--- title: "ul. Senatorska, Rzeszów: ceny z aktów, 297 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Senatorska w Rzeszowie, na osiedlu Budziwój w rejestrach publicznych: 297 numerów z rejestru PRG, mediana 7 216 zł/m² z 66 aktów notarialnych, 283 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/senatorska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Senatorska, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Senatorska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Senatorska w Rzeszowie, na osiedlu Budziwój. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 297 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 297 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 216 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Senatorska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (297 z 297 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 297 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/budziwoj/senatorska) | 7 216 zł/m² (mediana z 66 aktów notarialnych w 37 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 283 budynki (99% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 16 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 297 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Senatorska Ulica Senatorska ma w rejestrze PRG 297 punktów adresowych i 297 numerów, kody pocztowe 35-083, 35-317. 14 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 3, 6, 7, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 19a, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 36, 37, [39a](/gmina/rzeszow/senatorska/39a), [39o](/gmina/rzeszow/senatorska/39o), 40, 41, 42, [43A](/gmina/rzeszow/senatorska/43a), [43K](/gmina/rzeszow/senatorska/43k), 44, 55, 57, 59, 61, 63, 64, 65/1, 65/10, 65/2, 65/3, 65/4, 65/5, 65/6, 65/7, 65/8, 65/9, 67, 67a, 67b, 67c, 67d, 67e, 67f, 67g, 68, 69, 71, 73, 73A, 75, 77a, 77b, 77c, 77d, 78c, 80, [82a](/gmina/rzeszow/senatorska/82a), [82b](/gmina/rzeszow/senatorska/82b), 82c, [82d](/gmina/rzeszow/senatorska/82d), [82e](/gmina/rzeszow/senatorska/82e), 82f, [82g](/gmina/rzeszow/senatorska/82g), 82h, 82i, 82j, 82k, 82l, 82m, 83, 84, 85, 88, 90, 91, 93, 94, 96, 98, 99, 100, 101, 102, 103A, 105, 106a, 106b, 106e, [107A](/gmina/rzeszow/senatorska/107a), [107B](/gmina/rzeszow/senatorska/107b), [107C](/gmina/rzeszow/senatorska/107c), 108b, 108c, 108d, 109, 109a, 109b, 112, 112a, 113a, 113b, 113c, 113d, 113e, 113f, 114, 118a, 118b, [118c](/gmina/rzeszow/senatorska/118c), 118d, 118e, 118f, 118g, 118h, [118i](/gmina/rzeszow/senatorska/118i), 118j, 118k, 118l, 118m, 118n, 119, 123, 124, 125, 127, 129, 130, 131, 133a, 133c, 133d, 133f, 133h, 133i, 133J, 135, 137, 139, 141, 143, 147, 148, 149, 155, 160, 164, 166, 169, 171, 173, 174a, 174b, 175, 177, 177a, 180, 182A, 182B, 182C, 182D, 183, 183A, 183J, 185, 187, 188, 189, 191, 193, 195, 197, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 207, 207a, 207b, 207c, 208, 210, 212, 213, 214, 215a, 215b, 215c, 215d, 215e, 217a, 217b, 217c, 217d, 217e, 219, 219c, 219d, 219e, 219f, 219g, 219h, 219i, 220, 221, 221a, 221b, 222, 223, 223a, 223b, 223d, 224, 226, 228, 230, 232, 237, 239/4, 240, 240a, 241/1, 241/2, 241/3, 243/1, 243/2, 243/3, 245/1, 245/4, 249a/1, 249a/3, 249a/5, 249b/1, 249b/3, 249b/5, 249c/1, 249c/3, 249c/6, 253, 255/2, 259, 260, 261, 262b, 263, 264, 265, 266, 271, 272, 278, 278J, 280, 283, 294, 296, 298, 299, 301, 303/1, 303/2, 303/3, 303/4, 305/1, 305/10, 305/11, 305/12, 305/13, 305/14, 305/15, 305/2, 305/3, 305/4, 305/5, 305/6, 305/7, 305/8, 305/9, 316f, 321, 352, 362, 362a, 383, 385. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Senatorska w Rzeszowie? Ulica Senatorska leży na osiedlu Budziwój, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 35-083, 35-317. ### Czy ul. Senatorska leży na terenie zalewowym? Żaden z 297 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 297. ### Czy przy ulicy Senatorska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Senatorska w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 216 zł/m², z 66 aktów notarialnych w 37 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 160 a 7 428 zł/m². Typowa kwota z aktu to 585 000 zł, przy metrażu około 81,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Senatorska (Rzeszów)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/budziwoj/senatorska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Alternatywy](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/alternatywy) — W sąsiedztwie: 51 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Lotosowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/lotosowa) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dębinowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/debinowa) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Śnieżna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/sniezna) — W sąsiedztwie: 55 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Miejska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/miejska) — W sąsiedztwie: 307 numerów w rejestrze PRG. - [ul. św. Antoniego](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/sw-antoniego) — W sąsiedztwie: 38 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Senatorska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 216 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Senatorska](https://mscanner.pl/app/properties/new)