--- title: "Nałęczowska 20, Lublin: mediana 12 482 zł/m² z 13 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Nałęczowska 20 w Lublinie w rejestrach publicznych: 13 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 12 482 zł/m², obręb Sławin Helenów, budynek 7-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/lublin/naleczowska/20" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Nałęczowska 20, Lublin > mScanner › Gminy › Lublin › ul. Nałęczowska › Nałęczowska 20 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Nałęczowska 20 w Lublinie (dzielnica Konstantynów). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 12 482 zł/m²** z 13 aktów notarialnych (ulica: 11 690 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Sławin Helenów. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 7 kondygnacji, rok budowy ok. 2023. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Nałęczowska 20 Nałęczowska 20 to budynek droższy niż jego ulica: mediana 12 482 zł/m² z 13 aktów notarialnych leży o 7% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2023 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Lublinie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od sierpnia 2024 do marca 2026. Połowa aktów mieści się między 11 528 a 15 082 zł/m². Typowa kwota z aktu to 569 450 zł, przy metrażu około 43,4 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 344 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 32,6%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Nałęczowska 20. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Nałęczowska 20 stoi w obrębie ewidencyjnym Sławin Helenów (kod 0033). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Lublin (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Lublin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lublin). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 7 kondygnacji, wysokość 20,3 m, obrys 1 388 m². Rok budowy szacujemy na **2023**: tyle wynika z 3 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Nałęczowska 20 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 13 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 28,3 m² | 470 000 zł | 16 608 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-255-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-255-lok) | | 43,1 m² | 600 000 zł | 13 931 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-66-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-66-lok) | | 42,5 m² | 530 000 zł | 12 482 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-171-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-171-lok) | | 27,2 m² | 325 000 zł | 11 949 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-100-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-100-lok) | | 50,6 m² | 460 000 zł | 9 091 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-174-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-174-lok) | | 34,6 m² | 569 450 zł | 16 444 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-169-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-169-lok) | | 28,3 m² | 335 000 zł | 11 850 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-101-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-101-lok) | | 56,7 m² | 855 140 zł | 15 082 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-55-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-55-lok) | | 61,1 m² | 704 000 zł | 11 528 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-262-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-262-lok) | | 51,2 m² | 551 932 zł | 10 774 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-109-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-109-lok) | | 43,4 m² | 616 000 zł | 14 184 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-120-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-120-lok) | | 56,1 m² | 644 233 zł | 11 492 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20/lokale/066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-31-lok?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0033-ar-12-23-20-5-bud-31-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 13; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/naleczowska-20?address=Na%C5%82%C4%99czowska%2020&city=lublin&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Nałęczowska 20) | 12 482 zł/m² | 13 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Nałęczowska) | 11 690 zł/m² | 144 aktów notarialnych | | Dzielnica (Konstantynów) | 11 844 zł/m² | 163 aktów notarialnych (w 34 budynkach) | | Całe miasto (Lublin) | 10 448 zł/m² | 9 117 aktów notarialnych (w 2 201 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 7% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Lublin Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Lublin: co mówią rejestry](/gmina/lublin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lublin) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lublin) | 541 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lublin) | 1 857 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lublin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lublin) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lublin) | 326 685 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lublin) | 5 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Nałęczowska 20 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Nałęczowska 20 w Lublinie? Mediana z 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 482 zł/m², a połowa aktów mieści się między 11 528 a 15 082 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Nałęczowska 20? W obrębie Sławin Helenów (kod 0033). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Nałęczowska 20? Dla współrzędnych budynku Nałęczowska 20 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Lublin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Nałęczowska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lublin/naleczowska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Lublin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lublin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Nałęczowska 20 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 13 aktów notarialnych w tym budynku to **12 482 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Nałęczowska 20](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Na%C5%82%C4%99czowska+20%2C+Lublin&city=Lublin&lat=51.2491&lng=22.515128&flow=report&src=adres)