--- title: "ul. Miejska, Rzeszów: ceny z aktów, 307 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Miejska w Rzeszowie, na osiedlu Budziwój w rejestrach publicznych: 307 numerów z rejestru PRG, mediana 7 126 zł/m² z 93 aktów notarialnych, 272 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/miejska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Miejska, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Miejska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Miejska w Rzeszowie, na osiedlu Budziwój. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 307 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 307 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 126 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Miejska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (304 z 307 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 307 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/budziwoj/miejska) | 7 126 zł/m² (mediana z 93 aktów notarialnych w 53 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 272 budynki (100% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 307 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Miejska Ulica Miejska ma w rejestrze PRG 307 punktów adresowych i 307 numerów, kod pocztowy 35-317. 49 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 21, 23, 26, 28, 29, 31, 33, 35, 35a, 37/1, 37/2, 37/3, 37/4, 37/5, 37/6, 37/7, 37/8, 38, 39/1, 39/4, 39/8, 42, 44, 45, 46, 51, 51a, 52, 52a, 53, 54, 56, 62, 66, 69, 72, 73, 74, 76, 76a, 78, 78a, 78b, 78d, 79, 80, 80a, 80b, 80c, 80d, 80e, 82, 82a, 82b, 82c, 82e, 84, [91/1](/gmina/rzeszow/miejska/91-1), [91/10](/gmina/rzeszow/miejska/91-10), 91/11, 91/12, 91/13, [91/14](/gmina/rzeszow/miejska/91-14), 91/2, 91/3, 91/4, 91/5, 91/6, 91/7, 91/8, 91/9, [93/1](/gmina/rzeszow/miejska/93-1), 93/10, [93/11](/gmina/rzeszow/miejska/93-11), 93/12, 93/13, [93/14](/gmina/rzeszow/miejska/93-14), 93/2, 93/3, 93/4, 93/5, 93/6, 93/7, 93/8, 93/9, 94, 95, 96, 98, 100, 100a, 103a, 103b, 104a, 104k, 104l, 104m, 104n, 104o, 104p, [104r](/gmina/rzeszow/miejska/104r), 104s, 104t, 104u, 104v, 104w, 104x, 104y, 104z, 105, 106, 106e, 106f, 106g, 106i, 106j, 106m, 106p/2, 106p/4, 106r/1, 106r/2, 106r/3, 106r/4, 106s/1, 106s/2, 106s/3, 106t/1, 106t/2, 106t/3, 108, 110, 110A, 112, 113, 116, 117, 118, 119, [120a](/gmina/rzeszow/miejska/120a), [120b](/gmina/rzeszow/miejska/120b), [120c](/gmina/rzeszow/miejska/120c), [120d](/gmina/rzeszow/miejska/120d), [120e](/gmina/rzeszow/miejska/120e), [120f](/gmina/rzeszow/miejska/120f), [120g](/gmina/rzeszow/miejska/120g), [120h](/gmina/rzeszow/miejska/120h), [120i](/gmina/rzeszow/miejska/120i), [120j](/gmina/rzeszow/miejska/120j), [120k](/gmina/rzeszow/miejska/120k), [120l](/gmina/rzeszow/miejska/120l), [120m](/gmina/rzeszow/miejska/120m), [120n](/gmina/rzeszow/miejska/120n), [120o](/gmina/rzeszow/miejska/120o), [120p](/gmina/rzeszow/miejska/120p), [120r](/gmina/rzeszow/miejska/120r), [120s](/gmina/rzeszow/miejska/120s), [120t](/gmina/rzeszow/miejska/120t), [120u](/gmina/rzeszow/miejska/120u), 121, [122A](/gmina/rzeszow/miejska/122a), [122B](/gmina/rzeszow/miejska/122b), [122C](/gmina/rzeszow/miejska/122c), [122D](/gmina/rzeszow/miejska/122d), [122E](/gmina/rzeszow/miejska/122e), [122F](/gmina/rzeszow/miejska/122f), [122G](/gmina/rzeszow/miejska/122g), [122H](/gmina/rzeszow/miejska/122h), [122J](/gmina/rzeszow/miejska/122j), [122K](/gmina/rzeszow/miejska/122k), [122L](/gmina/rzeszow/miejska/122l), [122M](/gmina/rzeszow/miejska/122m), [122N](/gmina/rzeszow/miejska/122n), [122P](/gmina/rzeszow/miejska/122p), [122R](/gmina/rzeszow/miejska/122r), [122S](/gmina/rzeszow/miejska/122s), [122T](/gmina/rzeszow/miejska/122t), [122U](/gmina/rzeszow/miejska/122u), [122W](/gmina/rzeszow/miejska/122w), [122X](/gmina/rzeszow/miejska/122x), [122Y](/gmina/rzeszow/miejska/122y), 123, 124A, 124M, 125, 127, 129, 131, 131a, 132, 133M, 134, 135i, 135l, 135n, 135o, 136, 138, 140, 141a, 141d, 142, 142A, 143, 145, 147, 148, 149, 152, 153, 154, 155, 157, 157d, 159a, 159b, 159C, 160, 163, 164, 167, 168, 170, 170d, 170E, 170F, 170G, 171, 172, 174, 175, 176, 178, 180, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 187a, 189, 190, 192, 193, 195, 196, 196a, 197, 198, 198a, 199, 200, 200a, 202, 205, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 220, 220a, 220b, 220c, 220d, 220e, 222a, 222b, 222c, 222d, 222e, 222f, 222g, [222h](/gmina/rzeszow/miejska/222h), 223, 224, 225, 226/1, 226/2, 226/3, 226/4, 226/5, 226/6, 226/7, 227, 230, 230a, 232, 236, 238, 242, 244, 246. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Miejska w Rzeszowie? Ulica Miejska leży na osiedlu Budziwój, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 35-317. ### Czy ul. Miejska leży na terenie zalewowym? Żaden z 307 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leżą 304. ### Czy przy ulicy Miejska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Miejska w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 126 zł/m², z 93 aktów notarialnych w 53 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 005 a 7 359 zł/m². Typowa kwota z aktu to 580 000 zł, przy metrażu około 82,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Miejska (Rzeszów)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/budziwoj/miejska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Jana Pawła II](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/jana-pawla-ii-ulica) — W sąsiedztwie: 300 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ustronna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/ustronna) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zakątkowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/zakatkowa) — W sąsiedztwie: 13 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Śnieżna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/sniezna) — W sąsiedztwie: 55 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Magiczna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/magiczna) — W sąsiedztwie: 57 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Lotosowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/lotosowa) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Miejska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 126 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Miejska](https://mscanner.pl/app/properties/new)