--- title: "ul. Różana, Nieporęt: 103 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Różana w gminie Nieporęt w rejestrach publicznych: 103 numery z rejestru PRG, 84 budynki według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/nieporet/rozana" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Różana, Nieporęt > mScanner › Gminy › Gmina Nieporęt › ul. Różana Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Różana w gminie Nieporęt. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 103 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zabudowa**: 84 budynki - **Numery w rejestrze PRG**: 103 ## Zabudowa: ul. Różana Baza BDOT10k wykazuje przy tej ulicy 84 budynki przy 97 z 103 punktów adresowych: 95 punktów adresowych to zabudowa jednorodzinna, 1 zabudowa wielorodzinna, 1 budynki gospodarcze i rolnicze. Typowy budynek ma 2 kondygnacje, najwyższy 3. Do punktu adresowego przypisujemy obrys, w którym on leży, a gdy żaden go nie zawiera, najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. 6 punktów adresowych nie ma w bazie żadnego obrysu w tej odległości. Funkcję budynku pod konkretnym numerem potwierdza ewidencja gruntów i budynków. Źródło: BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/nieporet) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (86 z 103 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/nieporet) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/nieporet) | 14 z 103 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/nieporet) | 2 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 103 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Różana Ulica Różana ma w rejestrze PRG 103 punkty adresowe i 103 numery, kod pocztowy 05-126. 1A, 1B, 1C, 1D, 1E, 1F, 1G, 2, 2A, 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F, 3G, 4, 4A, 5A, 5B, 5C, 5D, 5E, 5F, 5G, 6, 7A, 7C, 7D, 8, 9B, 9C, 9D, 9E, 10, 11, 11A, 11B, 11C, 11D, 11E, 11F, 12, 13, 13A, 13B, 13C, 13D, 13E, 13F, 14, 15A, 15B, 15C, 15D, 15E, 15F, 16, 17, 17A, 17B, 18A, 18B, 18C, 18D, 18E, 18F, 18G, 18H, 18I, 19, 20A, 20B, 20C, 20D, 20E, 20F, 20G, 22A, 22B, 22C, 22D, 22E, 22F, 23, 24A, 24B, 24C, 24D, 24E, 24F, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 46, 48, 52. ## Co rejestry mówią o całej gminie Nieporęt Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Nieporęt: co mówią rejestry](/gmina/nieporet). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/nieporet) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/nieporet) | 21 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/nieporet) | 452 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/nieporet) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/nieporet) | 50% mieszkańców (wodociąg 77%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/nieporet) | 17 529 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/nieporet) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Legionowie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Nieporęt - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie leży ul. Różana? Ulica Różana leży w gminie Nieporęt, kod pocztowy 05-126. Tak przypisuje ją rejestr PRG, w którym ulica należy do miejscowości; podziału na dzielnice ten rejestr nie zna. ### Czy ul. Różana leży na terenie zalewowym? Żaden z 103 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 86. ### Czy przy ulicy Różana obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 97% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Gmina Nieporęt: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/nieporet) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Sasankowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/sasankowa) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Chabrowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/chabrowa) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Irysowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/irysowa) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Niezapominajki](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/niezapominajki) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dzikiej Róży](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/dzikiej-rozy) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tulipanowa](https://mscanner.pl/gmina/nieporet/tulipanowa) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres przy ulicy Różana Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres przy ulicy Różana](https://mscanner.pl/app/properties/new)