--- title: "Mszana Dolna - ceny, plany, zagrożenia i infrastruktura z rejestrów" description: "Co rejestry mówią o mieście Mszana Dolna: ceny z aktów notarialnych, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę, zagrożenie powodziowe, powietrze, kanalizacja, podatek od nieruchomości i sąd wieczystoksięgowy. Jedna strona zamiast trzynastu." url: "https://mscanner.pl/gmina/mszana-dolna" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Mszana Dolna: co mówią rejestry > mScanner › Gminy › Mszana Dolna W rejestrze cen jest tu za mało transakcji, żeby podać medianę. Pozostałe rejestry mówią o tym miejscu sporo. Poniżej to, co o mieście Mszana Dolna zapisano w rejestrach publicznych: rejestr po rejestrze, z odnośnikiem do strony, która każdy z nich rozwija. ## W skrócie - **Plan ogólny**: brak wpisu - **Plany miejscowe**: 100% powierzchni - **Ceny z aktów**: brak danych ## Plan ogólny W rejestrach nie ma ani uchwalonego planu ogólnego, ani projektu, a bez planu nowej wuzetki gmina nie wyda. Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [plan ogólny w mieście Mszana Dolna](/plan-ogolny/mszana-dolna). Źródło: Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01. ## Plany miejscowe Plany miejscowe obejmują 100% powierzchni, więc dla większości działek przeznaczenie terenu jest już przesądzone. Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [plany miejscowe w mieście Mszana Dolna](/mpzp/mszana-dolna). Źródło: GUS BDL 2024. ## Co jeszcze mówią rejestry | Rejestr | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | Ceny z aktów notarialnych | brak danych (za mało transakcji na medianę) | RCN, odczyt 2026-08-12 | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/mszana-dolna) | 6,1% powierzchni (1,7 z 27,1 km² w zasięgu map) | MZP i WORP, Wody Polskie (2022-09-07) | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/mszana-dolna) | 36% powierzchni (najsilniejsza forma: Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Raba z Mszanką”) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ludność](/demografia/mszana-dolna) | 7 808 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/mszana-dolna) | 0 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/mszana-dolna) | 128 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/mszana-dolna) | PM2,5 12,36 µg/m³ (norma unijna 20, zalecenie WHO 5) | model GIOŚ, 2026-09-04 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/mszana-dolna) | 12 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/mszana-dolna) | 62% mieszkańców (wodociąg 57%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/mszana-dolna) | 0,83 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Ile trzeba zarabiać](/ile-trzeba-zarabiac/mszana-dolna) | brak danych (brak mediany wynagrodzeń albo mediany cen) | GUS 2025 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Limanowej (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga. ## Skąd pochodzą te dane Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów. Odpowiedź ma tu 12 z 14 rejestrów. Tam, gdzie stoi „brak danych", brakuje wpisu w rejestrze, a nie czegoś na miejscu. Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Mszana Dolna - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy warto kupić mieszkanie w mieście Mszana Dolna? Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu. ### Skąd pochodzą liczby na tej stronie? Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie. ### Czy te dane dotyczą konkretnego adresu? Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości. ## Powiązane strony - [Zagrożenie powodziowe](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/mszana-dolna) — Scenariusze powodziowe, wały i wody gruntowe. - [Ochrona przyrody](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/mszana-dolna) — Które formy tu sięgają i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Ludność](https://mscanner.pl/demografia/mszana-dolna) — Która z dwóch sił porusza tę liczbę. - [Plan ogólny](https://mscanner.pl/plan-ogolny/mszana-dolna) — Stan prac i co z niego wynika dla działki. - [Plany miejscowe](https://mscanner.pl/mpzp/mszana-dolna) — Ile terenu obejmują plany i co to znaczy dla działki. - [Warunki zabudowy](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/mszana-dolna) — Ile wuzetek gmina wydaje i jak często odmawia. - [Pozwolenia na budowę](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/mszana-dolna) — Co się tu buduje i czy więcej niż kiedyś. - [Powietrze](https://mscanner.pl/jakosc-powietrza/mszana-dolna) — Pyły i benzo(a)piren rok po roku. - [Internet stacjonarny](https://mscanner.pl/swiatlowod/mszana-dolna) — Światłowód, operatorzy i stacje bazowe. - [Kanalizacja i woda](https://mscanner.pl/uzbrojenie/mszana-dolna) — Woda, kanalizacja i gaz w liczbach GUS. - [Podatek od nieruchomości](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/mszana-dolna) — Stawki podatku i jak zmieniały się w latach. - [Księgi wieczyste](https://mscanner.pl/ksiegi-wieczyste) — Opłaty, wniosek KW-WPIS i wykaz sądów. ## Sprawdź konkretny adres Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. W rejestrze cen nie ma tu dość transakcji na medianę. Wpisz adres, a raport pokaże, co mamy dla tego punktu: plan miejscowy dla działki, zagrożenie powodziowe i to, co powstaje obok. [Sprawdź konkretny adres](https://mscanner.pl/app/properties/new)