--- title: "ul. Stary Gaj, Lublin: ceny z aktów, 65 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas, ochrona przyrody" description: "Ulica Stary Gaj w Lublinie, w dzielnicy Zemborzyce w rejestrach publicznych: 65 numerów z rejestru PRG, mediana 9 226 zł/m² z 12 aktów notarialnych, 54 budynki według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/lublin/stary-gaj" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Stary Gaj, Lublin > mScanner › Gminy › Lublin › ul. Stary Gaj Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Stary Gaj w Lublinie, w dzielnicy Zemborzyce. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 65 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ochrona przyrody**: 37 z 65 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 65 - **Ceny mieszkań z aktów**: 9 226 zł/m² ## Ochrona przyrody: ul. Stary Gaj 37 z 65 punktów adresowych tej ulicy leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody, ponad 250 m od jej granicy. Kolejnych 22 leży w pasie do 250 m od granicy formy, gdzie rysunek uproszczony do skali gminy nie rozstrzyga, po której stronie jest punkt. Liczymy to po punktach adresowych z rejestru PRG, a nie po środku ulicy. Która to forma i co zmienia przy budowie, mówi strona o ochronie przyrody w gminie; sam rejestr GDOŚ rozstrzyga o konkretnej działce. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [ochrona przyrody w Lublinie](/ochrona-przyrody/lublin). Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lublin) | poza zasięgiem map (żaden z 65 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/lublin) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML), geoportal.lublin.eu, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | 65 z 65 punktów adresowych w konturze (każdy punkt w konturze mapy akustycznej, hałas kolejowy) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | Ceny mieszkań z aktów | 9 226 zł/m² (mediana z 12 aktów notarialnych w 8 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 54 budynki (96% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lublin) | 10 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 65 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Stary Gaj Ulica Stary Gaj ma w rejestrze PRG 65 punktów adresowych i 65 numerów, kod pocztowy 20-510. 9 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 4, 5, 7, 9, 10, [10A](/gmina/lublin/stary-gaj/10a), 10B, [10C](/gmina/lublin/stary-gaj/10c), [10g](/gmina/lublin/stary-gaj/10g), [10h](/gmina/lublin/stary-gaj/10h), [10i](/gmina/lublin/stary-gaj/10i), [10j](/gmina/lublin/stary-gaj/10j), 10N, 11, 11A, 12, 13, 13a, 14, 15, 15a, 16, 17, 18, 18a, 18d, 19, 19a, 20, 21, 22, 24, 24a, 24b, 25, 28, 29, 30, 32, 34, [34a](/gmina/lublin/stary-gaj/34a), 34b, 34ba, 34c, 34d, [34e](/gmina/lublin/stary-gaj/34e), 35, 36, 36A, 37, 41a, 49, 49a, 51, 53, 53a, 53b, [103](/gmina/lublin/stary-gaj/103), 107, 113, 113A, 113b, 119, 121. ## Co rejestry mówią o całej gminie Lublin Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Lublin: co mówią rejestry](/gmina/lublin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lublin) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lublin) | 541 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lublin) | 1 857 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lublin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lublin) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lublin) | 326 685 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lublin) | 5 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Lublinie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Stary Gaj w Lublinie? Ulica Stary Gaj leży w dzielnicy Zemborzyce, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 20-510. ### Czy ul. Stary Gaj leży na terenie zalewowym? Żaden z 65 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 8,2% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Stary Gaj obowiązuje plan miejscowy? Miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport, zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. Krajowa Integracja MPZP na geoportalu nie odpowiada dla tego punktu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 58% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Stary Gaj w Lublinie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 9 226 zł/m², z 12 aktów notarialnych w 8 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 8 906 a 9 378 zł/m². Typowa kwota z aktu to 909 728 zł, przy metrażu około 96,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody w Lublinie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/lublin) — Które formy sięgają gminy i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Lublin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lublin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Rąblowska](https://mscanner.pl/gmina/lublin/rablowska) — W sąsiedztwie: 37 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Lipska](https://mscanner.pl/gmina/lublin/lipska) — W sąsiedztwie: 63 numery w rejestrze PRG. - [ul. Janowska](https://mscanner.pl/gmina/lublin/janowska) — W sąsiedztwie: 134 numery w rejestrze PRG. - [ul. Parczewska](https://mscanner.pl/gmina/lublin/parczewska) — W sąsiedztwie: 36 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Pod Gajem](https://mscanner.pl/gmina/lublin/pod-gajem) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Ziołowa](https://mscanner.pl/gmina/lublin/ziolowa) — W sąsiedztwie: 29 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Stary Gaj Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **9 226 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Stary Gaj](https://mscanner.pl/app/properties/new)