--- title: "ul. Droga Dębińska, Poznań: ceny z aktów, 27 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Droga Dębińska w Poznaniu, w dzielnicy Wilda w rejestrach publicznych: 27 numerów z rejestru PRG, mediana 15 657 zł/m² z 10 aktów notarialnych, 19 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/droga-debinska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Droga Dębińska, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Droga Dębińska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Droga Dębińska w Poznaniu, w dzielnicy Wilda. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 27 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 15 657 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 27 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Droga Dębińska Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 15 657 zł/m², z 10 aktów notarialnych w 3 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 13 030 a 17 766 zł/m². Typowa kwota z aktu to 770 000 zł, przy metrażu około 55,3 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/wilda/droga-debinska). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (8 z 27 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 27 z 27 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/poznan) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | 2 z 27 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 19 budynków (53% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 7 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 27 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Droga Dębińska Ulica Droga Dębińska ma w rejestrze PRG 27 punktów adresowych i 27 numerów, kody pocztowe 61-492, 61-555. 4 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 3, 3A, 3B, [5](/gmina/poznan/droga-debinska/5), 7, [9](/gmina/poznan/droga-debinska/9), 9A, 10, 10B, 10c, [11](/gmina/poznan/droga-debinska/11), 12, 12a, 13, 14, [15](/gmina/poznan/droga-debinska/15), 16, 17, 21, 23, 23a, 25, 27, 29, 31, 33, 35. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Droga Dębińska w Poznaniu? Ulica Droga Dębińska leży w dzielnicy Wilda, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 61-492, 61-555. ### Czy ul. Droga Dębińska leży na terenie zalewowym? Żaden z 27 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 8, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 27. ### Czy przy ulicy Droga Dębińska obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Droga Dębińska w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 15 657 zł/m², z 10 aktów notarialnych w 3 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 13 030 a 17 766 zł/m². Typowa kwota z aktu to 770 000 zł, przy metrażu około 55,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Droga Dębińska (Poznań)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/wilda/droga-debinska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Piastowska](https://mscanner.pl/gmina/poznan/piastowska) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. o. Mariana Żelazka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/o-mariana-zelazka) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Bielniki](https://mscanner.pl/gmina/poznan/bielniki) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dolna Wilda](https://mscanner.pl/gmina/poznan/dolna-wilda) — W sąsiedztwie: 67 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Obrzyca](https://mscanner.pl/gmina/poznan/obrzyca) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. św. Jerzego](https://mscanner.pl/gmina/poznan/sw-jerzego) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Droga Dębińska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **15 657 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Droga Dębińska](https://mscanner.pl/app/properties/new)