--- title: "ul. Aleksandra Zelwerowicza, Lublin: ceny z aktów, 57 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Aleksandra Zelwerowicza w Lublinie, w dzielnicy Czechów Północny w rejestrach publicznych: 57 numerów z rejestru PRG, mediana 10 652 zł/m² z 68 aktów notarialnych, 21 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Aleksandra Zelwerowicza, Lublin > mScanner › Gminy › Lublin › ul. Aleksandra Zelwerowicza Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Aleksandra Zelwerowicza w Lublinie, w dzielnicy Czechów Północny. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 57 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 652 zł/m² - **Numery w rejestrze PRG**: 57 ## Ceny mieszkań z aktów: ul. Aleksandra Zelwerowicza Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 652 zł/m², z 68 aktów notarialnych w 41 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 049 a 10 791 zł/m². Typowa kwota z aktu to 739 250 zł, przy metrażu około 69,2 m². Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może od tej mediany odbiegać daleko, bo między numerami różnice bywają większe niż między dzielnicami. Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne: [strona cen tej ulicy](/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/czechow-polnocny/aleksandra-zelwerowicza). Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lublin) | poza zasięgiem map (żaden z 57 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/lublin) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML), geoportal.lublin.eu, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | 57 z 57 punktów adresowych w konturze (każdy punkt w konturze mapy akustycznej, hałas drogowy) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/lublin) | poza formami ochrony (żaden z 57 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Zabudowa | 21 budynków (86% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lublin) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 57 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Aleksandra Zelwerowicza Ulica Aleksandra Zelwerowicza ma w rejestrze PRG 57 punktów adresowych i 57 numerów, kody pocztowe 20-270, 20-785, 20-875. 34 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, 3, 5a, 7, 17, 27, [29](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/29), [29a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/29a), 29b, 31, 31a, [31b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/31b), 31c, 33, [33a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/33a), 33b, [33c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/33c), 35, 35a, 35b, 35c, [37](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/37), [37a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/37a), [37b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/37b), [37c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/37c), [39](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/39), [39a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/39a), [39b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/39b), [39c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/39c), [41](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/41), [41a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/41a), [41b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/41b), [41c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/41c), [43](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/43), [43a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/43a), [43b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/43b), [43c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/43c), [45](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/45), 45a, [45b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/45b), [45c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/45c), [47](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/47), [47a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/47a), [47b](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/47b), [47c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/47c), [49](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/49), [49a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/49a), 49b, [49c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/49c), [51](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/51), [51a](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/51a), 51b, [51c](/gmina/lublin/aleksandra-zelwerowicza/51c), 53, 53A, 53B, 53C. ## Co rejestry mówią o całej gminie Lublin Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Lublin: co mówią rejestry](/gmina/lublin). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lublin) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lublin) | 541 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lublin) | 1 857 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lublin) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lublin) | 95% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lublin) | 326 685 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lublin) | 5 z 6 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Lublinie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Aleksandra Zelwerowicza w Lublinie? Ulica Aleksandra Zelwerowicza leży w dzielnicy Czechów Północny, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 20-270, 20-785, 20-875. ### Czy ul. Aleksandra Zelwerowicza leży na terenie zalewowym? Żaden z 57 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 8,2% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Aleksandra Zelwerowicza obowiązuje plan miejscowy? Miejska warstwa MPZP (Lublin MPZP APP/GML, geoportal.lublin.eu), z której korzysta też nasz raport, zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. Krajowa Integracja MPZP na geoportalu nie odpowiada dla tego punktu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 58% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Aleksandra Zelwerowicza w Lublinie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 652 zł/m², z 68 aktów notarialnych w 41 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 049 a 10 791 zł/m². Typowa kwota z aktu to 739 250 zł, przy metrażu około 69,2 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Aleksandra Zelwerowicza (Lublin)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lublin/czechow-polnocny/aleksandra-zelwerowicza) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Lublin: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lublin) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Marii Ronikierowej](https://mscanner.pl/gmina/lublin/marii-ronikierowej) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. mjr Mariana Gołębiewskiego](https://mscanner.pl/gmina/lublin/mjr-mariana-golebiewskiego) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Konrada Staczyńskiego](https://mscanner.pl/gmina/lublin/konrada-staczynskiego) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Poligonowa](https://mscanner.pl/gmina/lublin/poligonowa) — W sąsiedztwie: 124 numery w rejestrze PRG. - [ul. kpt. Władysława Raginisa](https://mscanner.pl/gmina/lublin/kpt-wladyslawa-raginisa) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bohaterów Września](https://mscanner.pl/gmina/lublin/bohaterow-wrzesnia) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Aleksandra Zelwerowicza Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 652 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Aleksandra Zelwerowicza](https://mscanner.pl/app/properties/new)