--- title: "Wyścigowa 47, Lublin: mediana 9 672 zł/m² z 120 aktów notarialnych, obręb, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Wyścigowa 47 w Lublinie w rejestrach publicznych: 120 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 9 672 zł/m², obręb Dziesiąta Stara; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/lublin/wyscigowa/47" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Wyścigowa 47, Lublin > mScanner › Gminy › Lublin › ul. Wyścigowa › Wyścigowa 47 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Wyścigowa 47 w Lublinie (dzielnica Dziesiąta). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 9 672 zł/m²** z 120 aktów notarialnych (ulica: 9 924 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Dziesiąta Stara. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Wyścigowa 47 Ani drożej, ani taniej niż na całej ulicy: 120 aktów notarialnych w budynku Wyścigowa 47 daje medianę 9 672 zł/m², w granicach ±5% od mediany ulicy. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Lublinie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od sierpnia 2025 do czerwca 2026. Połowa aktów mieści się między 9 372 a 10 150 zł/m². Typowa kwota z aktu to 467 036 zł, przy metrażu około 48,3 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Wyścigowa 47. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Wyścigowa 47 stoi w obrębie ewidencyjnym Dziesiąta Stara (kod 0010). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Lublin (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Lublin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lublin). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Wyścigowa 47 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 120 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 65,4 m² | 704 946 zł | 10 786 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-86-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-86-lok) | | 36,7 m² | 354 083 zł | 9 645 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-110-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-110-lok) | | 60,5 m² | 649 076 zł | 10 721 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-1-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-1-lok) | | 35,7 m² | 530 000 zł | 14 867 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-136-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-136-lok) | | 34,3 m² | 333 578 zł | 9 725 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-28-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-28-lok) | | 38,7 m² | 352 094 zł | 9 105 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-25-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-25-lok) | | 54,9 m² | 557 740 zł | 10 155 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-9-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-9-lok) | | 59,8 m² | 568 442 zł | 9 504 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-35-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-35-lok) | | 55,3 m² | 537 077 zł | 9 719 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-54-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-54-lok) | | 41,5 m² | 423 575 zł | 10 207 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-135-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-135-lok) | | 50,3 m² | 490 125 zł | 9 744 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-60-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-60-lok) | | 36,6 m² | 352 866 zł | 9 649 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47/lokale/066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-109-lok?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0010-ar-6-1-133-1-bud-109-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 120; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wyscigowa-47?address=Wy%C5%9Bcigowa%2047&city=lublin&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Wyścigowa 47) | 9 672 zł/m² | 120 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Wyścigowa) | 9 924 zł/m² | 190 aktów notarialnych | | Dzielnica (Dziesiąta) | 9 672 zł/m² | 441 aktów notarialnych (w 120 budynkach) | | Całe miasto (Lublin) | 10 448 zł/m² | 9 117 aktów notarialnych (w 2 201 budynkach) | Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Lublin Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Lublin: co mówią rejestry](/gmina/lublin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lublin) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lublin) | 541 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lublin) | 1 857 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lublin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lublin) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lublin) | 326 685 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lublin) | 5 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Wyścigowa 47 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Wyścigowa 47 w Lublinie? Mediana z 120 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 9 672 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 372 a 10 150 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Wyścigowa 47? W obrębie Dziesiąta Stara (kod 0010). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Wyścigowa 47? Dla współrzędnych budynku Wyścigowa 47 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Lublin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Wyścigowa: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lublin/wyscigowa) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Wyścigowa (Lublin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/dziesiata/wyscigowa) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Dziesiąta](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/dziesiata) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Lublin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lublin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Wyścigowa 47 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 120 aktów notarialnych w tym budynku to **9 672 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Wyścigowa 47](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Wy%C5%9Bcigowa+47%2C+Lublin&city=Lublin&lat=51.223085&lng=22.558688&flow=report&src=adres)