--- title: "ul. Strzeszyńska, Poznań: ceny z aktów, 294 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Strzeszyńska w Poznaniu, w dzielnicy Podolany w rejestrach publicznych: 294 numery z rejestru PRG, mediana 11 266 zł/m² z 40 aktów notarialnych, 272 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/strzeszynska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Strzeszyńska, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Strzeszyńska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Strzeszyńska w Poznaniu, w dzielnicy Podolany. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 294 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 294 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 266 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Strzeszyńska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Poznaniu](/mpzp/poznan). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 294 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 294 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/podolany/strzeszynska) | 11 266 zł/m² (mediana z 40 aktów notarialnych w 18 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 272 budynki (75% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 16 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 294 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Strzeszyńska Ulica Strzeszyńska ma w rejestrze PRG 294 punkty adresowe i 294 numery, kod pocztowy 60-479. 18 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 23, 25, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 33a, 34, 35/37, 36, 36a, 38/42, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 58a, 58b, 58c, 58d, 58F, 58G, 61, 61A, 62, 63, 64, 65, 66, 67, [67A](/gmina/poznan/strzeszynska/67a), [67B](/gmina/poznan/strzeszynska/67b), [67C](/gmina/poznan/strzeszynska/67c), [67D](/gmina/poznan/strzeszynska/67d), [67E](/gmina/poznan/strzeszynska/67e), [67F](/gmina/poznan/strzeszynska/67f), 68, [69](/gmina/poznan/strzeszynska/69), 70, 72, 73, 73a, 73B, 74, 75, 76, 77, 77A, 77B, 77C, 77D, 77E, 78, 79/81, 80, 82, 84, 86, 88, 89/91, 90, 92, 93, 94, 94a, 95, 96, 97, 97a, 98, 98a, 99, 100, 101/103, 102, [102A](/gmina/poznan/strzeszynska/102a), [102B](/gmina/poznan/strzeszynska/102b), 104, 104A, 104B, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 138a, 139/143, 139/143A, 140, 142, 145, 146, 148, 150, 151, 153, 154, 154a, 155, 156, 158, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 179, 180, 181, 182, 182a, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 215a, 216, 217, 217a, 218, 219, 220, 221, 221a, 222, 223, 224, 225, 225a, 226, 227, 227A, 228, 229, 229a, 229B, 229C, 230, 231, 232, 232a, 233, 234, 235, 236, 237, 237a, 237b, 238, 239, 239a, 239b, 239c, 239d, 239e, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, [249a](/gmina/poznan/strzeszynska/249a), 250, 251, 251a, [251b](/gmina/poznan/strzeszynska/251b), 252, 253, 253a, 254, 255, 255a, 255b, 256, 257, 258, 259, 259a, 259b, 259c, 259d, 259e, 259f, 260, 261, 261a, 262, [263](/gmina/poznan/strzeszynska/263), 263b, 264, 265, 265a, 266, 267, 268, 269, 269a, 270, 271, 272, 273, 273a, [274](/gmina/poznan/strzeszynska/274), [276](/gmina/poznan/strzeszynska/276), [278](/gmina/poznan/strzeszynska/278), 279, [280](/gmina/poznan/strzeszynska/280), [282](/gmina/poznan/strzeszynska/282), [282A](/gmina/poznan/strzeszynska/282a), 283, 284, 286, 288, 290, 292, 293, 294, 296, 298. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Strzeszyńska w Poznaniu? Ulica Strzeszyńska leży w dzielnicy Podolany, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 60-479. ### Czy ul. Strzeszyńska leży na terenie zalewowym? Żaden z 294 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Strzeszyńska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Strzeszyńska w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 266 zł/m², z 40 aktów notarialnych w 18 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 204 a 12 531 zł/m². Typowa kwota z aktu to 595 000 zł, przy metrażu około 54,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Strzeszyńska (Poznań)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/podolany/strzeszynska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Poznaniu](https://mscanner.pl/mpzp/poznan) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Limanowska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/limanowska) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zofii Sokolnickiej](https://mscanner.pl/gmina/poznan/zofii-sokolnickiej) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Nikodema Pajzderskiego](https://mscanner.pl/gmina/poznan/nikodema-pajzderskiego) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Białczańska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/bialczanska) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Poronińska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/poroninska) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jastarnicka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/jastarnicka) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Strzeszyńska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 266 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Strzeszyńska](https://mscanner.pl/app/properties/new)