--- title: "ul. Lubelska, Rzeszów: ceny z aktów, 114 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Lubelska w Rzeszowie, na osiedlu Staromieście w rejestrach publicznych: 114 numerów z rejestru PRG, mediana 11 358 zł/m² z 73 aktów notarialnych, 108 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/lubelska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Lubelska, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Lubelska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Lubelska w Rzeszowie, na osiedlu Staromieście. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 114 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 358 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 114 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Lubelska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 358 zł/m², z 73 aktów notarialnych w 20 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 363 a 12 422 zł/m². Typowa kwota z aktu to 550 000 zł, przy metrażu około 49,9 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (7 z 114 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/rzeszow) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 114 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 108 budynków (44% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 14 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 114 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Lubelska Ulica Lubelska ma w rejestrze PRG 114 punktów adresowych i 114 numerów, kody pocztowe 35-233, 35-241, 35-322. 23 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 4, 4a, 6, 11, [13](/gmina/rzeszow/lubelska/13), [13a](/gmina/rzeszow/lubelska/13a), [13b](/gmina/rzeszow/lubelska/13b), 15, [15a](/gmina/rzeszow/lubelska/15a), 16, 17, 18a, 19, 20, 20a, 20b, 22, 23a, 24, 26, 26a, 27, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 28/6, 28/7, 29, 29a, 29b, 30, 30a, 31, 32, 32a, 32B, 34, 34a, [36](/gmina/rzeszow/lubelska/36), 36a, 38, 38a, 38b, 38c, 38d, 38e, 40, 41, 42, 42a, 46, 46c, 46d, 47, 47a, 48, 49, 50, 50c, 50d, 50e, 51, 51a, 51b, 51c, 52, 52a, 53, 53a, 53b, 53c, 53d, 53e, 54, 54a, 55, 55a, 55b, 55c, 55d, 55e, 55f, 56, 57, 57a, 57b, 57C, 59, 61, 65, 67, [71](/gmina/rzeszow/lubelska/71), [73](/gmina/rzeszow/lubelska/73), [75](/gmina/rzeszow/lubelska/75), [77](/gmina/rzeszow/lubelska/77), [79](/gmina/rzeszow/lubelska/79), [81](/gmina/rzeszow/lubelska/81), [83](/gmina/rzeszow/lubelska/83), [85](/gmina/rzeszow/lubelska/85), [91](/gmina/rzeszow/lubelska/91), [93](/gmina/rzeszow/lubelska/93), [95](/gmina/rzeszow/lubelska/95), [97](/gmina/rzeszow/lubelska/97), [99](/gmina/rzeszow/lubelska/99), [101](/gmina/rzeszow/lubelska/101), [103](/gmina/rzeszow/lubelska/103), [105](/gmina/rzeszow/lubelska/105), [107](/gmina/rzeszow/lubelska/107), [109](/gmina/rzeszow/lubelska/109), 111, 113, 119. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Lubelska w Rzeszowie? Ulica Lubelska leży na osiedlu Staromieście, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 35-233, 35-241, 35-322. ### Czy ul. Lubelska leży na terenie zalewowym? Żaden z 114 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 7. ### Czy przy ulicy Lubelska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Lubelska w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 358 zł/m², z 73 aktów notarialnych w 20 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 363 a 12 422 zł/m². Typowa kwota z aktu to 550 000 zł, przy metrażu około 49,9 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Wioślarska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/wioslarska) — W sąsiedztwie: 13 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dobra](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/dobra) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Klimatyczna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/klimatyczna) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szumna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/szumna) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Szara](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/szara) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ziołowa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/ziolowa) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Lubelska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 358 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Lubelska](https://mscanner.pl/app/properties/new)