--- title: "ul. Pogwizdowska, Rzeszów: ceny z aktów, 240 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Pogwizdowska w Rzeszowie, na osiedlu Pogwizdów Nowy w rejestrach publicznych: 240 numerów z rejestru PRG, mediana 7 534 zł/m² z 82 aktów notarialnych, 206 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/pogwizdowska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Pogwizdowska, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Pogwizdowska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Pogwizdowska w Rzeszowie, na osiedlu Pogwizdów Nowy. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 240 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 240 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 534 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Pogwizdowska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza zasięgiem map (żaden z 240 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 240 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 7 534 zł/m² (mediana z 82 aktów notarialnych w 40 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 206 budynków (96% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 9 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 240 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Pogwizdowska Ulica Pogwizdowska ma w rejestrze PRG 240 punktów adresowych i 240 numerów, kod pocztowy 35-212. 16 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 27, [28a](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/28a), [28d](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/28d), [28e](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/28e), [28h](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/28h), [28i](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/28i), [28l](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/28l), 29, [30a](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/30a), [30d](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/30d), [30e](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/30e), [30h](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/30h), [30i](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/30i), [30l](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/30l), 31, [32a](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/32a), [32h](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/32h), [32i](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/32i), [32p](/gmina/rzeszow/pogwizdowska/32p), 34, 36A, 36C, 36D, 36F, 36G, 36J, 37, 38A, 38C, 38D, 38F, 40, 41, 42, 43, 45a, 45h, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 59, 60, 61, 64, 72, 73C, 73D, 75, 76, 79, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115a, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 130, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 166, 167, 168, 170, 172, 173, 174, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 182a, 183, 184, 186, 187, 188, 190, 192, 194, 195, 196, 197, 199, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 210, 212, 214, 216, 220, 222, 224, 226, 228, 228a, 230, 234, 236, 238, 240, 242, 246, 250, 252, 254, 256, 258, 260, 262, 264, 266, 268, 270, 276A, 276B, 276C, 276D, 276E, 276F, 276G, 276H, 276J, 276K, 276L, 276M, 276P, 276R, 276S, 276T, 276U, 276X, 278, 280A, 280B, 280C, 280D, 282, 286, 288, 292, 294, 296, 298, 300, 302. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Pogwizdowska w Rzeszowie? Ulica Pogwizdowska leży na osiedlu Pogwizdów Nowy, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 35-212. ### Czy ul. Pogwizdowska leży na terenie zalewowym? Żaden z 240 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 3,9% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Pogwizdowska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Pogwizdowska w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 534 zł/m², z 82 aktów notarialnych w 40 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 027 a 8 334 zł/m². Typowa kwota z aktu to 500 000 zł, przy metrażu około 70,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Łąkowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/lakowa) — W sąsiedztwie: 110 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Walentego Wójcika](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/walentego-wojcika) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Oliwkowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/oliwkowa) — W sąsiedztwie: 13 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sezamowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/sezamowa) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Hortensji](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/hortensji) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Karmelowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/karmelowa) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Pogwizdowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 534 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Pogwizdowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)