--- title: "ul. Piątkowska, Poznań: ceny z aktów, 131 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Piątkowska w Poznaniu, w dzielnicy Winiary w rejestrach publicznych: 131 numerów z rejestru PRG, mediana 10 667 zł/m² z 35 aktów notarialnych, 91 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/piatkowska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Piątkowska, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Piątkowska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Piątkowska w Poznaniu, w dzielnicy Winiary. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 131 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 131 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 667 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Piątkowska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Poznaniu](/mpzp/poznan). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 131 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 131 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 10 667 zł/m² (mediana z 35 aktów notarialnych w 22 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 91 budynków (54% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 131 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Piątkowska Ulica Piątkowska ma w rejestrze PRG 131 punktów adresowych i 131 numerów, kody pocztowe 60-648, 60-649, 60-650, 60-663, 61-693. 21 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 39, [41](/gmina/poznan/piatkowska/41), 41a, [43](/gmina/poznan/piatkowska/43), 45, 49, [55](/gmina/poznan/piatkowska/55), 61, 64, [65](/gmina/poznan/piatkowska/65), 65a, 68, 70, 72, 74, 74a, 76, 78, 78A, 78B, 78C, 80, 80a, 80b, [84A](/gmina/poznan/piatkowska/84a), [84B](/gmina/poznan/piatkowska/84b), 84C, [84D](/gmina/poznan/piatkowska/84d), [84E](/gmina/poznan/piatkowska/84e), [87a](/gmina/poznan/piatkowska/87a), 87b, [87c](/gmina/poznan/piatkowska/87c), 87d, 89/101, 92, 92A, 92B, 92C, 94, 94a, 94b, 94c, 96, 98, 100, 102, [103](/gmina/poznan/piatkowska/103), 105, 106, 110, 110A, 110B, 112A, 112B, 112C, [116](/gmina/poznan/piatkowska/116), 117, [118](/gmina/poznan/piatkowska/118), 119, 120, 121, [122](/gmina/poznan/piatkowska/122), 123, 123a, 124, [124A](/gmina/poznan/piatkowska/124a), 125a, 125b, [127](/gmina/poznan/piatkowska/127), 129, 129a, 131, 133, 135, [137](/gmina/poznan/piatkowska/137), 139, [141](/gmina/poznan/piatkowska/141), 143, [145](/gmina/poznan/piatkowska/145), 147, 148, 149, 161, 163, 164, 165, 165A, 165B, 165C, 165D, 166, 167, 169, 169A, 171, 173, 175, 177, 178, [179](/gmina/poznan/piatkowska/179), 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 193, 195, 197, 199, 200, 201, 201A, 203, 205, 207, 208, 209, 210, 211, 212A, 212B, 214, [214a](/gmina/poznan/piatkowska/214a), 216. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Piątkowska w Poznaniu? Ulica Piątkowska leży w dzielnicy Winiary, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 60-648, 60-649, 60-650, 60-663, 61-693. ### Czy ul. Piątkowska leży na terenie zalewowym? Żaden z 131 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Piątkowska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Piątkowska w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 667 zł/m², z 35 aktów notarialnych w 22 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 584 a 11 601 zł/m². Typowa kwota z aktu to 470 000 zł, przy metrażu około 47,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe w Poznaniu](https://mscanner.pl/mpzp/poznan) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. św. Leonarda](https://mscanner.pl/gmina/poznan/sw-leonarda) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wyłom](https://mscanner.pl/gmina/poznan/wylom) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tadeusza Rejtana](https://mscanner.pl/gmina/poznan/tadeusza-rejtana) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Napoleońska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/napoleonska) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Plebańska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/plebanska) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [os. Powstańców Warszawy](https://mscanner.pl/gmina/poznan/powstancow-warszawy) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Piątkowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 667 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Piątkowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)