--- title: "ul. Zębcowska, Ostrów Wielkopolski: 198 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Zębcowska w mieście Ostrów Wielkopolski w rejestrach publicznych: 198 numerów z rejestru PRG, 197 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/zebcowska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Zębcowska, Ostrów Wielkopolski > mScanner › Gminy › Ostrów Wielkopolski › ul. Zębcowska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Zębcowska w mieście Ostrów Wielkopolski. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 198 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 198 ## Plan miejscowy: ul. Zębcowska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 42% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w mieście Ostrów Wielkopolski](/mpzp/ostrow-wielkopolski). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/ostrow-wielkopolski) | poza zasięgiem map (żaden z 198 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/ostrow-wielkopolski) | poza formami ochrony (żaden z 198 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 197 budynków (79% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/ostrow-wielkopolski) | 2 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 198 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Zębcowska Ulica Zębcowska ma w rejestrze PRG 198 punktów adresowych i 198 numerów, kod pocztowy 63-400. 1, 1a, 1B, 2, 4, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 16A, 17, 18, 20, 20a, 21, 21a, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 30, 30A, 31, 32, 33, 33A, 33AA, 33AB, 33AC, 33AD, 33AE, 33AF, 33AG, 33AH, 33AJ, 33AK, 33AL, 33B, 33C, 33D, 33E, 33F, 33G, 33H, 33I, 33J, 33K, 33L, 33M, 33P, 33Q, 33R, 33S, 33T, 33U, 33V, 33W, 33X, 33Y, 33Z, 34, 35, 35A, 35B, 35C, 35D, 37, 37A, 37AA, 37B, 37C, 37D, 37E, 37F, 37G, 37H, 37I, 37J, 37K, 37L, 37M, 37N, 37P, 37R, 37S, 37T, 37U, 37V, 37W, 37X, 37Y, 37Z, 39, 39A, 39B, 39C, 39D, 39E, 39F, 39G, 39H, 39I, 39J, 39K, 39L, 39M, 39N, 39O, 39P, 41, 41A, 41B, 41C, 41D, 41E, 41F, 41G, 41H, 41I, 41J, 41K, 41L, 41M, 41N, 41O, 41P, 41R, 43, 43A, 43B, 43C, 43D, 43E, 45, 47, 47a, 47B, 47c, 47d, 47e, 49, 49a, 49B, 49C, 49d, 49e, 50, 51, 53A, 53B, 53c, 53d, 53E, 53F, 53G, 54, 55, 55F, 55i, 57, 57B, 57M, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 67, 69, 71, 71A, 73, 73A, 73B, 73C, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 93, 93B, 93C, 95, 97, 99, 99A, 101. ## Co rejestry mówią o całej gminie Ostrów Wielkopolski Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Ostrów Wielkopolski: co mówią rejestry](/gmina/ostrow-wielkopolski). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/ostrow-wielkopolski) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/ostrow-wielkopolski) | 127 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/ostrow-wielkopolski) | 413 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/ostrow-wielkopolski) | 1,17 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/ostrow-wielkopolski) | 93% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/ostrow-wielkopolski) | 68 111 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/ostrow-wielkopolski) | 8 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Ostrów Wielkopolski - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie leży ul. Zębcowska? Ulica Zębcowska leży w mieście Ostrów Wielkopolski, kod pocztowy 63-400. Tak przypisuje ją rejestr PRG, w którym ulica należy do miejscowości; podziału na dzielnice ten rejestr nie zna. ### Czy ul. Zębcowska leży na terenie zalewowym? Żaden z 198 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 3,7% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Zębcowska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 42% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe w mieście Ostrów Wielkopolski](https://mscanner.pl/mpzp/ostrow-wielkopolski) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Ostrów Wielkopolski: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Zbrojarska](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/zbrojarska) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ciesielska](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/ciesielska) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Rzemieślnicza](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/rzemieslnicza) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Budowlanych](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/budowlanych) — W sąsiedztwie: 30 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Murarska](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/murarska) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ślusarska](https://mscanner.pl/gmina/ostrow-wielkopolski/slusarska) — W sąsiedztwie: 23 numery w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres przy ulicy Zębcowska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres przy ulicy Zębcowska](https://mscanner.pl/app/properties/new)