--- title: "Orła Białego 75, Poznań: mediana 8 664 zł/m² z 4 aktów notarialnych" description: "Orła Białego 75 w Poznaniu w rejestrach publicznych: 4 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 8 664 zł/m²." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/orla-bialego/75" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Orła Białego 75, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › os. Orła Białego › Orła Białego 75 Ta strona opisuje jeden budynek: os. Orła Białego 75 w Poznaniu. Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 8 664 zł/m²** z 4 aktów notarialnych. ## Ceny z aktów notarialnych: Orła Białego 75 Pod adresem Orła Białego 75 rejestr notuje 4 aktów notarialnych, mediana 8 664 zł/m²; na wniosek o tym, czy budynek odstaje od ulicy, to za mało. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Poznaniu zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2025 do listopada 2025. Połowa aktów mieści się między 8 456 a 8 781 zł/m². Typowa kwota z aktu to 652 500 zł, przy metrażu około 78,2 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 60 aktów notarialnych i medianę 8 576 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Orła Białego 75. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 78,2 m² | 685 000 zł | 8 760 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/os-orla-bialego-75/lokale/306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-33-lok?address=os.%20Or%C5%82a%20Bia%C5%82ego%2075&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-33-lok) | | 78,2 m² | 635 000 zł | 8 120 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/os-orla-bialego-75/lokale/306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-69-lok?address=os.%20Or%C5%82a%20Bia%C5%82ego%2075&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-69-lok) | | 78,2 m² | 670 000 zł | 8 568 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/os-orla-bialego-75/lokale/306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-85-lok?address=os.%20Or%C5%82a%20Bia%C5%82ego%2075&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-85-lok) | | 55,4 m² | 490 000 zł | 8 845 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/os-orla-bialego-75/lokale/306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-43-lok?address=os.%20Or%C5%82a%20Bia%C5%82ego%2075&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0006-ar-33-13-25-1-bud-43-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/os-orla-bialego-75?address=os.%20Or%C5%82a%20Bia%C5%82ego%2075&city=poznan&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Orła Białego 75) | 8 664 zł/m² | 4 aktów notarialnych | | Cała ulica (os. Orła Białego) | 8 576 zł/m² | 60 aktów notarialnych | | Całe miasto (Poznań) | 11 148 zł/m² | 17 570 aktów notarialnych (w 4 515 budynkach) | Przy 4 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Orła Białego 75 dokłada do tej strony resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Plan miejscowy: bez współrzędnych budynku nie zapytaliśmy o ten punkt żadnej usługi planistycznej. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Orła Białego 75 w Poznaniu? Mediana z 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 8 664 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 456 a 8 781 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 4 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Poznań i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [os. Orła Białego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/poznan/orla-bialego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Orła Białego 75 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 4 aktów notarialnych w tym budynku to **8 664 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Orła Białego 75](https://mscanner.pl/app/podglad?address=os.+Or%C5%82a+Bia%C5%82ego+75%2C+Pozna%C5%84&city=Pozna%C5%84&flow=report&src=adres)