--- title: "ul. Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań: ceny z aktów, 445 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego w Poznaniu, w dzielnicy Jeżyce w rejestrach publicznych: 445 numerów z rejestru PRG, mediana 12 692 zł/m² z 270 aktów notarialnych, 375 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Jana Henryka Dąbrowskiego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Jana Henryka Dąbrowskiego w Poznaniu, w dzielnicy Jeżyce. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 445 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 445 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 692 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Jana Henryka Dąbrowskiego Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Poznaniu](/mpzp/poznan). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 445 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 445 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/jezyce/jana-henryka-dabrowskiego) | 12 692 zł/m² (mediana z 270 aktów notarialnych w 41 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 375 budynków (42% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 29 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 445 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Jana Henryka Dąbrowskiego Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego ma w rejestrze PRG 445 punktów adresowych i 445 numerów, kody pocztowe 60-406, 60-418, 60-419, 60-425, 60-451, 60-452, 60-522, 60-523, 60-529, 60-543, 60-566, 60-574, 60-575, 60-576, 60-577, 60-588, 60-594, 60-838, 60-839, 60-840, 60-841, 60-842, 60-843, 60-844. 41 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. Lista pokazuje 400 z 445 numerów: 3, 5, 5a, 7, 8, 9/11, 10, 12, 14/16, 15, 17, 17a, 18, [20/22](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/20-22), [23](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/23), 24, 25, [25a](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/25a), [26](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/26), 26A, 27, 27a, [28](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/28), 28A, 28B, 28C, 28D, 29, [29A](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/29a), [29B](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/29b), [29C](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/29c), [29D](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/29d), [29E](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/29e), 30, [30a](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/30a), 30b, 30c, 31, [31A](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/31a), [31B](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/31b), 32, [33](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/33), 34, [35/37](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/35-37), [36](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/36), 38, 39, 40, 41, 41a, 42, 42A, 43, 44, 45, 46, 47, [49](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/49), 50, 51, [52](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/52), 52A, 53/55, [54](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/54), [56](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/56), 57, [58](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/58), 60, 62, [63](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/63), 64, [65](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/65), 66, 67, 67A, 67B, 67C, 68, 69, 70, 70a, 71, [71a](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/71a), 72, 73, [75](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/75), 76, 77, 77A, 78, 79, 79a, 80, 81/85, [82](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/82), 84, 86, 88, [89](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/89), [90](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/90), 91, 92, 93, 94, [94a](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/94a), 94B, 94C, 95, [96](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/96), 96A, 97a, 97b, 97c, 97d, 97e, 98, 100, 102, [102a](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/102a), 104, [105](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/105), 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, [114](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/114), 115, 116, 117, 117a, 118, 120, 122, 124, 127, 129, 130a, [130b](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/130b), [130c](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/130c), [132](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/132), 133/135, 134, [136](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/136), 137, 138, 139, 140, 141, 142, [143](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/143), 144, 144A, [146](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/146), [146A](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/146a), 147, 149, 151, 152, 152a, 153, 154, 154a, 154b, 155, 156, 158, 158a, 159, 160, 160a, 160b, 162, 162a, 162b, 163, 164, 164a, 165, 166, 168a, 168b, 168c, 169-171, 170, 170a, 172, 174/176, 175, 177, 179, 179a, 181, 181a, 181b, 182, 183, 183a, 184, 185, 186, 186a, 187, 188, 189, 190, 191, 191a, 192, 192a, 193, 193a, 194, 195, 195a, 196, 196a, 197, 197a, 198, 198a, 199, 200, 201, 201a, 202, 203, 205, 211, 211a, 213, 213a, 215, 217, 219, 221, 223, 225, 227, 229, 231, 233, 233a, 235, 237, 239, 239a, 241, 243, 245, 249, 249a, 251, 252, 253, 253a, 255, 257, 259, [261](/gmina/poznan/jana-henryka-dabrowskiego/261), 263, 263a, 265, 267, 269, 271, 273, 273a, 275, 277, 279, 279a, 281, 281a, 282/292, 283, 283a, 285, 285a, 286, 287, 287a, 288, 289, 289a, 290, 291, 292, 293, 293a, 294, 295, 295a, 296, 296a, 297, 297a, 298, 299, 300, 301, 301a, 302, 303, 304, 304a, 305, 306, 307, 307a, 308, 309, 310, 312, 314, 315, 316, 316a, 318, 318a, 320, 320a, 322, 322a, 324, 324a, 326, 326a, 328, 328a, 330, 332, 332a, 333, 334, 334a, 335, 336, 337, 338, 339, 341, 343, 345, 347, 349, 351, 351a, 351b, 353, 355, 357, 361, 381A, 383, 385, 387, 399, 419, 425, 427, 431, 435, 437, 439, 439A, 439B, 441, 443, 445, 447, 449, 449a, 451, 453, 455, 457, 458, 459, 459a, 461, 465, 467, 469, 470, 471A, 472, 473, 475, 479a, 481, 483, 485, 485a, 487, 489, 489a. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Jana Henryka Dąbrowskiego w Poznaniu? Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego leży w dzielnicy Jeżyce, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 60-406, 60-418, 60-419, 60-425, 60-451, 60-452, 60-522, 60-523, 60-529, 60-543, 60-566, 60-574, 60-575, 60-576, 60-577, 60-588, 60-594, 60-838, 60-839, 60-840, 60-841, 60-842, 60-843, 60-844. ### Czy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego leży na terenie zalewowym? Żaden z 445 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 12 692 zł/m², z 270 aktów notarialnych w 41 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 491 a 14 096 zł/m². Typowa kwota z aktu to 592 415 zł, przy metrażu około 45,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Jana Henryka Dąbrowskiego (Poznań)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/jezyce/jana-henryka-dabrowskiego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Poznaniu](https://mscanner.pl/mpzp/poznan) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [os. Lotnictwa Polskiego](https://mscanner.pl/gmina/poznan/lotnictwa-polskiego) — W sąsiedztwie: 52 numery w rejestrze PRG. - [ul. Bużańska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/buzanska) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wiślana](https://mscanner.pl/gmina/poznan/wislana) — W sąsiedztwie: 78 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Żarnowiecka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/zarnowiecka) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [ul. Narewska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/narewska) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Janusza Meissnera](https://mscanner.pl/gmina/poznan/janusza-meissnera) — W sąsiedztwie: 58 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **12 692 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego](https://mscanner.pl/app/properties/new)