--- title: "ul. Zgierska, Łódź: ceny z aktów, 174 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Zgierska w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Bałuty w rejestrach publicznych: 174 numery z rejestru PRG, mediana 7 008 zł/m² z 54 aktów notarialnych, 130 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/zgierska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Zgierska, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Zgierska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Zgierska w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Bałuty. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 174 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 174 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 008 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Zgierska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Łodzi](/mpzp/lodz). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lodz) | poza zasięgiem map (żaden z 174 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/lodz) | poza formami ochrony (żaden z 174 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/zgierska) | 7 008 zł/m² (mediana z 54 aktów notarialnych w 18 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 130 budynków (43% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lodz) | 15 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 174 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Zgierska Ulica Zgierska ma w rejestrze PRG 174 punkty adresowe i 174 numery, kody pocztowe 91-002, 91-059, 91-303, 91-305, 91-320, 91-346, 91-355, 91-362, 91-364, 91-446, 91-463, 91-465, 91-468, 91-473, 91-478, 91-488, 91-490, 91-495, 91-496, 91-497. 18 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, [2/8](/gmina/lodz/zgierska/2-8), 3, 7, 9, 10, 11, [12](/gmina/lodz/zgierska/12), [14](/gmina/lodz/zgierska/14), 15, 16, 17, 18, 19, [21](/gmina/lodz/zgierska/21), 23, [24](/gmina/lodz/zgierska/24), 25, 26, 26A, 28, 28A, 30, 30A, 31/33, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 38A, 39, 40, 42, 42A, 43/45, 44, 46, 47, 48, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60/62, 61, 63, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, [75/81](/gmina/lodz/zgierska/75-81), 76, 85, [93/105](/gmina/lodz/zgierska/93-105), 93A, [95](/gmina/lodz/zgierska/95), 99, [101](/gmina/lodz/zgierska/101), 104, 104A, [107](/gmina/lodz/zgierska/107), 108, 109, [110/120](/gmina/lodz/zgierska/110-120), 115, 117, 119, 121, 123, [124/140](/gmina/lodz/zgierska/124-140), 125, 125A, 125B, 127, 139, 139A, 141, [142](/gmina/lodz/zgierska/142), 145, 147, 153, 155, 157, 159/161, 163, 167, 169, 169A, 171, 173, 175, 176, 177, 179, 180, 181, 182, 182A, 183, 184, 184A, 184B, 185, 186, 198, 198A, 200, 202, 204, 206, [208](/gmina/lodz/zgierska/208), 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 219A, 220, 221, 222, 223, 224, 228, 229, 229A, 230/232, 231D, [233](/gmina/lodz/zgierska/233), 233A, 234, 236, [240](/gmina/lodz/zgierska/240), 240A, 240B, 240C, 240D, 242, 243, 244, 244A, 245A, [246](/gmina/lodz/zgierska/246), 248, 249, 249A, 250, 250D, 251, 254, 257, 263, 265, 265A, [267](/gmina/lodz/zgierska/267), 269, 271, 273, 275. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Łodzi - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Zgierska w Łodzi? Ulica Zgierska leży w dzielnicy Łódź-Bałuty, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 91-002, 91-059, 91-303, 91-305, 91-320, 91-346, 91-355, 91-362, 91-364, 91-446, 91-463, 91-465, 91-468, 91-473, 91-478, 91-488, 91-490, 91-495, 91-496, 91-497. ### Czy ul. Zgierska leży na terenie zalewowym? Żaden z 174 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 1% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Zgierska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Zgierska w Łodzi? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 008 zł/m², z 54 aktów notarialnych w 18 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 5 917 a 7 910 zł/m². Typowa kwota z aktu to 252 500 zł, przy metrażu około 40,1 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Zgierska (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/zgierska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Łodzi](https://mscanner.pl/mpzp/lodz) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Pancerna](https://mscanner.pl/gmina/lodz/pancerna) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Mieczysława Karłowicza](https://mscanner.pl/gmina/lodz/mieczyslawa-karlowicza) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zdrojowa](https://mscanner.pl/gmina/lodz/zdrojowa) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Pogodna](https://mscanner.pl/gmina/lodz/pogodna) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Krzewowa](https://mscanner.pl/gmina/lodz/krzewowa) — W sąsiedztwie: 33 numery w rejestrze PRG. - [ul. Dereniowa](https://mscanner.pl/gmina/lodz/dereniowa) — W sąsiedztwie: 19 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Zgierska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 008 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Zgierska](https://mscanner.pl/app/properties/new)