--- title: "ul. Beskidzka, Rzeszów: ceny z aktów, 321 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Beskidzka w Rzeszowie, na osiedlu Zwięczyca w rejestrach publicznych: 321 numerów z rejestru PRG, mediana 7 222 zł/m² z 54 aktów notarialnych, 313 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/beskidzka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Beskidzka, Rzeszów > mScanner › Gminy › Rzeszów › ul. Beskidzka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Beskidzka w Rzeszowie, na osiedlu Zwięczyca. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 321 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 321 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 222 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Beskidzka Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Rzeszowie](/mpzp/rzeszow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/rzeszow) | poza zasięgiem map (żaden z 321 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/rzeszow) | poza formami ochrony (żaden z 321 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/zwieczyca/beskidzka) | 7 222 zł/m² (mediana z 54 aktów notarialnych w 27 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 313 budynków (96% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/rzeszow) | 12 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 321 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Beskidzka Ulica Beskidzka ma w rejestrze PRG 321 punktów adresowych i 321 numerów, kod pocztowy 35-083. 5 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 11a, 12, 13, 15, 16, 17, 17a, 18, 19, 20, 21A/1, 21A/3, 21B/1, 21B/2, 21B/3, 21c, 22, 23b, 23c, 23d, 23e, 23h, 23k, 23l, 23n, 23o, 24, 25/1, 25/2, 25/3, 25/4, 25/5, 25/6, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 33a, 34, 36, 37, 38, 38a, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 45a, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 78a, 79, 81, 82, 82a, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 89a, 90, 91, 92, 93, 93a, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 113, 114a, 115, 115a, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 128, 129, 130, 131, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 145, 147, 148, 150, 151, 152, 154, 155, 156, 157, 158, 160, 160b, 162, 162a, 162b, 163, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 170c, 170d, 170e, 170f, 172, 173a, 174, 175, 176, 176b, 177, 178, 179, 182, 183, 185, 186, 189, 190, 190a, 191, 192, 193, 195, 195b, 196, 197, 198, 199, 200, 202, 204, 204a, 205, 206, 207, 208, 210, 211, 212, 215, 216, 218, 219, 219a, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 228, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 237, 238, 242, 244, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 251a, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 260, 261, 262, 264, 265, 267, 268, [269](/gmina/rzeszow/beskidzka/269), 270, 271, 272, 274, 282, 284, 288, 289, 290, 292, 294, 295, 296, 297, 300, 303, 304, 305, 306, 310, 310A, 314/1, 314/2, 314/3, 314/4, 314/5, 314/6, 314/7, 314/8, [316/1](/gmina/rzeszow/beskidzka/316-1), [316/4](/gmina/rzeszow/beskidzka/316-4), 316a, 318, 320/1, 320/17, [320/18](/gmina/rzeszow/beskidzka/320-18), [320/36](/gmina/rzeszow/beskidzka/320-36), 322, 324, 326, 336, 338, 346, 352, 358, 368, 370, 372, 374, 376, 378, 382, 384, 386, 388, 390, 394. ## Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Rzeszów: co mówią rejestry](/gmina/rzeszow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/rzeszow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/rzeszow) | 969 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/rzeszow) | 1 219 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/rzeszow) | 1,24 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/rzeszow) | 97% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/rzeszow) | 199 436 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/rzeszow) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Rzeszowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Beskidzka w Rzeszowie? Ulica Beskidzka leży na osiedlu Zwięczyca, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 35-083. ### Czy ul. Beskidzka leży na terenie zalewowym? Żaden z 321 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 3,9% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Beskidzka obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Beskidzka w Rzeszowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 222 zł/m², z 54 aktów notarialnych w 27 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 687 a 7 900 zł/m². Typowa kwota z aktu to 493 550 zł, przy metrażu około 66,9 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Beskidzka (Rzeszów)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/rzeszow/zwieczyca/beskidzka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Rzeszowie](https://mscanner.pl/mpzp/rzeszow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Rzeszów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Karkonoska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/karkonoska) — W sąsiedztwie: 221 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Świętokrzyska](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/swietokrzyska) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [ul. Tadeusza Nalepy](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/tadeusza-nalepy) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/zolnierzy-9-dywizji-piechoty) — W sąsiedztwie: 13 numerów w rejestrze PRG. - [pl. św. Józefa](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/sw-jozefa) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Podkarpacka](https://mscanner.pl/gmina/rzeszow/podkarpacka) — W sąsiedztwie: 226 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Beskidzka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 222 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Beskidzka](https://mscanner.pl/app/properties/new)