--- title: "ul. Starołęcka, Poznań: ceny z aktów, 346 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Starołęcka w Poznaniu, w dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo w rejestrach publicznych: 346 numerów z rejestru PRG, mediana 10 939 zł/m² z 191 aktów notarialnych, 310 budynków według BDOT10k, 5 z 346 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/starolecka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Starołęcka, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Starołęcka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Starołęcka w Poznaniu, w dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 346 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 3 z 346 punktów adresowych - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 346 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 939 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Starołęcka Z 346 punktów adresowych tej ulicy 3 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 5 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 18. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Poznaniu](/tereny-zalewowe/poznan). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Plan miejscowy: ul. Starołęcka Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Poznaniu](/mpzp/poznan). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 346 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/staroleka-minikowo-marlewo/starolecka) | 10 939 zł/m² (mediana z 191 aktów notarialnych w 20 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 310 budynków (56% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 18 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 346 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Starołęcka Ulica Starołęcka ma w rejestrze PRG 346 punktów adresowych i 346 numerów, kody pocztowe 61-341, 61-357, 61-361, 61-366, 61-369. 20 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1A, 2/4, 2/8, 2a, 3, 5, 7, 9, 11, 12/14, 13, 15, 18, 18A, 18C, 18D, 18E, 18F, 18G, 18H, 18I, 18J, 18K, 18L, 18M, 18N, 18O, 18P, 18R, 18S, 18T, 18U, 18W, 19, 19a, 20, 31, 31B, 31C, 31D, 31E, 31F, 31G, 31H, 33, [34](/gmina/poznan/starolecka/34), [34A](/gmina/poznan/starolecka/34a), 35, 35A, 35B, 35C, 35D, 36, 36/38, 36a, 36B, [36C](/gmina/poznan/starolecka/36c), [36D](/gmina/poznan/starolecka/36d), 36E, 37, 38, 39, 40, 41, 42, [42A](/gmina/poznan/starolecka/42a), [42B](/gmina/poznan/starolecka/42b), 42C, 42D, [43](/gmina/poznan/starolecka/43), 44, 44a, 44b, 45, 46, 47, 48, [49](/gmina/poznan/starolecka/49), 50, 52, 56, 57, 57a, 57b, 57c, 57d, 57e, 57F, 57G, 57H, 58, 58a, 60, 60A, 61a, 63a, 63b, 63c, 63d, 63e, 64, 65, 66, 68, 70, 72, 73, 73a, 74, 74A, 76, 78, 79, 80, 80a, 80b, 81, 81a, 82, [83](/gmina/poznan/starolecka/83), [83a](/gmina/poznan/starolecka/83a), 83b, 83c, 84, 85, 85a, 85b, 86, 87, 88, 88a, 89a, 89b, 90, 90a, 91, 91a, 91b, 91c, 91d, 92, 92a, 93, 94, 95, 96, 96a, 96b, 97, 100, 100c, 101, 101A, 102, 102a, 103/105, 106, [107](/gmina/poznan/starolecka/107), 107a, 107b, 108, 108A, 109, 109a, 109B, 110, 110a, [110B](/gmina/poznan/starolecka/110b), [110C](/gmina/poznan/starolecka/110c), [110D](/gmina/poznan/starolecka/110d), [110E](/gmina/poznan/starolecka/110e), [110F](/gmina/poznan/starolecka/110f), [110G](/gmina/poznan/starolecka/110g), [110H](/gmina/poznan/starolecka/110h), [110I](/gmina/poznan/starolecka/110i), [110J](/gmina/poznan/starolecka/110j), 110K, 110L, 111, 111a, 111b, 111c, 111D, 112, 112a, 113, 114, 114A, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 126a, 128, 128a, 129, 129a, 130, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 139a, 142, 145, 145a, 147, 149, 160, 160a, 160B, 162, 164, 164A, 164B, 165, 166, 166a, 167, 168, 170, 170a, 174, 176, 177, 178, 180, 181, 181A, 183, 184, 186, 186a, 187, 188, 189, 190, 190a, 191, 192, 192a, 193, 194, 195, 195A, 196, 196a, 197, 198, 198A, 199, 200, 201, 202, 202a, 204, 205, 206, 207, 207A, 208, 209, 209a, 210, 210a, 212, 213, 214, 216, 217, 218, 219, 220, 220a, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 228a, 231, 232, 233, 235, 236, 238, 238a, 240, 241, 244, 245, 246, 247, 248, 250, 250A, 251, 252, 252a, 253, 254, 255, 256, 257, 259, 261, 263, 265, 267, 269, 271, 271A, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 294, 298, 310, 310c, 311, 312, 312a, 312b, 313, 315, 317, 319, 321. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Starołęcka w Poznaniu? Ulica Starołęcka leży w dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 61-341, 61-357, 61-361, 61-366, 61-369. ### Czy ul. Starołęcka leży na terenie zalewowym? Z 346 punktów adresowych tej ulicy 3 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 5 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 18. ### Czy przy ulicy Starołęcka obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Starołęcka w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 939 zł/m², z 191 aktów notarialnych w 20 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 390 a 11 980 zł/m². Typowa kwota z aktu to 592 423 zł, przy metrażu około 56,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Starołęcka (Poznań)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/staroleka-minikowo-marlewo/starolecka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Poznaniu](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/poznan) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Plany miejscowe w Poznaniu](https://mscanner.pl/mpzp/poznan) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Skoczowska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/skoczowska) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Masztowa](https://mscanner.pl/gmina/poznan/masztowa) — W sąsiedztwie: 32 numery w rejestrze PRG. - [ul. Żeglarska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/zeglarska) — W sąsiedztwie: 87 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Żorska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/zorska) — W sąsiedztwie: 77 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dziedzicka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/dziedzicka) — W sąsiedztwie: 58 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Opoczyńska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/opoczynska) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Starołęcka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 939 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Starołęcka](https://mscanner.pl/app/properties/new)