---
title: "Robotnicza 4A, Rzeszów - cena, plan miejscowy"
description: "Robotnicza 4A w Rzeszowie: jedna transakcja z 24 miesięcy, 7 143 zł/m², 69 pozwoleń na budowę w promieniu 500 m (2024–2026). Raport pokaże plan miejscowy i to, co powstanie obok."
url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/robotnicza/4a"
lang: "pl"
updated: "2026-10-06"
source: "mScanner"
---

# Robotnicza 4A, Rzeszów

> mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Robotnicza › Robotnicza 4A

Budynek przy ul. Robotnicza 4A w Rzeszowie (osiedle Zalesie) w rejestrach publicznych: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu.

## W skrócie

- **Jedna transakcja** w ostatnich 24 miesiącach: 7 143 zł/m², 550 000 zł.
- **Obręb ewidencyjny** Zalesie.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek jednorodzinny, 2 kondygnacje.
- **69 pozwoleń na budowę** w promieniu 500 m z lat 2024–2026 (rejestr GUNB).
- **Dane dla tego adresu**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Robotnicza 4A

Jedyna transakcja w budynku Robotnicza 4A w ostatnich 24 miesiącach: 77 m² za 550 000 zł (7 143 zł/m²), sierpień 2026.

To kwota z aktu notarialnego, czyli cena faktycznie zapłacona. Jedna transakcja mówi jednak tylko o jednym mieszkaniu.

Na całej ulicy rejestr ma w tych samych 24 miesiącach 2 akty notarialne, a w połowie z nich cena była niższa niż 7 434 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Robotnicza 4A. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek przy ul. Robotnicza 4A stoi w obrębie ewidencyjnym Zalesie (kod 0209). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie, a dane ewidencyjne udostępnia powiat m. Rzeszów.

Pinezka na mapie to uśrednione położenie transakcji zapisanych w rejestrze cen pod tym adresem. Granice działek wokół niej pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Rzeszów publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/rzeszow).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi wieczystej nie da się ustalić po samym adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek jednorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 2 kondygnacje, wysokość 5,8 m, obrys 102 m².

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Robotnicza 4A sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych informacji dotyczy położenia budynku przy ul. Robotnicza 4A, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Robotnicza 4A

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Rzeszowie plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Robotnicza 4A, podaje raport dla tego adresu.

W latach 2024–2026 rejestr GUNB odnotował 69 pozwoleń na budowę w promieniu 500 m od budynku Robotnicza 4A. Czego dotyczą i co z tego powstanie najbliżej, pokazuje raport.

## Akt notarialny z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 77 m² | 550 000 zł | 7 143 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/robotnicza-4a/lokale/186301-1-0209-1542-bud-2-lok?address=ROBOTNICZA%204A&city=rzeszow&mode=transactional&selectedUnitKey=186301-1-0209-1542-bud-2-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny. Ten sam wykaz na mapie cen pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/robotnicza-4a?address=ROBOTNICZA%204A&city=rzeszow&mode=transactional).

## Ulica, dzielnica i miasto w tych samych 24 miesiącach

| Obszar | Cena środkowa za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Cała ulica (ul. Robotnicza) | 7 434 zł/m² | 2 akty notarialne |
| Osiedle (Zalesie) | 9 931 zł/m² | 245 aktów notarialnych (w 69 budynkach) |
| Całe miasto (Rzeszów) | 9 476 zł/m² | 6 068 aktów notarialnych (w 1 582 budynkach) |

Kwotę z tego budynku można odnieść do tych liczb; jeden akt nie uzasadnia dalszych wniosków. Liczba dla ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak kwoty z budynku: w połowie aktów z ulicy cena była niższa. Dla dzielnicy i miasta to środkowa wartość z cen poszczególnych budynków, które mają akty w tych samych 24 miesiącach: połowa budynków ma cenę niższą.

## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów

Poniższe liczby dotyczą całego miasta: stawkę podatku uchwala rada gminy, a statystyki pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy prowadzi się dla całej gminy. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | projekt (do wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 4 października 2026 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2025 roku) | GUS BDL 2025 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 497 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2025 |
| [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Robotnicza 4A zbiera dane źródeł wymienionych wyżej razem z numerem działki, a z pozostałych spośród 34 warstw dodaje m.in. transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Jeśli brakuje sekcji o obrębie albo o budynku, źródło nie zwróciło danych dla tego punktu. Rejestru, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie da się dziś sprawdzić dla tego adresu.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-10-04. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK (GUGiK), odczyt 2026-10-04.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), GUGiK.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-10-06, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), stan dla tego punktu, odczyt 2026-10-04.
- Pozwolenia na budowę: rejestr RWDZ Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (usługa WFS), pozwolenia z lat 2024–2026 w promieniu 500 m od punktu adresowego budynku, odczyt 2026-10-06.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztowało mieszkanie pod adresem Robotnicza 4A w Rzeszowie?

Jedyna transakcja z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach to mieszkanie 77 m² za 550 000 zł, czyli 7 143 zł/m², sierpień 2026. To kwota z aktu notarialnego. Jeden akt opisuje jedno mieszkanie w jednym momencie; cenę innego mieszkania w tym budynku trzeba odnieść do całej ulicy.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek przy ul. Robotnicza 4A?

W obrębie Zalesie (kod 0209). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Właściciela nie wskazuje żadna publiczna mapa, tylko księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Robotnicza 4A?

Raport dla adresu Robotnicza 4A sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i Krajowa Integracja MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dodaje numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Robotnicza 4A obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Robotnicza 4A. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie opisuje całe miasto Rzeszów i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie jest uśredniona z okolicy adresu ani nie składa się na ogólną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Robotnicza: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/robotnicza) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Robotnicza 4A

**Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 49,99 zł. Pole działa też dla innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Sprawdź mieszkanie w tym budynku.** Jedyny akt notarialny z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach opiewa na **7 143 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi tę kwotę z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże też plan na sąsiednich działkach, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Robotnicza 4A](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Robotnicza+4A%2C+Rzesz%C3%B3w&city=Rzesz%C3%B3w&lat=50.000162&lng=22.021608&flow=report&src=adres)