--- title: "os. Wojskowe, Zegrze Południowe (gmina Nieporęt): 12 numerów, zabudowa, plan miejscowy, ochrona przyrody" description: "Osiedle Wojskowe w miejscowości Zegrze Południowe (gmina Nieporęt) w rejestrach publicznych: 12 numerów z rejestru PRG, 12 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/nieporet/wojskowe-zegrze-poludniowe" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # os. Wojskowe, Zegrze Południowe > mScanner › Gminy › Gmina Nieporęt › os. Wojskowe Ta strona opisuje jedno osiedle: os. Wojskowe w miejscowości Zegrze Południowe w gminie Nieporęt. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o osiedlu liczymy po jego 12 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Ochrona przyrody**: 12 z 12 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 12 ## Plan miejscowy: os. Wojskowe Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tego osiedla, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 97% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki na osiedlu. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w gminie Nieporęt](/mpzp/nieporet). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Ochrona przyrody: os. Wojskowe 12 z 12 punktów adresowych tego osiedla leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody, ponad 250 m od jej granicy. Liczymy to po punktach adresowych z rejestru PRG, a nie po środku osiedla. Która to forma i co zmienia przy budowie, mówi strona o ochronie przyrody w gminie; sam rejestr GDOŚ rozstrzyga o konkretnej działce. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [ochrona przyrody w gminie Nieporęt](/ochrona-przyrody/nieporet). Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym osiedlu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/nieporet) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (2 z 12 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 12 z 12 w scenariuszu awarii zapory; 12 z 12 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 12 budynków (92% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/nieporet) | jedna komórka modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę osiedla) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 12 punktach adresowych tego osiedla z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery na osiedlu: os. Wojskowe Osiedle Wojskowe ma w rejestrze PRG 12 punktów adresowych i 12 numerów, kod pocztowy 05-126. 1, 2, 3, 7, 8, 9, 13, 55, 56, 60, 61, 62. ## Co rejestry mówią o całej gminie Nieporęt Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie to osiedle: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Nieporęt: co mówią rejestry](/gmina/nieporet). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/nieporet) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/nieporet) | 21 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/nieporet) | 452 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/nieporet) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/nieporet) | 50% mieszkańców (wodociąg 77%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/nieporet) | 17 529 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/nieporet) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Legionowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Nieporęt - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego osiedla w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tego osiedla, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### W jakiej miejscowości leży os. Wojskowe? Osiedle Wojskowe leży w miejscowości Zegrze Południowe, w gminie Nieporęt, kod pocztowy 05-126. Tak przypisuje je rejestr PRG, który prowadzi gmina. ### Czy os. Wojskowe leży na terenie zalewowym? Żaden z 12 punktów adresowych tego osiedla nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 2, a w scenariuszu awarii zapory 12, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 12. ### Czy na osiedlu Wojskowe obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tego osiedla, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 97% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całego osiedla? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym osiedla z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół osiedla i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe w gminie Nieporęt](https://mscanner.pl/mpzp/nieporet) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Ochrona przyrody w gminie Nieporęt](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/nieporet) — Które formy sięgają gminy i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Gmina Nieporęt: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/nieporet) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Kąpielowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/kapielowa-zegrze-poludniowe) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Księcia Konstantego Radziwiłła](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/ksiecia-konstantego-radziwilla) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dębowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/debowa-zegrze-poludniowe) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Świerkowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/swierkowa-zegrze-poludniowe) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Warszawska](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/warszawska-zegrze-poludniowe) — W sąsiedztwie: 54 numery w rejestrze PRG. - [ul. Wzgórz](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/wzgorz) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres na osiedlu Wojskowe Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres na osiedlu Wojskowe](https://mscanner.pl/app/properties/new)