--- title: "ul. Błażeja, Poznań: ceny z aktów, 241 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Błażeja w Poznaniu, w dzielnicy Naramowice w rejestrach publicznych: 241 numerów z rejestru PRG, mediana 11 032 zł/m² z 165 aktów notarialnych, 117 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/blazeja" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Błażeja, Poznań > mScanner › Gminy › Poznań › ul. Błażeja Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Błażeja w Poznaniu, w dzielnicy Naramowice. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 241 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 241 - **Ceny mieszkań z aktów**: 11 032 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Błażeja Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Poznaniu](/mpzp/poznan). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/poznan) | poza zasięgiem map (żaden z 241 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/poznan) | poza formami ochrony (żaden z 241 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/naramowice/blazeja) | 11 032 zł/m² (mediana z 165 aktów notarialnych w 45 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 117 budynków (91% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/poznan) | 6 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 241 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Błażeja Ulica Błażeja ma w rejestrze PRG 241 punktów adresowych i 241 numerów, kody pocztowe 61-608, 61-609. 48 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 3, [4A](/gmina/poznan/blazeja/4a), [4B](/gmina/poznan/blazeja/4b), 4C, [4D](/gmina/poznan/blazeja/4d), [4E](/gmina/poznan/blazeja/4e), [4F](/gmina/poznan/blazeja/4f), [4G](/gmina/poznan/blazeja/4g), [4H](/gmina/poznan/blazeja/4h), [6a](/gmina/poznan/blazeja/6a), 6b, [6c](/gmina/poznan/blazeja/6c), [6d](/gmina/poznan/blazeja/6d), [6e](/gmina/poznan/blazeja/6e), [6f](/gmina/poznan/blazeja/6f), [6g](/gmina/poznan/blazeja/6g), [6h](/gmina/poznan/blazeja/6h), [9](/gmina/poznan/blazeja/9), [9A](/gmina/poznan/blazeja/9a), [9B](/gmina/poznan/blazeja/9b), [9C](/gmina/poznan/blazeja/9c), 10A, [10B](/gmina/poznan/blazeja/10b), 10C, 10D, 10E, 10F, 10G, [10H](/gmina/poznan/blazeja/10h), 10I, [10J](/gmina/poznan/blazeja/10j), 10K, 10L, [11](/gmina/poznan/blazeja/11), [11A](/gmina/poznan/blazeja/11a), 11B, [11C](/gmina/poznan/blazeja/11c), [11D](/gmina/poznan/blazeja/11d), [11E](/gmina/poznan/blazeja/11e), [11F](/gmina/poznan/blazeja/11f), 12A, 12B, 12C, 12D, 12E, [12F](/gmina/poznan/blazeja/12f), 12G, [12H](/gmina/poznan/blazeja/12h), [12I](/gmina/poznan/blazeja/12i), [12J](/gmina/poznan/blazeja/12j), 12K, [12L](/gmina/poznan/blazeja/12l), [13](/gmina/poznan/blazeja/13), 14A, 14B, 14C, [14D](/gmina/poznan/blazeja/14d), 14E, 14F, 14G, 14H, [14I](/gmina/poznan/blazeja/14i), [14J](/gmina/poznan/blazeja/14j), 14JA, 14K, 14L, [14M](/gmina/poznan/blazeja/14m), [15](/gmina/poznan/blazeja/15), [15A](/gmina/poznan/blazeja/15a), 16A, 16B, [17](/gmina/poznan/blazeja/17), [17A](/gmina/poznan/blazeja/17a), 17B, 18A, 18B, 20A, 20B, 20C, 20D, 20E, 22A, 22B, 22C, 22D, 22E, 24A, 24B, 24C, 24D, 24E, 26A, 26B, 26C, 26D, 26E, 28A, 28B, 28C, 28D, 28E, 30A, 30B, 30C, 30D, 30E, 32, 34A, 34B, 34C, 34D, 34E, 36A, 36B, 36C, 36D, 36E, [38](/gmina/poznan/blazeja/38), 40, 42A, 42B, 42C, 42D, 42E, 44A, 44B, 44C, 44D, 44E, [46A](/gmina/poznan/blazeja/46a), [46B](/gmina/poznan/blazeja/46b), 48A, 48B, 48C, 48D, 50A, 50B, 50C, 50D, 52a, 52b, 52c, 52d, 54a, 54b, 54c, 54d, 56a, 56b, 56c, 56d, 58, [58A](/gmina/poznan/blazeja/58a), [58B](/gmina/poznan/blazeja/58b), 60a, 60b, 60c, 60d, 62a, 62b, 62c, 62d, 64a, 64b, 64c, 64d, 66, 68A, 68B, 68C, 68D, 68E, 70A, 70B, 70C, 70D, 70E, 72, 74A, 74B, 76A, 76B, 78, 80, 82A, 82B, 84A, 84B, 86A, 86B, 86C, 86D, 88A, 88B, 88C, 88D, 88E, 90A, 90B, 92A, 92B, 94A, 94B, 94C, 94D, 94E, 96A, [96B](/gmina/poznan/blazeja/96b), 96C, 96D, 96E, 98A, 98B, 98C, 98D, 98E, 100A, 100B, 100C, 100D, 100E, 102A, 102B, 102C, 102D, 102E, 104A, [104B](/gmina/poznan/blazeja/104b), 104C, 104D, 104E, 106A, 106B, 108A, 108B, 110A, 110B, 110C, 110D, 110E, 112. ## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Błażeja w Poznaniu? Ulica Błażeja leży w dzielnicy Naramowice, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 61-608, 61-609. ### Czy ul. Błażeja leży na terenie zalewowym? Żaden z 241 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 4,8% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Błażeja obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Błażeja w Poznaniu? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 032 zł/m², z 165 aktów notarialnych w 45 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 500 a 12 281 zł/m². Typowa kwota z aktu to 498 540 zł, przy metrażu około 47,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Błażeja (Poznań)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/naramowice/blazeja) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Poznaniu](https://mscanner.pl/mpzp/poznan) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Jasna Rola](https://mscanner.pl/gmina/poznan/jasna-rola) — W sąsiedztwie: 58 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Naramowicka](https://mscanner.pl/gmina/poznan/naramowicka) — W sąsiedztwie: 418 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bogusza](https://mscanner.pl/gmina/poznan/bogusza) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bogusława](https://mscanner.pl/gmina/poznan/boguslawa) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bożymira](https://mscanner.pl/gmina/poznan/bozymira) — W sąsiedztwie: 18 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Burysława](https://mscanner.pl/gmina/poznan/buryslawa) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Błażeja Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **11 032 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Błażeja](https://mscanner.pl/app/properties/new)