--- title: "Marii Walciszewskiej 1, Lublin: mediana 11 822 zł/m² z 80 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Marii Walciszewskiej 1 w Lublinie w rejestrach publicznych: 80 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 11 822 zł/m², obręb Lemszczyzna, budynek 1-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/lublin/marii-walciszewskiej/1" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Marii Walciszewskiej 1, Lublin > mScanner › Gminy › Lublin › ul. Marii Walciszewskiej › Marii Walciszewskiej 1 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Marii Walciszewskiej 1 w Lublinie (dzielnica Czechów Północny). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 11 822 zł/m²** z 80 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Lemszczyzna. - **Budynek w BDOT10k**: budynek jednorodzinny, 1 kondygnacja. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Marii Walciszewskiej 1 Mediana 11 822 zł/m² z 80 aktów notarialnych opisuje tu zarazem budynek i ulicę, bo poza adresem Marii Walciszewskiej 1 rejestr notuje na niej za mało aktów na osobną liczbę. W BDOT10k to budynek jednorodzinny o 1 kondygnacji. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Lublinie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od października 2025 do lipca 2026. Połowa aktów mieści się między 11 015 a 12 416 zł/m². Typowa kwota z aktu to 599 400 zł, przy metrażu około 53,2 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Marii Walciszewskiej 1. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Marii Walciszewskiej 1 stoi w obrębie ewidencyjnym Lemszczyzna (kod 0018). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Lublin (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Lublin publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lublin). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek jednorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 1 kondygnacja, wysokość 2,9 m, obrys 114 m². Żaden obrys nie zawiera punktu adresowego; to najbliższy, 1,9 m od niego, więc jeśli budynków stoi tu kilka, liczby mogą opisywać sąsiedni. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Marii Walciszewskiej 1 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 80 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 59 m² | 672 000 zł | 11 388 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-7-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-7-lok) | | 63,3 m² | 789 377 zł | 12 468 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-59-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-59-lok) | | 27,4 m² | 417 413 zł | 15 245 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-78-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-78-lok) | | 77,2 m² | 1 180 000 zł | 15 289 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-55-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-55-lok) | | 45,8 m² | 621 900 zł | 13 579 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-57-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-57-lok) | | 96,5 m² | 900 000 zł | 9 328 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-70-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-70-lok) | | 44,3 m² | 490 000 zł | 11 071 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-24-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-24-lok) | | 44,9 m² | 527 115 zł | 11 750 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-15-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-15-lok) | | 32 m² | 430 000 zł | 13 446 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-29-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-29-lok) | | 43,1 m² | 543 000 zł | 12 599 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-27-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-27-lok) | | 137,6 m² | 1 647 450 zł | 11 973 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-80-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-80-lok) | | 45,7 m² | 559 000 zł | 12 235 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1/lokale/066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-41-lok?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional&selectedUnitKey=066301-1-0018-ar-6-1-11-4-bud-41-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 80; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-walciszewskiej-1?address=Marii%20Walciszewskiej%201&city=lublin&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Marii Walciszewskiej 1) | 11 822 zł/m² | 80 aktów notarialnych | | Dzielnica (Czechów Północny) | 10 633 zł/m² | 750 aktów notarialnych (w 139 budynkach) | | Całe miasto (Lublin) | 10 448 zł/m² | 9 117 aktów notarialnych (w 2 201 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Lublin Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Lublin: co mówią rejestry](/gmina/lublin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lublin) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lublin) | 541 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lublin) | 1 857 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lublin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lublin) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lublin) | 326 685 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lublin) | 5 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Marii Walciszewskiej 1 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Marii Walciszewskiej 1 w Lublinie? Mediana z 80 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 11 822 zł/m², a połowa aktów mieści się między 11 015 a 12 416 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Marii Walciszewskiej 1? W obrębie Lemszczyzna (kod 0018). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Marii Walciszewskiej 1? Dla współrzędnych budynku Marii Walciszewskiej 1 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Lublin i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Marii Walciszewskiej: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lublin/marii-walciszewskiej) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Czechów Północny](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/czechow-polnocny) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Lublin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lublin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Marii Walciszewskiej 1 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 80 aktów notarialnych w tym budynku to **11 822 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Marii Walciszewskiej 1](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Marii+Walciszewskiej+1%2C+Lublin&city=Lublin&lat=51.27071&lng=22.558921&flow=report&src=adres)