--- title: "os. Orła Białego, Poznań: 122 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Osiedle Orła Białego w Poznaniu w rejestrach publicznych: 122 numery z rejestru PRG, 31 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/orla-bialego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # os. Orła Białego, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › os. Orła Białego Ta strona opisuje jedno osiedle: os. Orła Białego w Poznaniu. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o osiedlu liczymy po jego 122 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zabudowa**: 31 budynków - **Numery w rejestrze PRG**: 122 ## Zabudowa: os. Orła Białego Baza BDOT10k wykazuje na tym osiedlu 31 budynków przy 122 z 122 punktów adresowych: 108 punktów adresowych to zabudowa wielorodzinna, 4 handel i usługi, 4 oświata, kultura i sport, 2 inne budynki niemieszkalne, 2 ochrona zdrowia i inne. Typowy budynek ma 12 kondygnacji, najwyższy 18. Do punktu adresowego przypisujemy obrys, w którym on leży, a gdy żaden go nie zawiera, najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. Funkcję budynku pod konkretnym numerem potwierdza ewidencja gruntów i budynków. Źródło: BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym osiedlu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 122 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/poznan) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 122 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (za mało aktów na tym osiedlu na medianę) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 6 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę osiedla) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 122 punktach adresowych tego osiedla z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery na osiedlu: os. Orła Białego Osiedle Orła Białego ma w rejestrze PRG 122 punkty adresowe i 122 numery, kod pocztowy 61-251. 39 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1/2, [3](/gmina/poznan/orla-bialego/3), [4](/gmina/poznan/orla-bialego/4), 5, 5A, 6, [7](/gmina/poznan/orla-bialego/7), [8](/gmina/poznan/orla-bialego/8), 9, 10, 11, 12, [13](/gmina/poznan/orla-bialego/13), 14, [15](/gmina/poznan/orla-bialego/15), 16, [17](/gmina/poznan/orla-bialego/17), 18, [19](/gmina/poznan/orla-bialego/19), 20, 21, [22](/gmina/poznan/orla-bialego/22), 23, [24](/gmina/poznan/orla-bialego/24), 25, 26, [27](/gmina/poznan/orla-bialego/27), 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, [35](/gmina/poznan/orla-bialego/35), [36](/gmina/poznan/orla-bialego/36), 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, [44](/gmina/poznan/orla-bialego/44), 44A, [45](/gmina/poznan/orla-bialego/45), [46](/gmina/poznan/orla-bialego/46), [47](/gmina/poznan/orla-bialego/47), 48, 49, 50, [51](/gmina/poznan/orla-bialego/51), 52, 53, 54, 55, [56](/gmina/poznan/orla-bialego/56), [57](/gmina/poznan/orla-bialego/57), 58, 58B, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, [66](/gmina/poznan/orla-bialego/66), 67, [68](/gmina/poznan/orla-bialego/68), 69, 70, 71, 72, 72a, [74](/gmina/poznan/orla-bialego/74), [75](/gmina/poznan/orla-bialego/75), 76, [77](/gmina/poznan/orla-bialego/77), [78](/gmina/poznan/orla-bialego/78), [79](/gmina/poznan/orla-bialego/79), [80](/gmina/poznan/orla-bialego/80), 81, 82, [83](/gmina/poznan/orla-bialego/83), 84, 85, 86, 86a, 89, 89A, 90, [91](/gmina/poznan/orla-bialego/91), 92, [93](/gmina/poznan/orla-bialego/93), [94](/gmina/poznan/orla-bialego/94), 95, [96](/gmina/poznan/orla-bialego/96), [97](/gmina/poznan/orla-bialego/97), 98, 99, 100, 101, 102, 103, 105, 106, [107](/gmina/poznan/orla-bialego/107), [108](/gmina/poznan/orla-bialego/108), 109, 110, 111, 112, 113, [114](/gmina/poznan/orla-bialego/114), 115, 116, [117](/gmina/poznan/orla-bialego/117), [118](/gmina/poznan/orla-bialego/118), 119, 120, 121. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie to osiedle: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego osiedla w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tego osiedla, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie leży os. Orła Białego? Osiedle Orła Białego leży w Poznaniu, kod pocztowy 61-251. Tak przypisuje je rejestr PRG, w którym osiedle należy do miejscowości; podziału na dzielnice ten rejestr nie zna. ### Czy os. Orła Białego leży na terenie zalewowym? Żaden z 122 punktów adresowych tego osiedla nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy na osiedlu Orła Białego obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tego osiedla obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całego osiedla? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym osiedla z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół osiedla i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Kurlandzka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/kurlandzka) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dziadoszańska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/dziadoszanska) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Bolesława Krzywoustego](https://mscanner.pl/gmina/poznan/boleslawa-krzywoustego) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ślężańska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/slezanska) — W sąsiedztwie: 30 numerów w rejestrze PRG. - [os. Stare Żegrze](https://mscanner.pl/gmina/poznan/stare-zegrze) — W sąsiedztwie: 192 numery w rejestrze PRG. - [ul. Lubuszańska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/lubuszanska) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres na osiedlu Orła Białego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres na osiedlu Orła Białego](https://mscanner.pl/app/properties/new)