--- title: "ul. Wczasowa, Rynia (gmina Nieporęt): 9 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe" description: "Ulica Wczasowa w miejscowości Rynia (gmina Nieporęt) w rejestrach publicznych: 9 numerów z rejestru PRG, 9 budynków według BDOT10k, 9 z 9 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/nieporet/wczasowa-rynia" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Wczasowa, Rynia > mScanner › Gminy › Gmina Nieporęt › ul. Wczasowa Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Wczasowa w miejscowości Rynia w gminie Nieporęt. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 9 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 9 z 9 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 9 ## Zagrożenie powodziowe: ul. Wczasowa Z 9 punktów adresowych tej ulicy 9 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 9, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 9. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w gminie Nieporęt](/tereny-zalewowe/nieporet). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/nieporet) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/nieporet) | 9 z 9 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 9 budynków (100% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/nieporet) | jedna komórka modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 9 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Wczasowa Ulica Wczasowa ma w rejestrze PRG 9 punktów adresowych i 9 numerów, kod pocztowy 05-127. 63, 63A, 63B, 63C, 63D, 63E, 67, 73, 104C. ## Co rejestry mówią o całej gminie Nieporęt Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Nieporęt: co mówią rejestry](/gmina/nieporet). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/nieporet) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/nieporet) | 21 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/nieporet) | 452 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/nieporet) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/nieporet) | 50% mieszkańców (wodociąg 77%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/nieporet) | 17 529 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/nieporet) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Legionowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Nieporęt - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### W jakiej miejscowości leży ul. Wczasowa? Ulica Wczasowa leży w miejscowości Rynia, w gminie Nieporęt, kod pocztowy 05-127. Tak przypisuje ją rejestr PRG, który prowadzi gmina. ### Czy ul. Wczasowa leży na terenie zalewowym? Z 9 punktów adresowych tej ulicy 9 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 9, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 9. ### Czy przy ulicy Wczasowa obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 97% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Tereny zalewowe w gminie Nieporęt](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/nieporet) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Gmina Nieporęt: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/nieporet) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Główna](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/glowna-rynia) — W sąsiedztwie: 196 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Polna](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/polna-rynia) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Stegna](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/stegna) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Radzymińska](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/radzyminska) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bajkowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/bajkowa) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Spacerowa (Białobrzegi)](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/spacerowa) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres przy ulicy Wczasowa Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres przy ulicy Wczasowa](https://mscanner.pl/app/properties/new)