--- title: "ul. Ksawerego Dunikowskiego, Lublin: ceny z aktów, 58 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Ksawerego Dunikowskiego w Lublinie, w dzielnicy Dziesiąta w rejestrach publicznych: 58 numerów z rejestru PRG, mediana 9 922 zł/m² z 42 aktów notarialnych, 55 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Ksawerego Dunikowskiego, Lublin > mScanner › Gminy › Lublin › ul. Ksawerego Dunikowskiego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Ksawerego Dunikowskiego w Lublinie, w dzielnicy Dziesiąta. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 58 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 2 z 58 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 58 - **Ceny mieszkań z aktów**: 9 922 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Ksawerego Dunikowskiego Miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. Nie ma tu więc planu, o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. Krajowa Integracja MPZP na geoportalu nie odpowiada dla tego punktu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 58% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Warstwa nie pokazuje planu w przygotowaniu; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów miasta. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Lublinie](/mpzp/lublin). Źródło: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML), geoportal.lublin.eu, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Ksawerego Dunikowskiego Na 2 z 58 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 44 z 58 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lublin) | poza zasięgiem map (żaden z 58 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/lublin) | poza formami ochrony (żaden z 58 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/dziesiata/ksawerego-dunikowskiego) | 9 922 zł/m² (mediana z 42 aktów notarialnych w 14 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 55 budynków (65% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lublin) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 58 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Ksawerego Dunikowskiego Ulica Ksawerego Dunikowskiego ma w rejestrze PRG 58 punktów adresowych i 58 numerów, kod pocztowy 20-425. 13 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 4, 5, 6, 7, 7b, 8, [9](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/9), 9a, 10, [11](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/11), 11a, 12, [13](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/13), 14, [15](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/15), [15a](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/15a), 16, [17](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/17), 18, [19](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/19), [19a](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/19a), 20, [21](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/21), [21a](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/21a), [21b](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/21b), [23](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/23), 23A, [25](/gmina/lublin/ksawerego-dunikowskiego/25), 27, 28, 30, 32, 34, 38, 40, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 56a, 62-64, 66, 68, 70, 72, 80, 82, 84, 90, 92, 94, 96, 102, 104, 106. ## Co rejestry mówią o całej gminie Lublin Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Lublin: co mówią rejestry](/gmina/lublin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lublin) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lublin) | 541 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lublin) | 1 857 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lublin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lublin) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lublin) | 326 685 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lublin) | 5 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Lublinie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Ksawerego Dunikowskiego w Lublinie? Ulica Ksawerego Dunikowskiego leży w dzielnicy Dziesiąta, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 20-425. ### Czy ul. Ksawerego Dunikowskiego leży na terenie zalewowym? Żaden z 58 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 8,2% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Ksawerego Dunikowskiego obowiązuje plan miejscowy? Miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. Nie ma tu więc planu, o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. Krajowa Integracja MPZP na geoportalu nie odpowiada dla tego punktu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 58% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Ksawerego Dunikowskiego w Lublinie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 9 922 zł/m², z 42 aktów notarialnych w 14 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 340 a 11 094 zł/m². Typowa kwota z aktu to 522 500 zł, przy metrażu około 54,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Ksawerego Dunikowskiego (Lublin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/dziesiata/ksawerego-dunikowskiego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Lublinie](https://mscanner.pl/mpzp/lublin) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Lublin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lublin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Ksawerego Pruszyńskiego](https://mscanner.pl/gmina/lublin/ksawerego-pruszynskiego) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Biernata z Lublina](https://mscanner.pl/gmina/lublin/biernata-z-lublina) — W sąsiedztwie: 51 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Mikołaja Kopernika](https://mscanner.pl/gmina/lublin/mikolaja-kopernika) — W sąsiedztwie: 43 numery w rejestrze PRG. - [ul. Stefana Żeromskiego](https://mscanner.pl/gmina/lublin/stefana-zeromskiego) — W sąsiedztwie: 37 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Franciszka Mireckiego](https://mscanner.pl/gmina/lublin/franciszka-mireckiego) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Franciszka Zabłockiego](https://mscanner.pl/gmina/lublin/franciszka-zablockiego) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Ksawerego Dunikowskiego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **9 922 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Ksawerego Dunikowskiego](https://mscanner.pl/app/properties/new)