--- title: "ul. Jazowa, Rzeszów: ceny z aktów, 226 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Jazowa w Rzeszowie, na osiedlu Drabinianka w rejestrach publicznych: 226 numerów z rejestru PRG, mediana 9 079 zł/m² z 26 aktów notarialnych, 219 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/jazowa" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Jazowa, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Jazowa Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Jazowa w Rzeszowie, na osiedlu Drabinianka. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 226 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 226 - **Ceny mieszkań z aktów**: 9 079 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Jazowa Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (226 z 226 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 226 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/drabinianka/jazowa) | 9 079 zł/m² (mediana z 26 aktów notarialnych w 16 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 219 budynków (97% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 6 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 226 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Jazowa Ulica Jazowa ma w rejestrze PRG 226 punktów adresowych i 226 numerów, kod pocztowy 35-326. 14 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1a, 2, 2a, 3, 4, 5, 6/1, 6/2, 6/3, 6/4, 6/5, 6/6, 6/7, 7, 7a, 7b, 7c, 9, 9a, 9b, 9c, 11, 11a, 11b, 11c, 11d, 13, 13a, 13b, 13c, 13d, 13e, 14, 14a, 14b, 14c, 15, 15a, 15b, 16, 16a, 17/1, 17/10, 17/11, 17/12, 17/13, 17/14, 17/15, 17/16, [17/17](/gmina/rzeszow/jazowa/17-17), 17/18, 17/19, 17/2, 17/20, 17/21, 17/22, 17/23, 17/24, [17/25](/gmina/rzeszow/jazowa/17-25), 17/26, 17/27, 17/28, [17/29](/gmina/rzeszow/jazowa/17-29), 17/3, 17/30, 17/31, [17/32](/gmina/rzeszow/jazowa/17-32), [17/37](/gmina/rzeszow/jazowa/17-37), [17/38](/gmina/rzeszow/jazowa/17-38), 17/39, 17/4, 17/40, 17/48, [17/5](/gmina/rzeszow/jazowa/17-5), 17/6, 17/7, 17/8, 17/9, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 18/5, 18/6, 18/7, 19, 20, 20a, 20b, 25/1, 25/10, 25/11, 25/12, 25/13, 25/14, 25/15, 25/16, 25/17, 25/18, 25/19, 25/2, 25/20, 25/21, 25/22, 25/23, 25/24, [25/25](/gmina/rzeszow/jazowa/25-25), 25/26, 25/27, 25/28, 25/29, 25/3, 25/30, 25/31, 25/32, 25/33, 25/34, 25/35, 25/36, 25/38, 25/39, 25/4, 25/40, 25/41, 25/42, 25/44, 25/45, 25/46, 25/47, 25/48, 25/49, 25/5, [25/50](/gmina/rzeszow/jazowa/25-50), 25/51, 25/52, [25/53](/gmina/rzeszow/jazowa/25-53), [25/6](/gmina/rzeszow/jazowa/25-6), 25/7, 25/8, 25/9, 26, 26a, 27, 27a, 27b, 27c, 27f, 27g, 28, 28a, 28b, 29/1, 29/2, [29/3](/gmina/rzeszow/jazowa/29-3), 29/5, 29/6, 29/7, 30, 31/1, 31/10, 31/2, 31/3, 31/4, 31/5, 31/6, 31/7, 31/8, 31/9, 32, 33/1, 33/10, 33/2, [33/3](/gmina/rzeszow/jazowa/33-3), 33/5, 33/6, 33/7, 33/8, 33/9, 34, 35/1, 35/2, 35/3, 35/4, 35/5, 35/6, 35/7, 35/8, 36/1, 36/2, 36/3, 36a/1, 36a/2, 36a/3, 36a/4, 36a/5, 36b/1, 36b/2, 36b/3, 36b/4, 36b/5, 36c, 37, 38, 39, 41, 43, 45, 47, 47a, 49, 51/1, 51/2, 51/3, 51/4, 51/5, 51/6, 51/7, 51/8, 53, 55, 57, 59, 61, 63, [67](/gmina/rzeszow/jazowa/67). ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Jazowa w Rzeszowie? Ulica Jazowa leży na osiedlu Drabinianka, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 35-326. ### Czy ul. Jazowa leży na terenie zalewowym? Żaden z 226 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 226. ### Czy przy ulicy Jazowa obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Jazowa w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 9 079 zł/m², z 26 aktów notarialnych w 16 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 772 a 10 560 zł/m². Typowa kwota z aktu to 475 988 zł, przy metrażu około 58,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Jazowa (Rzeszów)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/drabinianka/jazowa) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Urocza](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/urocza) — W sąsiedztwie: 71 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Radosna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/radosna) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Strażacka](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/strazacka) — W sąsiedztwie: 222 numery w rejestrze PRG. - [ul. Łagodna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/lagodna) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Delikatna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/delikatna) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ładna](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/ladna) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Jazowa Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **9 079 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Jazowa](https://mscanner.pl/app/properties/new)