100i, 100j, 100k, 100l, [100m](/gmina/rzeszow/staroniwska/100m), 100n, 100o, 100p, 100r, 100s, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 109, 110, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 118a, 119, 120, 121, 121a, 122, 124, 125, 126, 127, 128, 130, 131, 132a, 132b, 132c, 134, 134a, 136, 137, 138, 138a, 138b, 138d, 138e, 139, 140, 142, 143, 144, 145, 146, 148, 150, 151a, 152, 153, 154, 155, 155a, 155B, 156, 157, 157a, 158, 159, 160, 160a, 161, 162, 165, 165b, 165d, 166, 167, 168, 170, 170a, 171, 172, 173, 174, 175/1, 175/2, 175/3, 175/4, 175/5, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 181A, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 194a, 196, 196a, 197, 197a, 198, 199, 200, 201, 201b, 204, 205, 206, [206a](/gmina/rzeszow/staroniwska/206a), [206b](/gmina/rzeszow/staroniwska/206b), 206c, [206d](/gmina/rzeszow/staroniwska/206d), [206e](/gmina/rzeszow/staroniwska/206e), 207, 208, 209, 210, 212, 212a, 214, 215, 216, 216a, 217, 218, 219, 220, 223, 224, 227, 228, 229, 233, 235, 237, 239, 241, 243, 245, 247, 249, 251, 253, 255, 257, 259, 261, 267, 269, 273, 275, 279, 281, 283, 285, 287, 289, 291, 293, 295, 297. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Staroniwska w Rzeszowie? Ulica Staroniwska leży na osiedlu Staroniwa, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 35-083, 35-101, 35-103, 35-124, 35-212. ### Czy ul. Staroniwska leży na terenie zalewowym? Żaden z 335 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 3,9% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Staroniwska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Staroniwska w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 303 zł/m², z 11 aktów notarialnych w 9 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 452 a 10 924 zł/m². Typowa kwota z aktu to 655 000 zł, przy metrażu około 58 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Staroniwska (Rzeszów)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/staroniwa/staroniwska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Drukarska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/drukarska) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kowalska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/kowalska) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tkacka](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/tkacka) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Kamieniarska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/kamieniarska) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bednarska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/bednarska) — W sąsiedztwie: 29 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Koralowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/koralowa) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Staroniwska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 303 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Staroniwska](https://mscanner.pl/app/properties/new)