--- title: "Gmina Olsztyn - ceny, plany, zagrożenia i infrastruktura z rejestrów | mScanner" description: "Co rejestry mówią o gminie Olsztyn: ceny z aktów notarialnych, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę, zagrożenie powodziowe, powietrze, kanalizacja, podatek od nieruchomości i sąd wieczystoksięgowy. Jedna strona zamiast trzynastu." url: "https://mscanner.pl/gmina/olsztyn-240412" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Gmina Olsztyn: co mówią rejestry > mScanner › Gminy › Gmina Olsztyn Poniżej to, co o gminie Olsztyn zapisano w rejestrach publicznych: rejestr po rejestrze, z odnośnikiem do strony, która każdy z nich rozwija. ## W skrócie - **Plany miejscowe**: 100% powierzchni - **Internet stacjonarny**: 7 z 7 adresów - **Ceny domów z aktów**: 470 000 zł ## Plany miejscowe Plany miejscowe obejmują 100% powierzchni, więc dla większości działek przeznaczenie terenu jest już przesądzone. Źródło: GUS BDL 2024. ## Internet stacjonarny Spośród 7 sprawdzonych adresów 7 ma zgłoszoną usługę stacjonarną. To próbka, a nie odpowiedź o Twoim adresie. Źródło: SIDUSIS, 2026-08-20. ## Co jeszcze mówią rejestry | Rejestr | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Ceny domów z aktów](/ceny-domow/olsztyn-240412) | 470 000 zł (z 21 aktów notarialnych) | RCN, akty do 05.2026 | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/olsztyn-240412) | 0,4% powierzchni (0,4 z 109,1 km² w zasięgu map) | MZP i WORP, Wody Polskie (2022-09-07) | | [Ludność](/demografia/olsztyn-240412) | 8 178 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/olsztyn-240412) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/olsztyn-240412) | 0 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/olsztyn-240412) | 189 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/olsztyn-240412) | PM2,5 12,37 µg/m³ (norma unijna 20, zalecenie WHO 5) | model GIOŚ, 2026-09-04 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/olsztyn-240412) | 45% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/olsztyn-240412) | 1,1 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Ile trzeba zarabiać](/ile-trzeba-zarabiac/olsztyn-240412) | 6 600 zł na rękę (mediana wynagrodzeń w gminie: 4 900 zł na rękę) | GUS 2025 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Częstochowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga. ## Miejscowości gminy Rejestry powyżej prowadzi się dla całej gminy, więc te same odpowiedzi obowiązują w każdej z 9 miejscowości, które TERYT tu wylicza: Olsztyn, Biskupice, Bukowno, Krasawa, Kusięta, Przymiłowice, Skrajnica, Turów, Zrębice. ## Skąd pochodzą te dane Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 12 z 13 rejestrów. Odpowiedź ma tu 12 z 13 rejestrów. Tam, gdzie stoi „brak danych", brakuje wpisu w rejestrze, a nie czegoś na miejscu. Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Olsztyn - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy warto kupić mieszkanie w gminie Olsztyn? Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu. ### Skąd pochodzą liczby na tej stronie? Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie. ### Czy te dane dotyczą konkretnego adresu? Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości. ## Powiązane strony - [Ceny domów z aktów](https://mscanner.pl/ceny-domow/olsztyn-240412) — Rozkład cen domów, historia i sąsiednie gminy. - [Warunki zabudowy](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/olsztyn-240412) — Ile wuzetek gmina wydaje i jak często odmawia. - [Powietrze](https://mscanner.pl/jakosc-powietrza/olsztyn-240412) — Pyły i benzo(a)piren rok po roku. - [Ile trzeba zarabiać](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/olsztyn-240412) — Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w tej gminie. - [Księgi wieczyste](https://mscanner.pl/ksiegi-wieczyste) — Opłaty, wniosek KW-WPIS i wykaz sądów. ## Sprawdź konkretny adres Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana cen domów z aktów w gminie Olsztyn to 470 000 zł. Wpisz adres, a raport pokaże ceny transakcji najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź konkretny adres](https://mscanner.pl/app/properties/new)