--- title: "ul. Różana, Kiełpin (gmina Łomianki): 12 numerów, zabudowa, plan miejscowy, ochrona przyrody" description: "Ulica Różana w miejscowości Kiełpin (gmina Łomianki) w rejestrach publicznych: 12 numerów z rejestru PRG, 12 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/lomianki/rozana" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Różana, Kiełpin > mScanner › Gminy › Gmina Łomianki › ul. Różana Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Różana w miejscowości Kiełpin w gminie Łomianki. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 5 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 12 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Ochrona przyrody**: 12 z 12 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 12 ## Ochrona przyrody: ul. Różana 12 z 12 punktów adresowych tej ulicy leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody, ponad 250 m od jej granicy. Liczymy to po punktach adresowych z rejestru PRG, a nie po środku ulicy. Która to forma i co zmienia przy budowie, mówi strona o ochronie przyrody w gminie; sam rejestr GDOŚ rozstrzyga o konkretnej działce. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [ochrona przyrody w gminie Łomianki](/ochrona-przyrody/lomianki). Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lomianki) | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 % (12 z 12 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 12 z 12 w obszarze narażonym na podtopienia) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/lomianki) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 12 budynków (100% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 1 kondygnacja) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lomianki) | jedna komórka modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 12 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Różana Ulica Różana ma w rejestrze PRG 12 punktów adresowych i 12 numerów, kod pocztowy 05-092. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łomianki Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Łomianki: co mówią rejestry](/gmina/lomianki). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lomianki) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lomianki) | 0 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lomianki) | 258 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lomianki) | 0,92 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lomianki) | 61% mieszkańców (wodociąg 65%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lomianki) | 32 371 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lomianki) | 13 z 13 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Łomianki - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### W jakiej miejscowości leży ul. Różana? Ulica Różana leży w miejscowości Kiełpin, w gminie Łomianki, kod pocztowy 05-092. Tak przypisuje ją rejestr PRG, który prowadzi gmina. ### Czy ul. Różana leży na terenie zalewowym? Żaden z 12 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 12, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 12. ### Czy przy ulicy Różana obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 72% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody w gminie Łomianki](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/lomianki) — Które formy sięgają gminy i co każda z nich zmienia przy budowie. - [Gmina Łomianki: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lomianki) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Lawendowa](https://mscanner.pl/gmina/lomianki/lawendowa) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Czerwonych Maków (Łomianki Dolne)](https://mscanner.pl/gmina/lomianki/czerwonych-makow) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Armii Poznań](https://mscanner.pl/gmina/lomianki/armii-poznan-kielpin) — W sąsiedztwie: 17 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tulipanowa](https://mscanner.pl/gmina/lomianki/tulipanowa) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Gajowa](https://mscanner.pl/gmina/lomianki/gajowa-kielpin) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Azalii (Łomianki Dolne)](https://mscanner.pl/gmina/lomianki/azalii) — W sąsiedztwie: 35 numerów w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres przy ulicy Różana Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres przy ulicy Różana](https://mscanner.pl/app/properties/new)