---
title: "28 Czerwca 1956 r. 346A, Poznań: mediana 11 724 zł/m² z 8 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "28 Czerwca 1956 r. 346A w Poznaniu w rejestrach publicznych: 8 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 11 724 zł/m², obręb Dębiec, budynek 6-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/poznan/28-czerwca-1956-r/346a"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# 28 Czerwca 1956 r. 346A, Poznań

> mScanner › Gminy › Poznań › ul. 28 Czerwca 1956 r. › 28 Czerwca 1956 r. 346A

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. 28 Czerwca 1956 r. 346A w Poznaniu (dzielnica Zielony Dębiec). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 11 724 zł/m²** z 8 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** Dębiec.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 6 kondygnacji, rok budowy ok. 2026.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: 28 Czerwca 1956 r. 346A

Mediana 11 724 zł/m² z 8 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy 28 Czerwca 1956 r. 346A odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2026 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Poznaniu zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od kwietnia 2025 do czerwca 2026. Połowa aktów mieści się między 11 156 a 12 368 zł/m². Typowa kwota z aktu to 873 719 zł, przy metrażu około 79,3 m².

Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 160 aktów notarialnych i medianę 12 715 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem 28 Czerwca 1956 r. 346A. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek 28 Czerwca 1956 r. 346A stoi w obrębie ewidencyjnym Dębiec (kod 0060). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Poznań (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Poznań publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/poznan).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 6 kondygnacji, wysokość 17,4 m, obrys 304 m².

Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 3 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku 28 Czerwca 1956 r. 346A odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 79,4 m² | 889 504 zł | 11 200 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-79-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-79-lok) |
| 116,6 m² | 1 496 214 zł | 12 831 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-86-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-86-lok) |
| 45,4 m² | 553 917 zł | 12 214 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-75-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-75-lok) |
| 61,8 m² | 730 000 zł | 11 814 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-71-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-71-lok) |
| 79,2 m² | 873 004 zł | 11 020 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-85-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-85-lok) |
| 33,8 m² | 458 760 zł | 13 585 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-76-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-76-lok) |
| 79,3 m² | 874 434 zł | 11 023 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-82-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-82-lok) |
| 80,7 m² | 938 460 zł | 11 635 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a/lokale/306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-84-lok?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional&selectedUnitKey=306401-1-0060-ar-16-22-1-2-bud-84-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/28-czerwca-1956-r-346a?address=28%20Czerwca%201956%20r.%20346A&city=poznan&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (28 Czerwca 1956 r. 346A) | 11 724 zł/m² | 8 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. 28 Czerwca 1956 r.) | 12 715 zł/m² | 160 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Zielony Dębiec) | 10 646 zł/m² | 264 aktów notarialnych (w 132 budynkach) |
| Całe miasto (Poznań) | 11 148 zł/m² | 17 570 aktów notarialnych (w 4 515 budynkach) |

Przy 8 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Poznań

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Poznań: co mówią rejestry](/gmina/poznan).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/poznan) | uchwalony (wnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/poznan) | 567 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/poznan) | 2 009 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/poznan) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/poznan) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/poznan) | 534 239 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/poznan) | 9 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu 28 Czerwca 1956 r. 346A podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem 28 Czerwca 1956 r. 346A w Poznaniu?

Mediana z 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 11 724 zł/m², a połowa aktów mieści się między 11 156 a 12 368 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 8 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek 28 Czerwca 1956 r. 346A?

W obrębie Dębiec (kod 0060). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu 28 Czerwca 1956 r. 346A?

Dla współrzędnych budynku 28 Czerwca 1956 r. 346A odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Poznań i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. 28 Czerwca 1956 r.: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/poznan/28-czerwca-1956-r) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Poznań: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/poznan) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu 28 Czerwca 1956 r. 346A

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 8 aktów notarialnych w tym budynku to **11 724 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu 28 Czerwca 1956 r. 346A](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+28+Czerwca+1956+r.+346A%2C+Pozna%C5%84&city=Pozna%C5%84&lat=52.367162&lng=16.902971&flow=report&src=adres)