--- title: "ul. Grunwaldzka, Poznań: ceny z aktów, 337 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Grunwaldzka w Poznaniu, w dzielnicy Junikowo w rejestrach publicznych: 337 numerów z rejestru PRG, mediana 10 042 zł/m² z 74 aktów notarialnych, 274 budynki według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/grunwaldzka" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Grunwaldzka, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Grunwaldzka Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Grunwaldzka w Poznaniu, w dzielnicy Junikowo. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 337 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 042 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 337 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Grunwaldzka Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 042 zł/m², z 74 aktów notarialnych w 27 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 665 a 11 781 zł/m². Typowa kwota z aktu to 478 500 zł, przy metrażu około 43,4 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/junikowo/grunwaldzka). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 337 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/poznan) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 337 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 274 budynki (45% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 24 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 337 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Grunwaldzka Ulica Grunwaldzka ma w rejestrze PRG 337 punktów adresowych i 337 numerów, kody pocztowe 60-166, 60-169, 60-173, 60-179, 60-307, 60-308, 60-309, 60-311, 60-312, 60-313, 60-322, 60-349, 60-352, 60-766, 60-780, 60-781, 60-782, 60-783, 60-784, 60-785, 60-786. 26 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 3, 6, 11, 13, 15, 16/18, 16a, 17, 17A, 19, 20a, [20b](/gmina/poznan/grunwaldzka/20b), [20C](/gmina/poznan/grunwaldzka/20c), 21, 22, 22A, 22B, 23, 24/26, 24/26A, 25, [27](/gmina/poznan/grunwaldzka/27), 28a, 29, 29a, 29b, 31a, 31b, 31c, [33a](/gmina/poznan/grunwaldzka/33a), 33b, 33c, 34, 34a, 34B, 35a, [35b](/gmina/poznan/grunwaldzka/35b), 35c, 37a, 37b, 38, [38a](/gmina/poznan/grunwaldzka/38a), [38b](/gmina/poznan/grunwaldzka/38b), 40, 41a, 41b, 42, 43, 43a, 44, 48, 50, 52, 52a, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 65, [66](/gmina/poznan/grunwaldzka/66), 67, 68, 69, [69a](/gmina/poznan/grunwaldzka/69a), 72, 73, 74, 75, 76, 76a, 78, [80](/gmina/poznan/grunwaldzka/80), [81](/gmina/poznan/grunwaldzka/81), [81a](/gmina/poznan/grunwaldzka/81a), 82, [83](/gmina/poznan/grunwaldzka/83), 83a, [83b](/gmina/poznan/grunwaldzka/83b), 85d, 85e, 86, 86A, 87a, 87b, 87c, 91, 93, 95, 97, 99, 100, 101, 103, 104, 104a, 104B, 104C, 104D, 105, 106, 107, 108, 109, 109a, 111, 112, 113, 114, 115, [117](/gmina/poznan/grunwaldzka/117), 119, 121, 123, 125, 127, 129, 129a, 131, 131a, 133, 133a, 135, 136, 137, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 146a, 147, 147a, 148, 149, 149a, 150, 151, 151a, 152, 152a, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 159a, [160](/gmina/poznan/grunwaldzka/160), 161, 161a, 163, 163a, [165a](/gmina/poznan/grunwaldzka/165a), 165b, 165c, 165d, 165e, [167a](/gmina/poznan/grunwaldzka/167a), 167b, 167c, 167d, 169a, 169b, 169c, [171a](/gmina/poznan/grunwaldzka/171a), 171b, 173, 182, 184, 186, 189, 200, 217/221, 220, [222](/gmina/poznan/grunwaldzka/222), 223, 224A, [224B](/gmina/poznan/grunwaldzka/224b), 224C, [224D](/gmina/poznan/grunwaldzka/224d), 224E, 224F, 224G, 224H, 224I, 224K, 224L, 224M, 225, 226A, 226B, 226C, 226D, 226E, 226F, [226G](/gmina/poznan/grunwaldzka/226g), [226H](/gmina/poznan/grunwaldzka/226h), 226I, 227, 227A, 228/230, 229, 229a, 232, 234, 236, 238, [240](/gmina/poznan/grunwaldzka/240), 242, 244, 248, 250, 250b, 252, 252a, 259, 261, 263, 263a, 265, 265a, 267, 269, 269A, 272, 274, 276, 277, 279, 280, 280a, 282, 282a, 284, 286, 286a, 288, 292, 294, 295a, 305, 308, 310, 312, 314, [316](/gmina/poznan/grunwaldzka/316), 318, 320, 322, 324, 326, 328, 330, 332, 334, 336, 338, 340, 342, 344, 346, 347, 348, 350, 352, 354, 355, 356, 358, 360, 362, 364, 366, 368, 369, 370, 370a, 371, 372, 372a, 373, 374, 375, 375a, 376, 377, 377a, 378, 378a, 379, 379a, 380, 380a, 381, 382, 382a, 383, 384, 385, 386, 386a, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 393a, 394, 395, 396, 396a, 397, 397a, 398, 399, 400, 401, 402, 402a, 403, 404, 406, 408. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Grunwaldzka w Poznaniu? Ulica Grunwaldzka leży w dzielnicy Junikowo, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 60-166, 60-169, 60-173, 60-179, 60-307, 60-308, 60-309, 60-311, 60-312, 60-313, 60-322, 60-349, 60-352, 60-766, 60-780, 60-781, 60-782, 60-783, 60-784, 60-785, 60-786. ### Czy ul. Grunwaldzka leży na terenie zalewowym? Żaden z 337 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Grunwaldzka obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Grunwaldzka w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 042 zł/m², z 74 aktów notarialnych w 27 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 665 a 11 781 zł/m². Typowa kwota z aktu to 478 500 zł, przy metrażu około 43,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Grunwaldzka (Poznań)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/junikowo/grunwaldzka) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Babimojska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/babimojska) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bolkowicka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/bolkowicka) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Smardzewska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/smardzewska) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Unii Europejskiej](https://mscanner.pl/gmina/poznan/unii-europejskiej) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Jana Keplera](https://mscanner.pl/gmina/poznan/jana-keplera) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Byczyńska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/byczynska) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Grunwaldzka Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 042 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Grunwaldzka](https://mscanner.pl/app/properties/new)