--- title: "ul. Głuszyna, Poznań: ceny z aktów, 285 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Głuszyna w Poznaniu, w dzielnicy Głuszyna w rejestrach publicznych: 285 numerów z rejestru PRG, mediana 7 623 zł/m² z 36 aktów notarialnych, 189 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/gluszyna" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Głuszyna, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Głuszyna Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Głuszyna w Poznaniu, w dzielnicy Głuszyna. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 285 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 623 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 285 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Głuszyna Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 623 zł/m², z 36 aktów notarialnych w 29 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 055 a 8 798 zł/m². Typowa kwota z aktu to 372 500 zł, przy metrażu około 49,1 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 285 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/poznan) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 285 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 189 budynków (56% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 16 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 285 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Głuszyna Ulica Głuszyna ma w rejestrze PRG 285 punktów adresowych i 285 numerów, kody pocztowe 61-329, 61-332. 29 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1a, 1b, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 12a, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 20A, 22, 22a, 24, 26, 28, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 40, 43, 43a, 43b, 45, 45a, 45B, 46, 47, 49, 49a, 49b, 49C, 51, 51A, 53, 53a, 55, 55a, 57, 57a, 58, 59, 61, 61a, 63, 65, 123, 123A, 123B, 123C, 125, 127, 129, 129a, 130, 131, 131A, 132, 133, 133a, 133b, 133c, 133E, 133f, 133g, 134, 135, 135a, 135b, 136, 137, 137a, 137b, 138, 138a, 140, 141, 141a, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 150a, 150B, 151, 151a, 151b, 151c, 151d, 151F, 151G, 151h, 151J, 151L, 151M, 151Ł, 153D, 153F, 153G, 153H, 153J, 153K, 153L, 153M, 153R, 154, 154A, 155, 155E, 155F, 156, 156a, 157, 158, 158A, 159, 160, 160a, 161, 161a, 162, 164, 164a, 164b, 166, 166a, 167, 168, 168a, 169, 169A, 170, 170a, 171, 172, 173, 173a, 174, 175, 176, 176a, 176b, 177, 177a, 177b, 178, 178a, 178b, 178c, 179, 180, 181, 182, 182a, 182B, 182C, 184, 184a, 184b, 184c, 184d, 186a, 186b, 186c, 186D, 187, 188, 189, 190, 190a, 190b, 190c, 191, 192, 192a, [192b](/gmina/poznan/gluszyna/192b), [192c](/gmina/poznan/gluszyna/192c), 192d, 192e, 192f, 192H, 193, 194, 194a, 194b, 194c, 195, 196a, [196b](/gmina/poznan/gluszyna/196b), [196c](/gmina/poznan/gluszyna/196c), 197, 198a, 198b, 198c, 199, [200a](/gmina/poznan/gluszyna/200a), [200b](/gmina/poznan/gluszyna/200b), 200c, 201, 202, 202a, 202b, 202c, 203, 204, 206, 206a, 208, 208a, [209](/gmina/poznan/gluszyna/209), [210](/gmina/poznan/gluszyna/210), 210a, 211, 212, 212a, [213](/gmina/poznan/gluszyna/213), 214, 214a, 215, [216](/gmina/poznan/gluszyna/216), 216a, [217](/gmina/poznan/gluszyna/217), 218, 218a, 219, [220](/gmina/poznan/gluszyna/220), [220a](/gmina/poznan/gluszyna/220a), 221, [222](/gmina/poznan/gluszyna/222), [222a](/gmina/poznan/gluszyna/222a), [223](/gmina/poznan/gluszyna/223), 224, 224a, 225, 226, [226a](/gmina/poznan/gluszyna/226a), 227, [228](/gmina/poznan/gluszyna/228), [228a](/gmina/poznan/gluszyna/228a), 229, [230](/gmina/poznan/gluszyna/230), 230a, [231](/gmina/poznan/gluszyna/231), 232A, 232B, [233](/gmina/poznan/gluszyna/233), 235, 237, [239](/gmina/poznan/gluszyna/239), 241, 241A, 243, [245](/gmina/poznan/gluszyna/245), 247, 249, [251](/gmina/poznan/gluszyna/251), [253](/gmina/poznan/gluszyna/253), 255, 257, 259, [261](/gmina/poznan/gluszyna/261), [263](/gmina/poznan/gluszyna/263), [265](/gmina/poznan/gluszyna/265), 267, 269, 271, 273, 279. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Głuszyna w Poznaniu? Ulica Głuszyna leży w dzielnicy Głuszyna, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 61-329, 61-332. ### Czy ul. Głuszyna leży na terenie zalewowym? Żaden z 285 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Głuszyna obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Głuszyna w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 623 zł/m², z 36 aktów notarialnych w 29 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 055 a 8 798 zł/m². Typowa kwota z aktu to 372 500 zł, przy metrażu około 49,1 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Halszki Osmólskiej](https://mscanner.pl/gmina/poznan/halszki-osmolskiej) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [ul. Babicka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/babicka) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Daszewicka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/daszewicka) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Przy Lotnisku](https://mscanner.pl/gmina/poznan/przy-lotnisku) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Aleksandra Gabszewicza](https://mscanner.pl/gmina/poznan/aleksandra-gabszewicza) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Silniki](https://mscanner.pl/gmina/poznan/silniki) — W sąsiedztwie: 3 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Głuszyna Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 623 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Głuszyna](https://mscanner.pl/app/properties/new)